承包廠房合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并愿意將該廠房發(fā)包給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)；乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì)，愿意承包該廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的（一）廠房基本情況1.該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的紅線圖為準(zhǔn)。2.該廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致甲方的成本增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整，應(yīng)在答復(fù)中說(shuō)明理由。雙方應(yīng)就承包費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定使用廠房和附屬設(shè)施及設(shè)備。（3）在承包期限屆滿或本合同提前解除后，收回該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，并保證其符合約定的使用條件。（2）協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（3）對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在承包期限內(nèi)，享有該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在符合本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）按照約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其用途。（3）對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е略搹S房及附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（5）在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（6）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納與承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。五、廠房的維修與改造（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)和公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在維修前書面通知甲方，并提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。（二）改造與裝修1.乙方如需對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方進(jìn)行改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備所進(jìn)行的改造或裝修部分，應(yīng)按照以下方式處理：（1）如甲方同意保留，乙方無(wú)需恢復(fù)原狀；（2）如甲方不同意保留，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購(gòu)買與承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如雇主責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，或擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方損壞或擅自拆除該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方未按照約定的用途使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，或擅自改變其用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.乙方損壞或擅自拆除該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，造成嚴(yán)重后果的；4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方的；5.乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方未按照本合同的約定對(duì)該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該廠房無(wú)法繼續(xù)使用的。（四）本合同因下列情形之一而終止：1.承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽承包合同的；2.本合同因不可抗力或政府行為而無(wú)法履行的；3.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；4.本合同因一方違約而被另一方解除的。（五）合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該廠房及附屬設(shè)施及設(shè)備交還給甲方，并按照本合同的約定恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方在承包期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。3.雙方應(yīng)在合同解除或終止后的[X]日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)將乙方已支付但尚未使用的承包費(fèi)用退還乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金或賠償甲方的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如