直播間租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX直播間租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事直播間租賃及配套服務的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的運營管理體系。公司致力于為各類品牌、MCN機構、電商企業(yè)及內(nèi)容創(chuàng)作者提供高品質的直播間租賃解決方案，涵蓋場地租賃、設備配置、技術支持、運營咨詢等全方位服務。甲方憑借專業(yè)的服務團隊、先進的設施設備及良好的市場口碑，已與多家知名企業(yè)建立了長期合作關系，并在業(yè)內(nèi)形成了較高的影響力。

甲方在本次合作中，基于對乙方業(yè)務需求的了解，同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的直播間租賃給乙方使用，以支持乙方直播業(yè)務的順利開展。該直播間面積XX平方米，內(nèi)部裝修風格現(xiàn)代簡約，配備專業(yè)級燈光、高清攝像機、導播系統(tǒng)等全套直播設備，能夠滿足各類直播場景的需求。甲方承諾在合同履行期間，持續(xù)為乙方提供穩(wěn)定可靠的場地服務，并協(xié)助解決直播過程中可能遇到的各類技術問題，確保乙方的直播活動高效、順暢進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX網(wǎng)絡傳媒有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于短視頻內(nèi)容創(chuàng)作及電商直播運營的企業(yè)，業(yè)務范圍涵蓋達人孵化、直播帶貨、品牌營銷等。公司憑借專業(yè)的創(chuàng)作團隊、創(chuàng)新的運營模式及廣泛的市場渠道，已成功打造多個爆款直播間，并在行業(yè)內(nèi)積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。乙方在日常業(yè)務開展過程中，對直播間場地及配套設備的需求日益增長，為進一步提升直播效果和用戶體驗，亟需租賃一處設施完善、位置優(yōu)越的直播間。

乙方在本次合作中，經(jīng)多方考察與評估，選擇甲方提供的直播間作為長期運營基地。該直播間地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全，能夠有效吸引目標用戶群體。乙方計劃利用該直播間開展品牌宣傳、產(chǎn)品推廣及電商帶貨等業(yè)務，并充分發(fā)揮自身的內(nèi)容創(chuàng)作優(yōu)勢，為甲方帶來更高的場地使用價值和商業(yè)效益。雙方基于互利共贏的原則，達成租賃合作意向，乙方將按照合同約定支付租金，并遵守甲方的各項管理規(guī)定，確保直播活動的合規(guī)、有序進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就直播間租賃事宜的權利與義務，確保甲方提供的直播間能夠滿足乙方直播業(yè)務的需求。合同范圍包括但不限于直播間的租賃使用、場地設施設備的提供與維護、相關費用的支付、違約責任的承擔以及爭議的解決方式等。具體內(nèi)容涉及直播間的交付標準、使用規(guī)則、設備清單、租金支付方式、合同期限、續(xù)租與解約條件、以及雙方在合作過程中應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。通過本合同的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效的合作關系，共同推動乙方直播業(yè)務的持續(xù)發(fā)展，并保障甲方的合法權益不受侵害。

第二條定義

1.直播間：指甲方提供給乙方用于開展直播活動的場所，包括室內(nèi)空間及其附屬設施設備。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃直播間的起止時間。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的直播間使用費用。

4.設備清單：指本合同附件中列明的直播間內(nèi)提供的設備名稱、型號及數(shù)量清單。

5.技術支持：指甲方為乙方提供的直播技術指導、設備調試及故障排除等服務。

6.合規(guī)使用：指乙方在使用直播間時，遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定的行為。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對直播間的使用情況是否符合合同規(guī)定。

甲方有義務在合同約定的時間內(nèi)，將符合本合同附件中列明標準的直播間交付給乙方使用。

甲方有義務保證直播間內(nèi)的設施設備正常運行，并承擔日常的維護保養(yǎng)責任。

甲方有義務在乙方提出合理的技術支持需求時，及時提供必要的協(xié)助，確保直播活動的順利進行。

甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保直播間的經(jīng)營環(huán)境合法合規(guī)。

甲方有權在本合同到期前，根據(jù)市場情況調整租金，但需提前30日書面通知乙方。

甲方有權對乙方的違規(guī)使用行為進行制止，并要求乙方立即整改。

甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用直播間。

乙方有權要求甲方提供符合合同約定的直播間及其附屬設施設備，并有權對不符合約定的部分提出異議。

乙方有義務按照本合同約定的租金支付方式和時間，按時足額支付租金。

乙方有義務妥善保管直播間內(nèi)的設施設備，如有損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任。

乙方有義務在使用直播間時，遵守甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。

乙方有義務在使用直播間前，對設備進行必要的檢查和調試，確保直播活動的順利進行。

乙方有權在本合同到期前，根據(jù)自身需求提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后15日內(nèi)予以答復。

乙方有權在直播間因甲方原因無法正常使用時，要求甲方提供替代方案或退還部分租金。

乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。

乙方有義務在直播活動結束后，及時清理直播間內(nèi)的個人物品，并恢復原狀。

乙方有義務配合甲方進行直播間的安全檢查和衛(wèi)生檢查，確保直播間的安全衛(wèi)生。

乙方有義務在合同履行過程中，維護甲方的良好形象，不得從事任何有損甲方利益的行為。

乙方有義務在合同到期后，按時撤離直播間，并將直播間交還給甲方。

乙方有義務在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保直播活動的合法合規(guī)。

乙方有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對直播間的使用情況進行宣傳推廣，但需事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下直播間的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整）。該價格包含直播間基礎使用費及甲方提供的標準設備使用費，但不包含乙方因開展直播活動而產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、電費、設備升級費等。

租金支付方式為銀行轉賬。乙方應于每月X日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后，及時開具等額發(fā)票給乙方。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金。

乙方在簽訂本合同當日，應向甲方支付相當于X個月租金的押金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務。合同期滿或提前終止后，若乙方無違約行為，且已結清所有應付費用，甲方應在X日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用，不足部分乙方仍需補足。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期滿前X個月，若乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應在收到申請后X日內(nèi)予以書面答復。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應另行簽訂書面合同。若乙方未提出續(xù)租申請或甲方未予同意續(xù)租，本合同到期后自動終止。

乙方應按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法、合理使用直播間。任何關鍵時間節(jié)點，包括租金支付日、押金支付日、合同續(xù)簽通知期、合同終止日等，均應嚴格按照本合同約定執(zhí)行。甲方應在本合同生效后X日內(nèi)，將符合合同約定的直播間交付給乙方使用。乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，完成直播活動的各項安排。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

(1)若甲方未能按本合同約定的時間和標準交付直播間，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，且甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

(2)若甲方提供的直播間設施設備不符合本合同附件中約定的標準，或無法滿足乙方正常直播需求，乙方有權要求甲方在X日內(nèi)進行修復或更換。若甲方未能按時修復或更換，每逾期一日，應按當月租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，且甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

(3)若甲方在租賃期間，單方面擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款，乙方有權拒絕支付增加的費用或修改的條款，并要求甲方承擔相當于X個月租金的違約金。若甲方行為構成嚴重違約，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

(4)若甲方違反本合同約定，對乙方造成名譽損害或其他損失，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

(1)若乙方未能按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，且乙方已支付的租金及押金不予退還。

(2)若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變直播間的用途或結構，或對直播間進行損壞、改造，應負責修復或賠償。每發(fā)生一次，應向甲方支付相當于XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。若損壞嚴重，甲方有權要求乙方支付修復費用，并有權單方面解除合同，且乙方已支付的租金及押金不予退還。

(3)若乙方在租賃期間，擅自將直播間轉租、轉借給第三方使用，或超出本合同約定的使用范圍，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，且乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。

(4)若乙方違反本合同約定，在直播活動中從事違法違規(guī)活動，或發(fā)布虛假信息、侵犯他人合法權益，導致甲方受到損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。甲方還有權要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，并有權單方面解除合同，且乙方已支付的租金及押金不予退還。

(5)若乙方在合同到期后，未能按時撤離直播間，或未恢復直播間原狀，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金的千分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權自行清理乙方遺留物品，清理費用由乙方承擔，且乙方還應支付相當于X個月租金的違約金。同時，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分乙方仍需補足。

(6)若乙方違反本合同約定，造成甲方設施設備的損壞，應負責修復或賠償。修復費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由具有管轄權的人民法院裁決。同時，甲方有權要求乙方支付相當于XX元（大寫：人民幣XX元整）的違約金。

3.不可抗力導致的違約責任：

若因不可抗力原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.爭議解決：

若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向具有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.其他違約情形：

若乙方有其他違反本合同約定行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未能及時改正的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，且乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方還應承擔由此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡攻擊或中斷等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本合同部分或全部義務無法履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生或預見發(fā)生后的X日）通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、官方報告等。若未能及時通知，可能導致對方主張權利的，應及時補充通知及證明。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本合同項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權單方面解除合同，并應相互返還已接受的款項或財產(chǎn)，互不承擔違約責任。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復履行本合同項下的義務。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權單方面解除合同，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力證明：雙方均應保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方。若一方主張不可抗力免責，應提供充分證據(jù)證明其主張成立；若對方認為不可抗力影響不大或非不可抗力事件，可要求對方進一步說明或提供證據(jù)。

6.不可抗力條款的獨立性：本合同項下的不可抗力條款獨立于其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。即使本合同其他部分無效或未履行，不可抗力條款仍有效存在，并作為雙方處理相關爭議的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。雙方可指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并可視情況安排會議或通訊進行協(xié)商。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個中立的調解機構或調解員對本合同爭議進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則，調解過程不具公開性，調解結果以雙方達成調解協(xié)議的形式出現(xiàn)。若調解成功，雙方應依據(jù)調解協(xié)議簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。調解費用由雙方協(xié)商承擔或按調解機構規(guī)定承擔。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本合同時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至雙方事先共同選定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、北京仲裁委員會等）進行仲裁。仲裁應按照該仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決違反中華人民共和國法律強制性規(guī)定外，法院不予審查。仲裁地點為該仲裁委員會所在地。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調解解決爭議，任何一方均有權向本合同履行地（即直播間所在地：XX省XX市XX區(qū)）或甲方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請求、放棄訴訟請求或承認對方訴訟請求，或提出反訴，均不影響對方依據(jù)本合同及法律規(guī)定主張權利。法院判決生效后，若一方未履行，另一方有權申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，力求通過合法、高效的方式解決爭議，避免因爭議解決不當給雙方造成不必要的損失。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項進行任何單方面承諾、諒解或作出可能損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求、同意或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時通訊工具確認消息等）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日以書面形式通知對方。通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過郵政方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或未采用書面形式的變更無效。

3.分項履行：本合同的各項條款互為支持，但若某一條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應繼續(xù)履行其他有效的條款，直至合同目的實現(xiàn)或依法終止。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同任何條款被有管轄權的人民法院認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為被刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應通過友好協(xié)商，對無效條款作出合理解釋或重新約定，以符合雙方真實意圖并滿足原條款目的。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得援引合同簽訂前的任何行為或陳述