拆遷合同解除協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市建設(shè)的需求，拆遷活動(dòng)在各地廣泛開展。在拆遷過程中，由于各種原因，拆遷合同可能需要解除。為了規(guī)范拆遷合同的解除行為，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本拆遷合同解除協(xié)議書范本。一、合同雙方身份（一）甲方1.名稱：[甲方全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]（二）乙方1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、原拆遷合同情況（一）合同名稱及編號(hào)雙方于[簽訂日期]簽訂了《[原拆遷合同名稱]》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]）。（二）合同主要內(nèi)容1.拆遷范圍：甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償：甲方按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元等。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共[X]平方米。安置房屋與被拆遷房屋的差價(jià)按照[具體計(jì)算方式]進(jìn)行結(jié)算。3.搬遷期限：乙方應(yīng)在[搬遷截止日期]前完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。三、解除原因說明經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致認(rèn)為由于以下原因，原拆遷合同已無法繼續(xù)履行，需要予以解除：（一）不可抗力因素因發(fā)生[具體不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目無法按照原計(jì)劃進(jìn)行，繼續(xù)履行原合同將給雙方帶來重大損失。（二）政策調(diào)整國家或地方政府出臺(tái)了新的政策法規(guī)，對(duì)拆遷項(xiàng)目的規(guī)劃、審批等方面進(jìn)行了調(diào)整，使得原拆遷合同的履行不符合新的政策要求。（三）其他原因[詳細(xì)說明其他導(dǎo)致合同解除的原因，如甲方資金困難無法按時(shí)支付補(bǔ)償款、乙方家庭情況發(fā)生重大變化等]。四、解除協(xié)議的具體內(nèi)容（一）解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原拆遷合同自本協(xié)議生效之日起解除。（二）補(bǔ)償處理1.貨幣補(bǔ)償部分：若甲方已向乙方支付部分或全部拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將已收到的補(bǔ)償款退還甲方。乙方退還補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的收款憑證和退款賬戶信息。若甲方尚未支付拆遷補(bǔ)償款，則不再向乙方支付。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分：若甲方已為乙方選定安置房屋并辦理了相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理撤銷相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方完成安置房屋的產(chǎn)權(quán)變更等工作。若甲方尚未為乙方選定安置房屋，則不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜。（三）搬遷事項(xiàng)1.若乙方尚未完成搬遷，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)停止搬遷工作，并將已搬離的物品搬回被拆遷房屋。2.若乙方已完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。（四）其他事項(xiàng)1.雙方在原拆遷合同履行過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方按照[具體分擔(dān)方式]進(jìn)行分擔(dān)。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將與原拆遷合同相關(guān)的所有文件、資料等進(jìn)行交接。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交接內(nèi)容。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定退還已支付的拆遷補(bǔ)償款和辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在乙方完成搬遷或返還房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有損壞等情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)辦理補(bǔ)償款退還、安置房屋手續(xù)撤銷等相關(guān)事宜。向乙方返還被拆遷房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的基本使用功能正常。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密等予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已交付的房屋和辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)退還已收到的拆遷補(bǔ)償款和辦理相關(guān)手續(xù)。停止搬遷工作或搬回已搬離的物品，并保證房屋的完整性。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和商業(yè)秘密等予以保密。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定退還補(bǔ)償款、辦理安置房屋手續(xù)撤銷等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未辦理事項(xiàng)涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定返還被拆遷房屋或返還的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定退還補(bǔ)償款、停止搬遷工作或搬回已搬離的物品等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未完成事項(xiàng)涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在返還房屋時(shí)，對(duì)房屋造成損壞且未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任