房屋抵押合同范本的模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（債權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]（二）抵押人（債務(wù)人或第三人）名稱：[抵押人公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]鑒于抵押人有資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本房屋抵押合同。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）抵押房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（二）房屋現(xiàn)狀抵押房屋目前的使用狀況為[自用、出租等]，不存在任何影響其價(jià)值和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵，如不存在司法查封、行政限制等情況。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)狀照片等資料。三、主債權(quán)及借款合同（一）主債權(quán)金額本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人向抵押人提供的借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款合同雙方另行簽訂的《借款合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）為本合同的主合同，本合同的擔(dān)保范圍以主合同約定的債權(quán)范圍為準(zhǔn)。主合同約定的借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，還款方式為[等額本息、等額本金、一次性還本付息等具體方式]。四、抵押擔(dān)保范圍本抵押合同的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及其他相關(guān)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件和資料。（2）在主債權(quán)到期未受清償或發(fā)生主合同約定的違約情形時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（3）有權(quán)對(duì)抵押房屋的使用情況和價(jià)值變化進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求抵押人定期提供房屋的相關(guān)信息。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定向抵押人提供借款。（2）在抵押人履行主合同全部義務(wù)后，協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋的價(jià)值。（2）在主合同履行完畢后，有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押房屋的真實(shí)情況和資料，保證抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效。（2）按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。（3）在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等處分抵押房屋，不得對(duì)抵押房屋進(jìn)行重大改造、拆除等影響其價(jià)值的行為。（4）承擔(dān)抵押房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押房屋的安全和完好。如因不可抗力等原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值減少的，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并提供相應(yīng)的證明文件，采取措施防止損失擴(kuò)大。（5）在主合同約定的還款期限內(nèi)按時(shí)足額償還借款本息。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，抵押人應(yīng)與抵押權(quán)人共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合抵押權(quán)人完成登記手續(xù)。（二）登記證書保管抵押登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》由抵押權(quán)人保管。該證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效憑證，抵押人應(yīng)妥善保管相關(guān)的登記申請(qǐng)文件副本。七、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，或者提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立的，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額[X%]的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的全部損失。2.在抵押期間，抵押人擅自處分抵押房屋，或者對(duì)抵押房屋進(jìn)行重大改造、拆除等影響其價(jià)值的行為，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房屋的原狀或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如抵押人未能履行上述義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求抵押人承擔(dān)主債權(quán)金額[X%]的違約金。3.抵押人未按照主合同的約定按時(shí)足額償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X‰]向抵押權(quán)人支付逾期利息。逾期超過[X]日的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并行使抵押權(quán)。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按照主合同的約定向抵押人提供借款，應(yīng)向抵押人支付借款金額[X%]的違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）實(shí)現(xiàn)條件發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)：1.主合同約定的借款期限屆滿，抵押人未清償借款本息；2.抵押人違反主合同或本抵押合同的約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)受到損害；3.抵押人發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；4.其他可能導(dǎo)致抵押權(quán)人債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形。（二）實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押房屋折價(jià)抵償債務(wù)，或者依法拍賣、變賣抵押房屋。拍賣、變賣所得價(jià)款按照本合同約定的擔(dān)保范圍優(yōu)先受償。若拍賣、變賣所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分繼續(xù)向抵押人追償；若有剩余價(jià)款，應(yīng)返還給抵押人。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部所填寫