開發(fā)商網(wǎng)簽合同換房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已與乙方就位于[項(xiàng)目名稱及具體地址]的[原房屋房號(hào)]房屋（以下簡稱“原房屋”）簽訂了網(wǎng)簽購房合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）?，F(xiàn)乙方因[換房原因]，向甲方提出換房申請(qǐng)，甲方經(jīng)研究同意乙方的換房請(qǐng)求。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下?lián)Q房協(xié)議：一、原房屋情況（一）房屋基本信息原房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）原購房合同情況雙方于[簽訂日期]就原房屋簽訂了網(wǎng)簽購房合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），乙方已支付購房款共計(jì)人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元通過[貸款方式，如商業(yè)貸款/公積金貸款]支付。二、置換房屋情況（一）房屋基本信息置換房屋位于[項(xiàng)目具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。（二）房屋價(jià)格置換房屋的單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元。三、差價(jià)處理（一）差價(jià)計(jì)算經(jīng)雙方核算，置換房屋總價(jià)款與原房屋已支付購房款之間的差價(jià)為人民幣[X]元。若置換房屋總價(jià)款高于原房屋已支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若置換房屋總價(jià)款低于原房屋已支付購房款，甲方應(yīng)向乙方退還差價(jià)。（二）差價(jià)支付方式及時(shí)間1.若乙方需向甲方支付差價(jià)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若甲方需向乙方退還差價(jià)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且原房屋網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)退還至乙方指定的銀行賬戶。四、網(wǎng)簽合同處理（一）原房屋網(wǎng)簽合同撤銷雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理原房屋網(wǎng)簽合同的撤銷手續(xù)。辦理撤銷手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）置換房屋網(wǎng)簽合同簽訂在原房屋網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，就置換房屋簽訂新的網(wǎng)簽購房合同。新網(wǎng)簽購房合同的條款除房屋基本信息、價(jià)格等與本協(xié)議約定一致外，其他條款與原購房合同基本相同。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)及辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理原房屋網(wǎng)簽合同的撤銷手續(xù)和置換房屋網(wǎng)簽合同的簽訂手續(xù)。按照本協(xié)議的約定退還差價(jià)（若有）。保證置換房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)和退還差價(jià)（若有）。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)及辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方辦理原房屋網(wǎng)簽合同的撤銷手續(xù)和置換房屋網(wǎng)簽合同的簽訂手續(xù)。承擔(dān)因換房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（如有）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理原房屋網(wǎng)簽合同撤銷手續(xù)或置換房屋網(wǎng)簽合同簽訂手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原房屋已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照原房屋已支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面