2025年預(yù)售合同是否需要更換不動產(chǎn)權(quán)證？合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：，身份證號：，地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：，地址：，統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲乙雙方就預(yù)售商品房買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特簽訂本合同。第一條合同依據(jù)1.1本合同的簽訂依據(jù)為中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政府政策，以及雙方協(xié)商一致的真實意思表示。1.2本合同內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，不違反法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。第二條預(yù)售商品房的基本情況2.1乙方預(yù)售給甲方的商品房位于（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體位置為市區(qū)路號棟單元層號，預(yù)測建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證號為。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，設(shè)計用途為。2.3標(biāo)的房產(chǎn)所在的項目名稱為，項目規(guī)劃批準(zhǔn)文件號為。第三條預(yù)售商品房的價款3.1標(biāo)的房產(chǎn)的單價為元/平方米，總價款為元（萬元），幣種為人民幣。3.2價格包含的內(nèi)容：。3.3價格不包含的內(nèi)容：。第四條付款方式及期限4.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款人民幣元至乙方指定賬戶，余款由甲方申請銀行按揭貸款支付。（2）按揭貸款：余款人民幣元由甲方以銀行按揭方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行約定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2乙方收款賬戶信息：開戶銀行：銀行賬號：4.3甲方逾期支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期金額的‰作為違約金，直至甲方付清為止。第五條預(yù)售商品房的交付時間5.1本項目預(yù)計交付時間為年月日，最終以政府相關(guān)部門核準(zhǔn)的時間為準(zhǔn)。5.2如遇不可抗力、政府行為、自然災(zāi)害等乙方無法控制的因素導(dǎo)致交付時間延遲的，乙方可相應(yīng)順延交付時間，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知甲方。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證（以下簡稱“不動產(chǎn)權(quán)證”）由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。6.2甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為：標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，由乙方協(xié)助甲方辦理完畢不動產(chǎn)權(quán)證。6.3甲方應(yīng)自交付之日起日內(nèi)向乙方提交辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的全部材料，包括但不限于身份證明、結(jié)婚證明、戶口簿、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。6.4辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。6.5若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，所有責(zé)任由甲方承擔(dān)，已付購房款不予退還。6.6若因乙方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)退還甲方已付購房款，并按銀行同期貸款利率支付利息，賠償甲方造成的損失。第七條買受人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)證。7.2甲方應(yīng)按時支付購房款及相關(guān)費用，若逾期付款，應(yīng)按本合同第4.3條約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需材料，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記工作。7.4甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第八條出賣人的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付購房款，若甲方逾期支付，乙方有權(quán)按照本合同第4.3條約定收取違約金。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證，并提供相關(guān)材料。8.4乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于總價款的%作為違約金。（2）若甲方提供的材料不完備或不真實，導(dǎo)致無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，責(zé)任由甲方承擔(dān)，已付購房款不予退還。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期交付金額的‰作為違約金，直至交付為止。（2）若乙方未按本合同約定的時間辦理不動產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)或政策要求。第十二條爭議解決方式如因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同