房屋租賃定金合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋租賃定金合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定租賃意向事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號]等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押，不存在抵押等限制處分的情況。第二條定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方承租該房屋的擔(dān)保。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]（以下簡稱“簽約期限”）內(nèi)，不得將該房屋另行出租給第三方。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備正常使用功能。在簽約期限內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽約期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。在簽訂正式租賃合同后，定金自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。在簽約期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋租賃合同，不得無故拖延或拒絕簽訂。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該房屋。第四條正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在簽約期限內(nèi)，就房屋租賃的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋租賃合同。正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等條款。2.若雙方在簽約期限內(nèi)就正式租賃合同的條款達(dá)成一致，應(yīng)立即簽訂正式合同。若因一方原因?qū)е挛茨茉诤灱s期限內(nèi)簽訂正式合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條定金的處理1.簽訂正式合同若雙方在簽約期限內(nèi)簽訂正式的房屋租賃合同，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分，具體處理方式按照正式租賃合同的約定執(zhí)行。2.甲方違約若甲方在簽約期限內(nèi)將該房屋另行出租給第三方或拒絕與乙方簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方違約若乙方在簽約期限內(nèi)無故拖延或拒絕與甲方簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)法條規(guī)定。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的