房屋合同到期解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)該合同租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合同到期解除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。房屋權屬證書編號為[證書編號]，房屋所有權人為[房屋所有權人姓名]，甲方系該房屋的合法出租權人，有權將該房屋出租給乙方使用。（二）租賃情況根據(jù)原《房屋租賃合同》約定，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付方式，如押一付三等]。乙方租賃該房屋用于[具體使用用途]。二、合同解除（一）解除時間雙方一致同意，原《房屋租賃合同》于[解除日期]正式解除。自該日起，雙方在原合同項下的權利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）交接事宜1.房屋返還：乙方應于合同解除之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及其附屬設施設備按原狀返還給甲方。乙方應保持房屋及附屬設施設備的完好，如有損壞，應按照原合同約定或?qū)嶋H損失進行賠償。2.物品搬離：乙方應在上述期限內(nèi)將其放置在該房屋內(nèi)的所有物品搬離。逾期未搬離的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.費用結算：雙方應在房屋交接時，對租賃期間的各項費用進行結算，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。乙方應按照實際使用情況結清所有費用。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設施設備。有權對乙方返還的房屋及附屬設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權要求乙方進行賠償。有權要求乙方結清租賃期間的各項費用。2.義務應在乙方返還房屋并結清費用后，按照原合同約定退還乙方已支付的租賃保證金（如有）。應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋及附屬設施設備，并保持其完好。結清租賃期間的各項費用。不得對該房屋進行任何破壞或損壞，不得擅自改變房屋結構和用途。四、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金或提供必要協(xié)助，每逾期一日，應按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋或搬離物品，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方返還的房屋及附屬設施設備存在損壞，應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除相應費用，不足部分，乙方仍應承擔賠償責任。3.若乙方未結清租賃期間的各項費用，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年