接手爛尾項(xiàng)目的合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[爛尾項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），但因多種原因?qū)е马?xiàng)目爛尾，現(xiàn)甲方有意將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方接手繼續(xù)完成項(xiàng)目建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的資金、技術(shù)和能力，愿意接手該項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[爛尾項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)劃用途：[如商業(yè)、住宅、辦公等]4.項(xiàng)目占地面積：[具體面積及單位]5.項(xiàng)目建筑面積：[具體面積及單位]6.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前項(xiàng)目處于爛尾狀態(tài)，已完成的工程部分包括[詳細(xì)描述已完成的工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)部分樓層等]；未完成的工程部分包括[詳細(xì)描述未完成的工程內(nèi)容，如裝修工程、配套設(shè)施建設(shè)等]。項(xiàng)目存在的問題包括但不限于[列舉項(xiàng)目存在的問題，如工程質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛、手續(xù)不全等]。（二）項(xiàng)目相關(guān)文件1.甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、工程合同、債權(quán)債務(wù)清單等。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方對(duì)項(xiàng)目所享有的全部權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的審批文件和許可權(quán)益、項(xiàng)目已簽訂的各類合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于項(xiàng)目土地成本、已建工程成本、前期費(fèi)用、預(yù)期收益等。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方將項(xiàng)目相關(guān)文件資料全部交付給乙方，且雙方完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成項(xiàng)目復(fù)工手續(xù)辦理，且項(xiàng)目正式復(fù)工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三期付款：在項(xiàng)目全部完工并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)乙方的項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。2.義務(wù)確保對(duì)項(xiàng)目擁有合法的處分權(quán)，項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付項(xiàng)目相關(guān)的全部文件資料，并協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的變更登記。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于支付項(xiàng)目拖欠的工程款、材料款、農(nóng)民工工資等。如因項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方完成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交接工作，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的鑰匙、施工設(shè)備、材料等。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)乙方要求，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利，自主進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)和經(jīng)營管理。對(duì)項(xiàng)目相關(guān)文件資料進(jìn)行查閱、使用和保管。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求，組織項(xiàng)目的建設(shè)和施工，確保工程質(zhì)量和安全。承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。五、項(xiàng)目交接（一）文件資料交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)的全部文件資料以書面清單的形式交付給乙方，乙方應(yīng)在收到文件資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)文件資料缺失或存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（二）現(xiàn)場(chǎng)交接雙方應(yīng)在文件資料交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工設(shè)備、材料等處于可正常使用狀態(tài)，并將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的鑰匙等交付給乙方。乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交接時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并要求甲方解決。六、項(xiàng)目建設(shè)（一）復(fù)工手續(xù)辦理乙方應(yīng)在項(xiàng)目交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理項(xiàng)目復(fù)工手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于出具相關(guān)證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通等。（二）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并在項(xiàng)目建設(shè)過程中嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。3.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付項(xiàng)目相關(guān)文件資料或進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞項(xiàng)目存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露