房地產(chǎn)買賣合同解除協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細坐落為[具體門牌號等]。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準）。3.房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋狀況：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。（二）原合同主要條款1.交易價格：甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：[具體付款時間節(jié)點及金額，如定金[X]元于[定金支付日期]支付；首付款[X]元于[首付款支付日期]支付；剩余房款[X]元通過銀行貸款方式支付等]。3.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)于[過戶日期]前共同到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商，一致認為由于[具體原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，導(dǎo)致原《房地產(chǎn)買賣合同》無法繼續(xù)履行，雙方同意解除該合同。三、權(quán)利義務(wù)的處理（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)收回該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)解除手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將已收取的乙方購房款（包括定金、首付款等）共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方姓名]協(xié)助乙方辦理與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房地產(chǎn)與第三方進行交易或設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。配合甲方辦理與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房地產(chǎn)主張任何權(quán)利。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還乙方購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同交易價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)撤銷備案登記、注銷預(yù)告登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原《房地產(chǎn)買賣合同》自動解除，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，即