租房如何補(bǔ)充協(xié)議合同書一、引言在房屋租賃活動(dòng)中，為了進(jìn)一步明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)原租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化是常見且必要的操作。本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方在原租賃合同履行過程中的實(shí)際需求和具體情況制定，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障，租賃活動(dòng)能夠順利進(jìn)行。二、合同雙方身份（一）出租人姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)：[出租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]（二）承租人姓名：[承租人姓名]身份證號(hào)：[承租人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋地址：租賃房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于承租人[具體用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床X張、衣柜X個(gè)等]電器：[列舉電器名稱及品牌、型號(hào)，如冰箱（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）、空調(diào)（品牌：[具體品牌]，型號(hào)：[具體型號(hào)]）等]其他設(shè)施：[如熱水器、燃?xì)庠畹?，詳?xì)說明情況]（二）租賃期限補(bǔ)充說明原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行如下補(bǔ)充：若承租人在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知出租人續(xù)租，且在租賃期間內(nèi)無違約行為，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租期限為[續(xù)租時(shí)長]，租金及支付方式按照本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。（三）租金及支付方式補(bǔ)充1.租金調(diào)整：原租賃合同約定的租金為每月[X]元?？紤]到市場因素及物價(jià)波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月[X]元。2.支付方式：承租人應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。出租人指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、權(quán)利義務(wù)（一）出租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，收回租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。對(duì)承租人使用租賃房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)承租人有違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求承租人限期改正。2.義務(wù)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租人交付租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。因房屋本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞而需要維修的，出租人應(yīng)在接到承租人通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。不得無故干涉承租人對(duì)租賃房屋的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修等工作，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知承租人。（二）承租人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。要求出租人按照約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保房屋的正常使用。在符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。妥善使用和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物；如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備完好無損地返還給出租人。如因承租人使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）出租人違約責(zé)任1.若出租人未按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租人交付租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向承租人支付違約金；逾期超過[X]日的，承租人有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求出租人退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向承租人支付違約金。2.若出租人未按照約定對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。同時(shí)，出租人應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向承租人支付違約金。3.若出租人無故干涉承租人對(duì)租賃房屋的正常使用，給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）承租人違約責(zé)任1.若承租人未按照約定時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租人支付違約金；逾期超過[X]日的，出租人有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求承租人立即搬離租賃房屋，承租人已支付的租金及押金不予退還。2.若承租人擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物未征得出租人書面同意，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向出租人支付違約金；如無法恢復(fù)原狀，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若承租人未妥善使用和保管租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如承租人拒絕修復(fù)或賠償，出租人有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向出租人支付違約金。六、爭議解決若雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原租賃合同的重要組成部分，與原租賃合同具有同等法律