合資房產(chǎn)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方共同出資購買、開發(fā)或經(jīng)營房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________。

2、房產(chǎn)位置：__________________。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米。

4、房產(chǎn)用途：__________________。

5、房產(chǎn)權(quán)屬：甲乙雙方共同擁有，具體權(quán)屬比例為甲方______%，乙方______%。

二、出資方式及比例

1、甲乙雙方確認，本合同項下的房產(chǎn)投資總額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方出資額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），占投資總額的______%，出資方式為______（現(xiàn)金/實物/技術(shù)等）。

3、乙方出資額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），占投資總額的______%，出資方式為______（現(xiàn)金/實物/技術(shù)等）。

4、甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前將各自認繳的出資額足額繳付至指定的銀行賬戶，由雙方共同監(jiān)管。

三、房產(chǎn)獲取及開發(fā)流程

1、若為本合同項下房產(chǎn)的購買，甲乙雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)中介或開發(fā)商，按照市場行情及雙方共同確認的預算進行購買。

2、若為本合同項下房產(chǎn)的開發(fā)，甲乙雙方應(yīng)共同委托設(shè)計單位完成房產(chǎn)設(shè)計，并按照國家相關(guān)規(guī)定完成報建審批手續(xù)。

3、甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購買或開發(fā)過程中的重大決策，包括但不限于房產(chǎn)價格、設(shè)計方案、施工標準等。

四、房產(chǎn)管理及經(jīng)營

1、若為本合同項下房產(chǎn)的出租，甲乙雙方應(yīng)共同制定租賃方案，包括租金標準、租賃期限、租賃對象等。

2、租賃收入應(yīng)按照雙方約定的比例進行分配，甲方分得______%，乙方分得______%。

3、若為本合同項下房產(chǎn)的出售，甲乙雙方應(yīng)共同制定銷售方案，包括售價標準、銷售期限等。

4、出售收入應(yīng)按照雙方約定的比例進行分配，甲方分得______%，乙方分得______%。

5、甲乙雙方應(yīng)共同負責房產(chǎn)的日常維護及管理工作，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的承擔。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的比例參與房產(chǎn)的購買、開發(fā)、管理及經(jīng)營。

2、甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額繳納出資額。

3、甲方應(yīng)積極履行本合同約定的其他義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的比例參與房產(chǎn)的購買、開發(fā)、管理及經(jīng)營。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額繳納出資額。

3、乙方應(yīng)積極履行本合同約定的其他義務(wù)。

六、利潤分配及虧損分擔

1、房產(chǎn)的出租收入或出售收入在扣除相關(guān)費用后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進行分配。

2、房產(chǎn)的日常維護及管理費用應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例進行分擔。

3、若房產(chǎn)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例進行分擔。

七、違約責任

1、若任何一方未按時足額繳納出資額，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資額的______%。

2、若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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