房屋買賣合同的管轄協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的管轄事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下管轄協(xié)議：一、合同背景及目的甲乙雙方通過充分協(xié)商，自愿就位于[房屋具體地址]的房屋買賣達(dá)成一致，并簽訂主合同。為避免在合同履行過程中因管轄問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，影響糾紛的及時(shí)、有效解決，特訂立本管轄協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的管轄法院，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的順利履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照主合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等物品。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同的約定接收房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照主合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理等費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、購房稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決及管轄條款（一）爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本管轄協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的管轄法院提起訴訟。（二）管轄法院雙方一致同意，因本管轄協(xié)議及主合同引起的或與本管轄協(xié)議及主合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由[具體管轄法院名稱]管轄。該法院具有排他的管轄權(quán)，雙方在此放棄其他任何法院的管轄權(quán)。（三）法律適用本管轄協(xié)議及主合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、其他條款（一）協(xié)議生效本管轄協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本管轄協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）協(xié)議變更與解除本管轄協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本管轄協(xié)議