私家小果園出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處私家小果園的合法權(quán)益，愿意將該果園出租給乙方使用；乙方有意承租該果園用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條果園基本情況1.1果園位置該果園位于[具體地理位置，詳細(xì)到門牌號(hào)或經(jīng)緯度]。1.2果園面積果園總面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.3果園現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹[具體品種及數(shù)量]，包括但不限于[列舉主要品種]；其他附屬設(shè)施有[如灌溉設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、工具房等，詳細(xì)描述其數(shù)量、狀況]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；剩余[X]%的租金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。（2）此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用果園，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。（3）在租賃期滿或合同提前終止后，收回果園及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該果園擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理可能需要的相關(guān)手續(xù)。（2）在租賃期開始前，將果園及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保果園及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與果園周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的正常經(jīng)營(yíng)提供必要的便利。（4）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)果園的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和范圍，自主經(jīng)營(yíng)管理果園，享有果園內(nèi)果樹的收益權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)果園進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將果園的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）合理使用果園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。愛護(hù)果園內(nèi)的果樹和附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)果園，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用果園而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（5）在租賃期滿或合同提前終止后，將果園及附屬設(shè)施按交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條果園的維護(hù)與修繕5.1日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括但不限于果樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等工作。乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和管理規(guī)范進(jìn)行操作，確保果園的正常生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。5.2設(shè)施修繕（1）對(duì)于果園內(nèi)的附屬設(shè)施，如因正常使用出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或非乙方原因造成的損壞除外。（2）如附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大修繕或改造，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定修繕或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為果園及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于果樹保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于恢復(fù)果園及附屬設(shè)施的原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，對(duì)果園進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)果園原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租果園，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起