房屋租賃合同與合作協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]二、房屋租賃條款（一）標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體坐落位置、樓層、房號等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)備等]，具體狀況以雙方交接時的清單為準(zhǔn)。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（四）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]日內(nèi)無息退還乙方。（五）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證該房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)。義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時返還該房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（六）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（七）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合作協(xié)議條款（一）合作內(nèi)容1.甲乙雙方基于該房屋的租賃關(guān)系，就[具體合作事項，如商業(yè)運營合作、項目合作等]達(dá)成合作意向。2.雙方合作的具體內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)描述合作內(nèi)容，如市場推廣、客戶資源共享等]。（二）合作期限合作期限與房屋租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合作協(xié)議的約定分享合作收益。對合作事項的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。義務(wù)按照合作協(xié)議的約定提供必要的支持和協(xié)助，如提供場地、資源等。保守合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合作協(xié)議的約定分享合作收益。要求甲方按照協(xié)議約定提供支持和協(xié)助。義務(wù)按照合作協(xié)議的約定履行合作事項，確保合作項目的順利進(jìn)行。保守合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。（四）合作收益分配1.雙方按照[具體分配方式，如按照[X]：[X]的比例分配]分配合作收益。2.合作收益結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度]，雙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)完成收益結(jié)算。（五）違約責(zé)任1.若甲方未按照合作協(xié)議的約定提供支持和協(xié)助，導(dǎo)致合作項目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照合作項目預(yù)期收益的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合作協(xié)議的約定履行合作事項，導(dǎo)致合作項目無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照合作項目預(yù)期收益的[X]%向甲方支付違約金。（六）爭議解決本合作協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字