恩施機(jī)械車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于恩施市[具體地址]的機(jī)械車位的合法出租權(quán)，乙方有租賃該機(jī)械車位的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方機(jī)械車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.車位位置：甲方將位于恩施市[具體地址]的[車位編號]機(jī)械車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方使用。該車位的具體位置以現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)，乙方已對該車位的位置、狀況等進(jìn)行了充分了解，并自愿承租。2.車位類型：該車位為[具體類型的機(jī)械車位，如升降橫移式、垂直循環(huán)式等]。3.車位配套設(shè)施：該車位配備有[詳細(xì)列出車位配套的設(shè)施，如智能控制系統(tǒng)、安全防護(hù)裝置等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.租金調(diào)整：租賃期間，如因市場行情等因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該車位及其配套設(shè)施。對該車位及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該車位。按照本協(xié)議的約定提供符合使用要求的車位及配套設(shè)施，并保證其在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。如車位及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方解決在使用該車位過程中遇到的與第三方的糾紛。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合理使用該車位。要求甲方對該車位及配套設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，以保證其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)該車位及配套設(shè)施，不得擅自對其進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成車位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該車位所在小區(qū)或停車場的管理規(guī)定，不得在該車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。不得將該車位轉(zhuǎn)租給第三方，如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條車位使用及安全管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照該車位的使用說明和操作規(guī)程使用該車位，不得違規(guī)操作。乙方停放的車輛應(yīng)符合該車位的承載能力和尺寸要求，不得停放超寬、超長、超高或超重的車輛。2.安全管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該車位及周邊區(qū)域的安全防范工作，配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防范措施，如鎖好車門、車窗，不得在車內(nèi)放置貴重物品等。如車輛在該車位停放期間發(fā)生被盜、損壞等情況，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但因甲方未盡到安全管理義務(wù)導(dǎo)致的除外。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際使用該車位期間的費(fèi)用。乙方如違反本協(xié)議的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任甲方如未按照本協(xié)議的約定提供符合使用要求的車位及配套設(shè)施，或未及時對車位及配套設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際無法使用該車位的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方如擅自提前收回該車位，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。第七條保險1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該車位購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買車輛的相關(guān)保險，如車輛損失險、第三者責(zé)任險等。第八條協(xié)議的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.乙方違約：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議的約定支付租金，逾期超過[X]日的。擅自將該車位轉(zhuǎn)租給第三方的。嚴(yán)重?fù)p壞該車位及配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。違反該車位所在小區(qū)或停車場的管理規(guī)定，且情節(jié)嚴(yán)重的。3.甲方違約：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議的約定提供符合使用要求的車位及配套設(shè)施，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車位超過[X]日的。擅自提前收回該車位，且未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任的。4.不可抗力：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如繼續(xù)履行協(xié)議、變更協(xié)議或解除協(xié)議等。5.協(xié)議終止：租賃期限屆滿、本協(xié)議提前解除或雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，本協(xié)議終止。第九條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議