房屋借住到去世合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借住方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房屋所有權(quán)，乙方因[借住原因說(shuō)明]需要借住該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方出借的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。二、借住期限乙方的借住期限自本合同生效之日起至乙方去世之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)出借的房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方在借住期間能夠正常使用該房屋，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。按照本合同的約定及時(shí)將房屋交付給乙方使用，并提供房屋的相關(guān)證件和資料。承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方借住期間，不得擅自收回房屋，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定在借住期限內(nèi)使用該房屋，享有居住的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在借住期間，如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并在借住期滿或本合同解除后，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或保持現(xiàn)狀。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的借住期限剩余時(shí)間租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定擅自收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定的借住期限剩余時(shí)間租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；如給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定合理使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的借住期限剩余時(shí)間租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。3.如乙方未按照本合同的約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠費(fèi)及違約金。4.如乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定支付房屋使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；3.乙方在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，損害公共利益和他人合法權(quán)益的；4.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方違反本合同約定擅自收回房屋的；3.因不可抗力或政府拆遷等原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用的。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字