房屋預售合同變更協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[簽約日期]簽訂了編號為[合同編號]的《房屋預售合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的相關內容變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項（一）房屋基本情況變更原合同約定乙方所購買的房屋位于[原房屋地址]，建筑面積為[原建筑面積]平方米，套內建筑面積為[原套內建筑面積]平方米。現(xiàn)經雙方協(xié)商一致，將所購房屋變更為位于[變更后房屋地址]，建筑面積為[變更后建筑面積]平方米，套內建筑面積為[變更后套內建筑面積]平方米。（二）房屋價格變更原合同約定房屋總價款為人民幣[原房屋總價]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[原付款方式]。現(xiàn)因房屋位置及面積變更，經雙方重新核算，變更后房屋總價款為人民幣[變更后房屋總價]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照以下方式支付變更后的房價款：1.首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付變更后房價款的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.貸款支付：剩余房價款人民幣[貸款金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[規(guī)定日期]前向銀行或其他金融機構辦妥貸款申請手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時足額還款。若乙方未能在規(guī)定時間內辦妥貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，以其他方式向甲方支付剩余房價款。（三）交付時間變更原合同約定甲方應于[原交付日期]前將房屋交付給乙方?，F(xiàn)因工程進度等原因，雙方協(xié)商一致將房屋交付時間變更為[變更后交付日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取乙方支付的房價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準將變更后的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所交付的房屋符合國家和地方的相關質量標準和規(guī)范，不存在質量問題。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和條件接收變更后的房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產權登記等相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房價款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關規(guī)定和約定承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付房價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合國家和地方的相關質量標準和規(guī)范，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。若甲方未能在規(guī)定時間內完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協(xié)議及原合同，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按照乙方已支付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房價款，每逾期一日，乙方應按照未支付房價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的房價款不予退還，同時乙方應按照原合同約定房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同約定不一致的，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未約定的事項，仍按照原合同的約定執(zhí)行。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[簽字]