房租置換買賣協(xié)議書模板甲方（賣方/置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購(gòu)買或參與置換該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房屋基本情況（一）房屋位置標(biāo)的房屋位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。（二）房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。（三）房屋用途標(biāo)的房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、房租置換或買賣方式及價(jià)格（一）置換方式若雙方選擇房租置換方式，乙方應(yīng)提供其擁有的用于置換的房屋（以下簡(jiǎn)稱“置換房屋”），置換房屋的基本情況如下：1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。雙方同意按照公平、等價(jià)的原則進(jìn)行置換，經(jīng)協(xié)商確定，標(biāo)的房屋與置換房屋的差價(jià)為[X]元，由[支付差價(jià)方]向[收取差價(jià)方]支付。（二）買賣方式若雙方選擇買賣方式，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋的購(gòu)房款。購(gòu)房款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款方式1.置換方式下差價(jià)支付若存在差價(jià)，支付差價(jià)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至雙方指定的銀行賬戶。2.買賣方式下購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款或差價(jià)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，保持標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。（4）在收到乙方支付的全部購(gòu)房款或完成差價(jià)支付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款或差價(jià)。（2）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）在接收標(biāo)的房屋后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款或完成差價(jià)支付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的房屋交付給乙方：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）能夠正常使用。3.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若國(guó)家相關(guān)規(guī)定不明確或雙方另有約定的，按照以下方式承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款或差價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款或差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款或差價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，未按照相關(guān)規(guī)定提供必要的資料或承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任