房子合同購買協(xié)議書范本房屋購買協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]。4.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體附屬設(shè)施及裝修情況見附件一。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等具體設(shè)施設(shè)備]。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的全部價值。（二）付款方式乙方按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向銀行或住房公積金管理機構(gòu)申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照貸款機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方或貸款機構(gòu)通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余房屋價款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款（以分期付款或貸款方式付款的，以乙方支付首付款且貸款機構(gòu)發(fā)放貸款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方已按照本合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，房屋裝飾裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或發(fā)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同約定進行維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行交付房屋或其他義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成初始登記的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定進行維修。如甲方拒絕維修或在合理期限內(nèi)未能完成維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.乙方如未按照本合同約定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房