房子買賣糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為第[X]層，共[X]層。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等，以及裝修的風(fēng)格、程度等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸其所有，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。二、糾紛背景甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，約定乙方以人民幣[X]元的價格購買甲方上述房屋。在合同履行過程中，雙方因以下事項產(chǎn)生糾紛：（一）交付時間爭議甲方未能按照合同約定的時間（[交付日期]）向乙方交付房屋，乙方認(rèn)為甲方構(gòu)成違約，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并立即交付房屋；甲方則稱因[合理或不合理的原因，如不可抗力、第三方原因等]導(dǎo)致交付延遲，并非故意違約。（二）房屋質(zhì)量問題乙方在對房屋進(jìn)行驗收時，發(fā)現(xiàn)房屋存在[具體質(zhì)量問題，如墻面裂縫、屋頂漏水等]，要求甲方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用；甲方對部分質(zhì)量問題的責(zé)任認(rèn)定存在異議，認(rèn)為部分問題屬于正常的使用損耗或乙方自身原因造成。（三）款項支付爭議乙方認(rèn)為甲方交付房屋不符合合同約定，因此拒絕按照合同約定支付剩余購房款[X]元；甲方則要求乙方按照合同約定支付剩余款項，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付剩余購房款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成對房屋存在的質(zhì)量問題的修復(fù)工作，并確保修復(fù)后的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋質(zhì)量問題修復(fù)完畢并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋正式交付給乙方，并向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并在修復(fù)完畢后進(jìn)行驗收。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方完成房屋質(zhì)量修復(fù)并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的乙方相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求完成過戶手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間完成房屋質(zhì)量修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間向甲方支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法院的程序規(guī)定，積極配合法院的審理工作。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系