看征地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供征地服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、征地服務(wù)內(nèi)容

1、征地范圍及面積

乙方負(fù)責(zé)甲方擬征收土地的勘測、評估、補(bǔ)償協(xié)商及后續(xù)手續(xù)辦理等工作。征地范圍包括但不限于位于__________________地塊，總面積約為______畝，具體四至界限詳見附件一《征地范圍界址圖》。

2、服務(wù)范圍

乙方的征地服務(wù)涵蓋以下階段：（1）前期準(zhǔn)備階段：土地現(xiàn)狀調(diào)查、權(quán)屬確認(rèn)、政策解讀；（2）補(bǔ)償協(xié)商階段：制定補(bǔ)償方案、與被征地單位溝通談判；（3）實(shí)施階段：組織征地補(bǔ)償款發(fā)放、辦理土地征收審批手續(xù)；（4）后續(xù)協(xié)調(diào)階段：處理征地過程中出現(xiàn)的糾紛及遺留問題。

3、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如遇特殊情況需延期，雙方應(yīng)書面協(xié)商確認(rèn)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供征地項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件及土地權(quán)屬證明材料，并保證所提供資料的真實(shí)性。

2、甲方應(yīng)按照征地政策規(guī)定，審核乙方提交的補(bǔ)償方案及費(fèi)用清單，并監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的發(fā)放過程。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定履行職責(zé)，有權(quán)要求其限期整改。

4、甲方應(yīng)配合乙方協(xié)調(diào)被征地單位簽署相關(guān)協(xié)議，并依法辦理土地征收審批手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的征地服務(wù)資質(zhì)，持有合法的測繪、評估及土地事務(wù)代理執(zhí)業(yè)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的征地服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括勘測工程師、政策顧問、談判專員等，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能及職業(yè)資格。

3、乙方需按照國家和地方征地政策，制定公平合理的補(bǔ)償方案，并依法開展補(bǔ)償協(xié)商工作。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分尊重被征地單位意見，確保補(bǔ)償協(xié)議的合法有效性。

4、乙方應(yīng)建立征地服務(wù)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄服務(wù)過程中形成的各類文件資料，包括但不限于權(quán)屬調(diào)查表、補(bǔ)償協(xié)議書、聽證筆錄等，并依法妥善保管。

5、乙方在征地過程中如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭議或政策適用問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并共同研究解決方案。

三、征地服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、征地服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），包含乙方提供的全部征地服務(wù)項(xiàng)目。

2、費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方預(yù)付總費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元；（2）征地補(bǔ)償協(xié)議簽署完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付剩余______%費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元；（3）土地征收審批手續(xù)辦理完畢后，支付尾款______%，即人民幣_(tái)_____元。

3、乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

四、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定支付征地服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2、如乙方未按合同約定提供服務(wù)，或因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致征地工作延誤，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)的部分或全部，并按合同總額的______%支付違約金。

3、因乙方原因造成征地補(bǔ)償協(xié)議無效或引發(fā)法律訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及賠償金。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過書面形式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至征地項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同附件包括《征地范圍界址圖》、《征地政策依據(jù)匯編》，均為合同不可分割組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，送當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門備案______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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