購(gòu)買店鋪合同范本紙質(zhì)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的投資和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，致力于通過(guò)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)店鋪資源提升其商業(yè)價(jià)值，并為本合同項(xiàng)下的店鋪購(gòu)買事宜提供必要的資金支持和法律保障。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)投資、物業(yè)管理、品牌連鎖經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域，通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)布局，已形成完善的投資體系。在本合同簽訂前，甲方已對(duì)目標(biāo)店鋪所在區(qū)域的市場(chǎng)環(huán)境、商業(yè)氛圍、周邊競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及政策法規(guī)等進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)該店鋪符合其商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，且具有良好的投資回報(bào)潛力。甲方購(gòu)買該店鋪的主要目的是將其用于品牌連鎖店面的擴(kuò)張，或作為商業(yè)地產(chǎn)投資組合的一部分，通過(guò)租賃或自營(yíng)模式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)將通過(guò)本合同的約定得到充分保障，包括但不限于享有店鋪的完全所有權(quán)、對(duì)店鋪進(jìn)行改造裝修的權(quán)利、以及依法處置店鋪資產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，甲方需按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)、遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合完成店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方將確保其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性，以避免因信息不對(duì)稱引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX連鎖超市有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場(chǎng)8層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任。乙方在連鎖超市運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，旗下品牌在華東地區(qū)具有較高的市場(chǎng)知名度和用戶粘性，具備穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系和門店管理能力。

乙方的主要經(jīng)營(yíng)范圍涉及超市連鎖經(jīng)營(yíng)、商品零售、倉(cāng)儲(chǔ)物流、品牌營(yíng)銷等領(lǐng)域，通過(guò)精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理和持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新，已建立起完善的商業(yè)生態(tài)體系。在本合同簽訂前，乙方已對(duì)該店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶流量以及市場(chǎng)前景進(jìn)行了詳細(xì)分析，確認(rèn)該店鋪具備良好的盈利能力，且與乙方的品牌戰(zhàn)略高度契合。乙方出售該店鋪的主要目的是優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，將資金用于新店拓展和品牌升級(jí)項(xiàng)目，以進(jìn)一步提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)將通過(guò)本合同的約定得到充分保障，包括但不限于享有店鋪的合法所有權(quán)、確保店鋪權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵、配合完成店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，以及提供必要的店鋪運(yùn)營(yíng)資料和財(cái)務(wù)證明。同時(shí)，乙方需按照合同約定收取購(gòu)買款項(xiàng)、遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方完成店鋪的交接工作。乙方將確保其提供的所有文件和信息的真實(shí)性、合法性和完整性，以避免因信息不對(duì)稱引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同項(xiàng)下的購(gòu)買店鋪交易，基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)和共同利益需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研和資產(chǎn)評(píng)估，確認(rèn)乙方持有的目標(biāo)店鋪符合其投資標(biāo)準(zhǔn)，且具備良好的商業(yè)價(jià)值和未來(lái)增長(zhǎng)潛力。乙方作為連鎖超市行業(yè)的成熟企業(yè)，希望通過(guò)出售該店鋪實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，并支持公司戰(zhàn)略發(fā)展。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

該店鋪位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)人民大道100號(hào)，建筑面積約為800平方米，目前由乙方用于超市連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。根據(jù)本合同約定，甲方將向乙方支付約定的購(gòu)買價(jià)款，乙方將在收到全部款項(xiàng)后配合甲方完成店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。雙方將共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易過(guò)程的合法性和合規(guī)性。本合同的簽訂和履行，不僅符合雙方的商業(yè)利益，也符合市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)和行業(yè)規(guī)范，將為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方購(gòu)買乙方合法擁有的位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)人民大道100號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)店鋪”）的交易事宜，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)、高效完成。合同范圍包括但不限于目標(biāo)店鋪的權(quán)屬狀況確認(rèn)、購(gòu)買價(jià)格的約定、支付條件的設(shè)定、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)承擔(dān)的分配、店鋪交接的具體內(nèi)容以及違約責(zé)任的處理等。具體而言，雙方將圍繞目標(biāo)店鋪的物理狀況、權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等核心要素展開協(xié)商并達(dá)成一致，最終形成具有法律約束力的交易文件，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同各項(xiàng)條款，保障交易的順利完成及雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"目標(biāo)店鋪"：指位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)人民大道100號(hào)，建筑面積約為800平方米，目前由乙方用于超市連鎖經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)。

（2）"購(gòu)買價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購(gòu)買目標(biāo)店鋪的全部款項(xiàng)。

（3）"權(quán)屬轉(zhuǎn)移"：指目標(biāo)店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)根據(jù)本合同約定從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。

（4）"交付"：指乙方按照本合同約定將目標(biāo)店鋪的實(shí)際占有、使用以及相關(guān)權(quán)屬文件移交給甲方。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）"有效證件"：指雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所需要提供的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、權(quán)屬證明等法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)店鋪的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)目標(biāo)店鋪的物理狀況、權(quán)屬狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，并要求乙方提供合法的收款賬戶信息。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，配合甲方辦理目標(biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)店鋪的完整運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，以供甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)參考。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款，并承擔(dān)因支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用目標(biāo)店鋪從事非法活動(dòng)，并應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，保持店鋪環(huán)境整潔。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（8）甲方有權(quán)在本合同項(xiàng)下獲得目標(biāo)店鋪的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法處置目標(biāo)店鋪資產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)要求甲方提供合法的付款信息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在支付購(gòu)買價(jià)款前對(duì)目標(biāo)店鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并配合甲方完成相關(guān)工作。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)買價(jià)款，并應(yīng)提供合法的收款賬戶信息。

（4）乙方應(yīng)保證其擁有目標(biāo)店鋪的合法所有權(quán)，并應(yīng)確保目標(biāo)店鋪的權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，積極配合甲方辦理目標(biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明文件、配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶登記等。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供目標(biāo)店鋪的完整運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性、完整性。

（7）乙方應(yīng)保證目標(biāo)店鋪的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并應(yīng)配合甲方完成店鋪的交接工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、移交、保修等。

（8）乙方應(yīng)保證目標(biāo)店鋪的交付狀態(tài)符合本合同約定，并應(yīng)承擔(dān)因交付問(wèn)題而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得隱瞞目標(biāo)店鋪的任何瑕疵或問(wèn)題，如因乙方隱瞞問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成交易過(guò)程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

（11）乙方有權(quán)在本合同項(xiàng)下獲得全部購(gòu)買價(jià)款，并有權(quán)依法處置目標(biāo)店鋪資產(chǎn)。

（12）乙方應(yīng)確保目標(biāo)店鋪在交付前完成所有必要的稅務(wù)申報(bào)和繳納，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)目標(biāo)店鋪的購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00）。該價(jià)格已包含目標(biāo)店鋪的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的土地使用權(quán)，并已考慮目標(biāo)店鋪的當(dāng)前狀況及市場(chǎng)價(jià)值。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買價(jià)款總額的30%，即人民幣肆佰六十八萬(wàn)元整（￥468,000.00），作為首付款。乙方應(yīng)在收到首付款后，向甲方出具收款憑證。

甲方應(yīng)在目標(biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買價(jià)款總額的70%，即人民幣壹佰壹佰貳萬(wàn)元整（￥1,120,000.00），作為尾款。乙方應(yīng)在收到尾款后，向甲方出具收款憑證。

支付方式均采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至目標(biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。雙方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成目標(biāo)店鋪的權(quán)屬狀況確認(rèn)、購(gòu)買價(jià)格的最終確認(rèn)、首付款的支付以及相關(guān)文件的簽署等工作。

乙方應(yīng)在收到首付款后十日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)店鋪的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成目標(biāo)店鋪的權(quán)屬狀況核實(shí)。

甲方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后十日內(nèi)，向乙方支付尾款。

雙方應(yīng)在尾款支付完畢后三十日內(nèi)，完成目標(biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)在辦理完畢后及時(shí)將目標(biāo)店鋪的鑰匙、門禁卡、運(yùn)營(yíng)資料、財(cái)務(wù)資料等移交給甲方。

如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2.甲方未按照本合同約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款總額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.乙方未按照本合同約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.乙方未按照本合同約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款總額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.如因乙方原因?qū)е履繕?biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

6.如因甲方原因?qū)е履繕?biāo)店鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

7.雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，并應(yīng)以實(shí)際損失為限。

8.如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本等。

9.雙方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

10.本合同項(xiàng)下的違約金、賠償?shù)葪l款，不影響雙方根據(jù)本合同約定享有的其他權(quán)利。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)店鋪所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及雙方不能合理控制的其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，以便雙方核實(shí)情況。

3.不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后三十日內(nèi)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。若協(xié)商不成，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分除外。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少因不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、公證機(jī)構(gòu)證明、醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明、保險(xiǎn)公司理賠證明等，由提供方負(fù)責(zé)提供，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）向目標(biāo)店鋪所在地人民法院提起訴訟；

（2）提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確選擇爭(zhēng)議解決方式，如選擇訴訟，則向目標(biāo)店鋪所在地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，則提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。一旦選擇，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。

3.爭(zhēng)議解決程序：如選擇訴訟，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律關(guān)于訴訟程序的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，并按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)書、答辯書等文件，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決結(jié)果均具有法律約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議解決保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)視為送達(dá)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日視為送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。如一方變更通知方式或地址，應(yīng)提前七日書面通知另一方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同的生效不影響雙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的享有和履行。

4.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本合同約定處理相關(guān)事宜。

5.通知送達(dá)地址：本合同項(xiàng)下的通知送達(dá)地址如下：甲方地址為中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層；乙方地址為中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX廣場(chǎng)8層。任何一方變更地址，應(yīng)提前七日書面通知另一方。

6.法律