辦公房租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及地方相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供辦公房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的辦公用房出租給乙方使用。該辦公用房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，房屋用途為辦公，現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。

2、乙方確認在簽訂本合同前已對租賃物進行實地查看，充分了解房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備狀況，并同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前_______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于月租金_______%的違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

三、租金及支付方式

1、租金標準：租賃物每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金。首期租金于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方指定收款賬戶如下：

戶名：__________________

開戶行：__________________

賬號：__________________

4、租金包含內(nèi)容：租金包含房屋本身的使用權(quán)，但不包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。相關(guān)費用承擔(dān)方式詳見本合同附件二《費用承擔(dān)清單》。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過錯造成的房屋損壞等。

3、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有應(yīng)付款項后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)提供相關(guān)證明文件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合法定用途和安全標準。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等主體結(jié)構(gòu)的維修。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。

5、如遇房屋需要拆遷、征收等情況，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按國家相關(guān)規(guī)定及租賃市場評估標準對乙方進行補償，補償方案雙方協(xié)商確定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行辦公活動，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜等。

6、乙方如需對租賃物進行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，非甲方要求的裝修部分，乙方不得要求恢復(fù)原狀或補償。

六、轉(zhuǎn)租與分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。

2、如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并保證轉(zhuǎn)租人不違反本合同項下的各項約定。甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租申請。

七、合同解除與終止

1、租賃期間，任何一方因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并支付相當于_______個月租金的違約金。

2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物：①拖欠租金累計超過_______個月的；②利用租賃物進行非法活動的；③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；④損壞租賃物且拒不賠償?shù)摹?/p>

八、維修責(zé)任

1、租賃期間，因自然損耗或使用不當造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。

2、甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于安全使用狀態(tài)。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：