樣品房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的樣品房出租事宜進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方已合法取得樣品房所在土地的使用權(quán)及房屋的合法所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX（20XX）字第XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方對(duì)外宣傳的樣品房展示效果。甲方出租樣品房旨在配合其銷售推廣活動(dòng)，向潛在購(gòu)房者展示房屋的實(shí)際使用效果及裝修品質(zhì)，同時(shí)為已購(gòu)房客戶提供臨時(shí)居住過(guò)渡服務(wù)，具體用途以本合同約定為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四本人，職務(wù)為個(gè)體工商戶，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的樣品房承租事宜進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方系XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的潛在購(gòu)房者，已通過(guò)認(rèn)購(gòu)協(xié)議等形式與甲方建立購(gòu)房意向關(guān)系，現(xiàn)需租賃樣品房作為購(gòu)房前的實(shí)地考察及臨時(shí)居住過(guò)渡之用。乙方承諾其租賃行為不違反任何法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，并保證租賃用途僅限于本合同約定的范圍，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（甲方）與李四（乙方）就樣品房租賃事宜簽訂，基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成。甲方作為樣品房的所有權(quán)人及銷售方，為促進(jìn)其房產(chǎn)銷售工作及為購(gòu)房者提供便利服務(wù)，同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的樣品房出租給乙方使用；乙方作為潛在購(gòu)房者及承租方，為充分了解樣品房的實(shí)際居住條件及配套服務(wù)，同時(shí)解決購(gòu)房前的臨時(shí)居住需求，同意承租甲方的樣品房。雙方通過(guò)友好協(xié)商，就樣品房的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同以茲共同遵守。本合同項(xiàng)下的樣品房租賃行為系甲方銷售推廣活動(dòng)的重要組成部分，乙方承租樣品房亦需符合甲方關(guān)于購(gòu)房客戶服務(wù)的整體安排，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)履行各自義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的樣品房出租給乙方使用，乙方承租該樣品房用于購(gòu)房前的實(shí)地考察及臨時(shí)居住過(guò)渡，甲方則配合乙方需求提供必要的房屋使用條件。合同范圍包括但不限于樣品房的具體位置、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及樣品房（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，所有權(quán)證號(hào)XX（20XX）字第XX號(hào)）的交付、使用、維護(hù)、租金支付、水電費(fèi)用承擔(dān)、合同解除及違約處理等全部?jī)?nèi)容，確保雙方在本合同框架內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，實(shí)現(xiàn)樣品房租賃及購(gòu)房配套服務(wù)的既定目標(biāo)。

第二條定義

1.樣品房：指由甲方合法擁有所有權(quán)，并按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)建造完畢，用于展示房屋裝修效果及實(shí)際居住條件的房屋，具體指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)、建筑面積XX平方米、所有權(quán)證號(hào)為XX（20XX）字第XX號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指本合同約定的樣品房出租使用的時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

3.租金：指乙方為使用甲方樣品房而向甲方支付的費(fèi)用，按月計(jì)算，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

4.水電費(fèi)用：指樣品房在租賃期間產(chǎn)生的自來(lái)水、電力等公共事業(yè)費(fèi)用，由雙方約定承擔(dān)方式。

5.合同解除：指根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，提前終止合同效力的行為。

6.違約責(zé)任：指合同一方違反約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定用途使用樣品房，監(jiān)督乙方是否遵守合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)確保樣品房在合同開(kāi)始時(shí)具備可居住條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通暢、裝修完好、設(shè)施齊全（具體包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等已按標(biāo)準(zhǔn)配置），并向乙方提供必要的入住指導(dǎo)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付樣品房，并保證交付時(shí)的房屋狀態(tài)與合同附件或展示效果一致，無(wú)權(quán)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或減少配套設(shè)施。

（4）甲方有義務(wù)在租賃期間保證樣品房的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞（如熱水器故障、空調(diào)失靈等），應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保乙方正常使用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助，如解答乙方關(guān)于房屋使用或周邊環(huán)境的疑問(wèn)等。

（6）甲方不得擅自提前收回樣品房，若確需收回（如因銷售策略調(diào)整），應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按乙方已支付租金比例退還剩余租金，且不得要求乙方支付違約金。

（7）甲方應(yīng)保證樣品房租賃期間符合國(guó)家及地方關(guān)于租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），避免乙方因甲方原因產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限、用途和方式使用樣品房，該權(quán)利受合同保護(hù)，甲方不得無(wú)故干涉或妨礙乙方正常使用。

（2）乙方應(yīng)按月足額向甲方支付租金，并按時(shí)支付合同約定由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)用及其他雜費(fèi)（如有），逾期支付應(yīng)按日承擔(dān)XX‰的違約金，且甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)直至費(fèi)用結(jié)清。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格限定樣品房的使用用途為個(gè)人臨時(shí)居住或購(gòu)房考察，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、舉辦活動(dòng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行任何損壞房屋結(jié)構(gòu)、破壞裝修的行為，否則甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。

（4）乙方有義務(wù)妥善保管和使用樣品房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)、保管不善或人為原因?qū)е略O(shè)施損壞（如超出正常磨損范圍的維修費(fèi)用），應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得隨意改變房屋原有裝修風(fēng)格或結(jié)構(gòu)，對(duì)于乙方的合理裝修需求（如粘貼少量裝飾品），需事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)進(jìn)行管理工作，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任。在租賃期間，如需變更房屋門(mén)鎖、修改線路等，必須事先獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

（7）乙方有義務(wù)在合同結(jié)束時(shí)按時(shí)騰空樣品房，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。房屋及設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)或甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗范圍內(nèi)，若存在超出損耗的損壞或物品缺失（除正常磨損外），應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償，并完成房屋的返還手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性，并保證租賃行為不侵犯任何第三方權(quán)益。在租賃期間，如乙方需委托他人使用房屋，必須事先獲得甲方書(shū)面授權(quán)，否則視為乙方違約。

（9）乙方有義務(wù)在簽訂合同時(shí)向甲方提供有效的身份證明文件，并在租賃期間配合甲方進(jìn)行必要的檢查或信息核實(shí)，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)自行購(gòu)買在樣品房居住期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證房屋使用不會(huì)對(duì)自身或他人造成安全風(fēng)險(xiǎn)，若因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將樣品房出租給乙方使用，租賃期間每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租金包含房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施的基本使用費(fèi)，不含水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等雜費(fèi)，具體費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每期租金應(yīng)在當(dāng)月XX日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行名稱：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3.首期租金支付：本合同簽訂生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），同時(shí)支付押金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金在合同正常解除且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，于房屋騰退并結(jié)清所有費(fèi)用后XX日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

4.后續(xù)租金支付：每個(gè)租賃周期屆滿前XX日，乙方應(yīng)提前支付下一周期的租金，逾期支付超過(guò)XX日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第六條約定處理。

5.雜費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等雜費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方不代收代付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.入住時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成樣品房的最后準(zhǔn)備及清潔工作，并正式向乙方交付，乙方應(yīng)于收到交付通知后XX日內(nèi)辦理入住手續(xù)并支付首期租金及押金。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)具備本合同第一條及附件中約定的狀態(tài)，包括但不限于鑰匙、門(mén)禁卡、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。乙方應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)，如有異議應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，否則視為認(rèn)可交付狀態(tài)。

4.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的解除條件觸發(fā)時(shí)，雙方應(yīng)按約定完成房屋返還手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止日或解除日當(dāng)天騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，恢復(fù)房屋至交付時(shí)的狀態(tài)或甲方認(rèn)可的合理?yè)p耗范圍。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付樣品房：如因甲方原因?qū)е聵悠贩繜o(wú)法按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

（2）甲方擅自收回房屋：若甲方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由單方面要求收回樣品房，視為嚴(yán)重違約，除應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金外，還需全額退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失（如乙方需另尋住宿產(chǎn)生的差價(jià)等）。

（3）甲方未履行維修義務(wù)：若甲方承諾維修的設(shè)施設(shè)備在合理期限內(nèi)（如XX日）未修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)期間的租金減免或折抵。

（4）甲方提供虛假信息：如甲方在簽訂合同時(shí)提供關(guān)于樣品房狀況、權(quán)屬等的虛假信息，導(dǎo)致乙方蒙受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金：乙方未按本合同第四條約定的期限足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及違約金，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已支付的租金不予退還。

（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：乙方如擅自將樣品房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）乙方損壞房屋或設(shè)施：租賃期間，乙方因故意或重大過(guò)失造成樣品房主體結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備滅失或嚴(yán)重?fù)p壞（超出正常磨損范圍），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)或重置的費(fèi)用。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

（4）乙方逾期騰退房屋：租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）的違約金，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制收回房屋，包括但不限于通知物業(yè)協(xié)助、報(bào)警等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方騰退房屋并支付相應(yīng)違約金。

（5）乙方違反其他義務(wù)：如乙方違反本合同關(guān)于雜費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)管理規(guī)定、安全責(zé)任等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)要求乙方糾正行為，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

3.違約金上限：本合同項(xiàng)下的所有違約金總額不超過(guò)合同總租金的XX%，但甲方因乙方違約造成的實(shí)際損失（包括但不限于尋找新承租人產(chǎn)生的空置期租金損失、維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方有權(quán)另行向乙方追償。

4.解除合同后果：任何一方單方面解除合同，除按本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期可得利益損失、搬家費(fèi)用等，具體損失范圍由雙方協(xié)商或依法認(rèn)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、傳染病疫情（如瘟疫、大規(guī)模傳染病爆發(fā)等）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害報(bào)告、新聞報(bào)道等），以便對(duì)方核實(shí)情況。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)就合同是否繼續(xù)履行、延期履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同標(biāo)的重要部分（如樣品房因自然災(zāi)害完全損毀）無(wú)法恢復(fù)或繼續(xù)使用，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，在不可抗力影響持續(xù)XX日后，雙方均可無(wú)責(zé)解除合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)就樣品房已使用期限的租金、押金等事宜進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

5.不可歸責(zé)于任何方的后果：不可抗力事件的發(fā)生及其后果，非任何一方當(dāng)事人故意或過(guò)失造成的，因此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)，對(duì)方不得據(jù)此要求賠償。但若一方能夠預(yù)見(jiàn)或應(yīng)采取合理措施避免或減輕不可抗力影響的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇向樣品房所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，在XX日內(nèi)提出調(diào)解方案。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具書(shū)面證明，雙方可依法向人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁選擇：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求。仲裁地點(diǎn)為樣品房所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟管轄：除本條明確約定外，任何一方如未在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向樣品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守法院的審判程序。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決方式：本合同約定優(yōu)先采用協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，則優(yōu)先選擇仲裁解決。雙方同意仲裁是解決本合同爭(zhēng)議的最終且唯一的方式，排除了任何其他爭(zhēng)議解決途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)即視為有效。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.分割性：本合同包含若干條款，各條款相互獨(dú)立。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無(wú)效條款，以達(dá)到原條款目的。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何根