租地修練車場(chǎng)合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)練車場(chǎng)業(yè)務(wù)的需要，欲租賃甲方的土地用于練車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地僅用于乙方建設(shè)和經(jīng)營(yíng)練車場(chǎng)，乙方不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：1.支付時(shí)間：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合合同約定。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與練車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）按照合同約定維修和保養(yǎng)土地上的附屬設(shè)施（如因乙方原因造成損壞的除外）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用土地，自主開展練車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)土地上的附屬設(shè)施享有合理的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）負(fù)責(zé)練車場(chǎng)的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，確保練車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。（4）承擔(dān)練車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（5）愛護(hù)土地及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將土地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、土地的交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的雜物和垃圾，確保土地整潔。六、附屬設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)（一）附屬設(shè)施建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)練車場(chǎng)附屬設(shè)施（如教練車停放場(chǎng)地、學(xué)員休息區(qū)、辦公用房等），應(yīng)提前將建設(shè)方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，不得對(duì)土地造成永久性損害。（二）附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保附屬設(shè)施的正常使用。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方未按照合同約定返還土地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并處理土地上的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。（三）合同變更與解除本