房屋網簽怎樣寫合同協議房屋網簽合同協議撰寫指南及示例合同引言尊敬的客戶，在房屋交易過程中，網簽合同協議是保障雙方合法權益的重要法律文件。作為一名有著二十年法律行業(yè)經驗的律師，我將為您詳細介紹如何撰寫房屋網簽合同協議，并提供一份符合《民法典》相關規(guī)定的合同協議示例。合同雙方身份信息在合同的開頭，需要明確合同雙方的身份信息。這是合同具有法律效力的基礎，確保合同能夠準確地約束相關當事人。甲方（出賣人）甲方應當是房屋的合法所有權人。需要提供的信息包括：姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、聯系電話、通訊地址等。如果甲方是法人或其他組織，還需要提供其名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人姓名、聯系電話、注冊地址等信息。乙方（買受人）乙方是購買房屋的一方。同樣需要提供與甲方類似的身份信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、聯系電話、通訊地址等。若乙方為法人或其他組織，也需提供相應的法人信息。標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：詳細描述房屋所在的具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等，確保地址的準確性，避免產生歧義。2.房屋面積：明確房屋的建筑面積、套內建筑面積等相關面積數據。這些數據應以房屋產權證書或相關測繪報告為準。3.房屋用途：說明房屋的用途，如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。4.房屋結構：描述房屋的建筑結構，如磚混結構、框架結構等。5.房屋裝修情況：詳細說明房屋的裝修程度，包括是否為毛坯房、裝修的風格、裝修所使用的主要材料等。房屋產權情況1.產權證書編號：提供房屋產權證書的編號，以證明房屋的合法產權歸屬。2.共有情況：說明房屋是否存在共有情況，如有共有人，需提供共有人的相關信息以及共有人對房屋交易的意見。3.抵押情況：明確房屋是否存在抵押情況，如有抵押，需說明抵押的金額、抵押期限、抵押權人等信息。4.查封情況：查詢房屋是否被司法機關查封，如有查封情況，需詳細說明查封的原因、查封期限等。權利義務和相應條款甲方的權利和義務1.權利按照合同約定收取房屋價款。在乙方違約的情況下，依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。結清房屋交付前的所有費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、房屋質量保證書等。乙方的權利和義務1.權利按照合同約定接收房屋，并取得房屋的所有權。在甲方違約的情況下，依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定支付房屋價款。按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續(xù)。承擔房屋交付后的相關費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。雙方共同的義務1.遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，確保房屋交易的合法性。2.積極配合對方辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，如網簽備案、產權過戶等。違約和爭議條款違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的一定比例向乙方支付違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款，同時按照合同約定支付違約金。若甲方提供的房屋產權信息不真實、不準確或不完整，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將房屋轉讓給第三方，導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同約定支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任。爭議解決方式1.協商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協商解決。2.仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可以選擇通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。在選擇仲裁方式時，應明確仲裁機構的名稱；在選擇訴訟方式時，應明確管轄法院。合同的生效和終止合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式多份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關部門留存一份，具有同等法律效力。合同終止1.雙方按照合同約定履行完各自的義務后，合同終止。2.經雙方協商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，合同終止。其他條款保密條款雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。通知條款雙方應按照合同中約定的通訊地址和聯系電話進行通知和送達。一方變更通訊地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。正式落款甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋