房屋分割折價(jià)補(bǔ)償協(xié)議書甲方（房屋分割及補(bǔ)償接收方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋分割及補(bǔ)償支付方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）分割及折價(jià)補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋系[房屋取得方式，如購買、繼承等]所得，房屋產(chǎn)權(quán)登記證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度、裝修風(fēng)格及主要裝修設(shè)施等]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益該房屋所占用土地的性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和配套設(shè)備，如停車位、空調(diào)、熱水器等]，上述附屬設(shè)施及配套設(shè)備均隨房屋一并進(jìn)行分割處理。二、房屋分割方案（一）分割方式雙方一致同意對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)物分割與折價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的方式處理。具體分割如下：1.該房屋的[具體分割部分，如某層某室]歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的[具體分割部分，如某層某室]歸乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。（二）分割后產(chǎn)權(quán)登記自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。三、折價(jià)補(bǔ)償金額及支付方式（一）折價(jià)補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該折價(jià)補(bǔ)償款是基于房屋市場價(jià)值、分割部分的面積差異以及附屬設(shè)施等因素綜合確定的。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付折價(jià)補(bǔ)償款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期折價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余折價(jià)補(bǔ)償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為接收折價(jià)補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋分割部分的產(chǎn)權(quán)，并要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取乙方支付的房屋折價(jià)補(bǔ)償款。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料。在房屋分割后，應(yīng)合理使用歸其所有的房屋部分，不得損害乙方對(duì)其所有房屋部分的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋分割部分的產(chǎn)權(quán)，并要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在支付完全部折價(jià)補(bǔ)償款后，對(duì)其所有的房屋部分享有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)資料。在房屋分割后，應(yīng)合理使用歸其所有的房屋部分，不得損害甲方對(duì)其所有房屋部分的正常使用權(quán)益。五、房屋交付（一）交付時(shí)間自本協(xié)議生效且乙方支付完首期折價(jià)補(bǔ)償款之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋分割方案進(jìn)行房屋交付。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)和確認(rèn)，確保房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如存在損壞或缺失的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)或賠償事宜。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的具體情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的折價(jià)補(bǔ)償款及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在房屋交付后，違反本協(xié)議約定，損害乙方對(duì)其所有房屋部分的正常使用權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋部分，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋折價(jià)補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知