承包鋪面合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包該鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該鋪面的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包標(biāo)的物1.1鋪面位置及面積該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2鋪面用途乙方承包該鋪面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛?。第二條承包期限2.1承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在承包期限屆滿前[X]天內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租的相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條承包金及支付方式3.1承包金該鋪面的承包金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將當(dāng)期承包金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3承包金調(diào)整在承包期限內(nèi)，承包金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期承包金的[X]%。調(diào)整后的承包金自調(diào)整周期開始之日起執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該鋪面及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）保證該鋪面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合正常使用的條件，并向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或經(jīng)營權(quán)證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與該鋪面經(jīng)營相關(guān)的證照、手續(xù)等事宜，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該鋪面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有該鋪面的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在符合本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在承包期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該鋪面無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的承包金或延長承包期限。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包金及其他費(fèi)用。（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該鋪面從事違法犯罪活動(dòng)。（3）愛護(hù)該鋪面及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）在承包期限內(nèi)，自行承擔(dān)該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營相關(guān)費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。第五條鋪面裝修及改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)該鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)該鋪面裝修改造的全部費(fèi)用。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該鋪面所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該鋪面或提供相關(guān)證明文件，應(yīng)按照承包金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的解除和終止7.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（3）如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2合同終止（1）本合同承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）本合同因解除或其他原因終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該鋪面及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)