打門面合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供門面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物基本情況：甲方同意將其位于__________________的門面房出租給乙方使用。該門面房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況詳見本合同附件一《門面房交付清單》。

2、租賃用途：乙方承諾僅將該門面房用于__________________經(jīng)營活動，不得擅自改變用途或用于非法活動。

3、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日將符合約定條件的門面房交付給乙方使用。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個月以書面形式向甲方提出續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或雙方另有約定，任何一方不得單方面提前解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房每月租金為人民幣_______元（大寫：__________________元整），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

2、支付方式：租金實(shí)行按_______（月/季/年）支付制，首期租金應(yīng)于____年____月____日前支付，以后每期租金應(yīng)在下一期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付途徑：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________元整），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

3、如有乙方違約情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家相關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)按時交付門面房，并保證交付時租賃物處于正常使用狀態(tài)。

3、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需證照的申請手續(xù)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營活動。

5、如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。

3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及保險費(fèi)用。

六、維修責(zé)任

1、門面房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、乙方使用范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、雙方約定，維修費(fèi)用在人民幣_______元以下的，由乙方承擔(dān)；超過人民幣_______元的，由甲方承擔(dān)。

七、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租或分租后的使用目的及行為符合本合同約定。

八、合同解除

1、租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）擅自改變租賃物用途；（2）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；（3）逾期支付租金超過____天；（4）利用租賃物從事違法活動。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）交付的租賃物不符合約定條件；（2）未按時交付租賃物超過____天。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：