托管房如何退房合同范本合同雙方甲方（托管方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于條款1.甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋托管合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定由乙方對(duì)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)。2.現(xiàn)因[退房原因，如甲方自用房屋、乙方未按約定履行托管義務(wù)等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除上述《房屋托管合同》，并就退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋配套設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于[列舉配套設(shè)施設(shè)備，如家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。甲乙雙方已于[物品交接日期]對(duì)上述配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了交接，并簽署了《房屋物品交接清單》（附件一）。托管服務(wù)內(nèi)容回顧在《房屋托管合同》履行期間，乙方的托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.房屋出租代理：負(fù)責(zé)尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。2.房屋維護(hù)管理：對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、維修，確保房屋正常使用。3.租客管理：處理租客的日常問(wèn)題，協(xié)調(diào)租客與甲方之間的關(guān)系。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.有權(quán)要求乙方提供房屋在托管期間的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，如租賃合同、租金收支明細(xì)等。3.有權(quán)對(duì)乙方的退房工作進(jìn)行監(jiān)督，確保退房工作符合本合同約定。義務(wù)1.按照本合同約定接收房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.如因甲方原因?qū)е峦朔抗ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在退房過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定接收房屋及配套設(shè)施設(shè)備。2.有權(quán)要求甲方支付因退房產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如乙方為恢復(fù)房屋原狀而支出的費(fèi)用等。義務(wù)1.在本合同生效后[X]日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至《房屋托管合同》簽訂時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.向甲方提供房屋在托管期間的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于租賃合同、租金收支明細(xì)等。3.結(jié)清房屋在托管期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并向甲方提供繳費(fèi)憑證。4.協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更，如租客的騰退、物業(yè)信息的變更等。退房流程及時(shí)間安排1.乙方準(zhǔn)備工作：自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成以下工作：對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保其正常使用。清理房屋內(nèi)的雜物和垃圾，保持房屋整潔。結(jié)清房屋在托管期間的所有費(fèi)用，并取得繳費(fèi)憑證。整理房屋在托管期間的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括租賃合同、租金收支明細(xì)等。2.通知甲方驗(yàn)收：乙方完成上述準(zhǔn)備工作后，應(yīng)在[具體日期]前書(shū)面通知甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。通知內(nèi)容應(yīng)包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。3.甲方驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備的狀況、相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料的完整性等。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。4.辦理交接手續(xù)：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]辦理房屋交接手續(xù)，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（附件二）。交接手續(xù)完成后，視為乙方已將房屋及配套設(shè)施設(shè)備退還甲方。費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照《房屋托管合同》的約定，與甲方結(jié)算至退房之日的租金。如乙方已收取租客的租金超過(guò)退房之日的部分，應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)將該部分租金退還甲方。2.費(fèi)用退還：甲方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，將乙方已支付的托管保證金[X]元退還乙方。3.費(fèi)用承擔(dān)：因退房產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е峦朔?，乙方?yīng)承擔(dān)因恢復(fù)房屋原狀、清理房屋等產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е峦朔?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方為恢復(fù)房屋原狀而支出的合理費(fèi)用。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定接收房屋及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定退還托管保證金，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求退還房屋及配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定提供房屋在托管期間的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方未結(jié)清房屋在托管期間的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月