房物裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號世紀(jì)財富中心B座15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)：董事長。

甲方聯(lián)系方式公司總機），傳真

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，依法取得編號為“京房預(yù)售字（2023）第XXXX號”的《商品房預(yù)售許可證》，擬將其開發(fā)建設(shè)的“世紀(jì)新城”住宅項目中的1號樓2單元101室（建筑面積約120平方米，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯）出售給乙方。該房屋位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街28號院1號樓，土地使用權(quán)證號為“京國土資證字（2020）第XXXX號”，土地使用權(quán)年限為70年，自2020年1月1日起至2089年12月31日止。甲方承諾該房屋符合國家規(guī)定的交付使用條件，并已取得相關(guān)部門的竣工驗收備案證明。乙方作為合法的購房人，通過認(rèn)購、簽約等合法程序，擬購買該房屋并完成裝修工程。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京盛世華庭物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號國賓大廈A座8層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式公司總機），傳真

乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，依法注冊成立，并持有《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》（資質(zhì)等級：一級），負(fù)責(zé)“世紀(jì)新城”住宅項目的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)甲方與購房人簽訂的《商品房買賣合同》約定，乙方需按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為購房人提供房屋交接后的裝修監(jiān)理及協(xié)助服務(wù)。乙方接受甲方的委托，承諾在合同約定的范圍內(nèi)，為購房人提供專業(yè)的裝修工程服務(wù)，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、材料驗收、安全協(xié)調(diào)等，確保裝修工程符合設(shè)計要求及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于委托與受托的法律關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障裝修工程的順利實施。

在合同背景方面，甲方開發(fā)的“世紀(jì)新城”項目已進入尾期交付階段，部分購房人已取得房屋鑰匙并開始自行裝修。鑒于部分購房人缺乏專業(yè)裝修經(jīng)驗，為避免裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或工期延誤等問題，甲方經(jīng)綜合考慮后，決定委托乙方提供裝修監(jiān)理及配套服務(wù)。乙方憑借其在物業(yè)管理及裝修工程領(lǐng)域的專業(yè)能力，能夠有效協(xié)調(diào)裝修施工、監(jiān)督施工質(zhì)量、保障施工安全，并協(xié)助解決裝修過程中可能出現(xiàn)的各類糾紛，從而保障購房人的合法權(quán)益。本合同的簽訂，既是甲方對裝修服務(wù)需求的明確體現(xiàn)，也是乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的必要延伸，雙方合作的前提是甲方購房人的裝修需求與乙方的服務(wù)能力相匹配，且雙方均需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方就“世紀(jì)新城”住宅項目1號樓2單元101室（以下簡稱“該房屋”）的裝修工程提供監(jiān)理及配套服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及相關(guān)責(zé)任，確保該房屋的裝修工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及設(shè)計要求，保障購房人的合法權(quán)益，維護甲方物業(yè)管理服務(wù)的整體質(zhì)量。具體范圍包括但不限于：1.對該房屋裝修施工前的準(zhǔn)備工作進行指導(dǎo)與檢查，包括施工許可申請的協(xié)助、施工方案的審核；2.對裝修過程中使用的裝修材料進行進場驗收監(jiān)督，確保材料符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及國家環(huán)保要求；3.對施工現(xiàn)場進行日常巡查，監(jiān)督施工方遵守安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故發(fā)生；4.對裝修工程質(zhì)量進行分階段驗收監(jiān)督，包括水電隱蔽工程、防水工程、墻面工程等關(guān)鍵工序的驗收，并出具驗收意見；5.協(xié)調(diào)裝修施工過程中甲、乙、丙（購房人）三方之間的溝通與爭議處理；6.協(xié)助購房人辦理裝修相關(guān)的物業(yè)審批手續(xù)，如需；7.裝修工程完工后的竣工驗收協(xié)助，整理相關(guān)技術(shù)資料并移交甲方存檔。本合同旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升甲方物業(yè)服務(wù)價值，促進和諧社區(qū)建設(shè)。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“商品房買賣合同”指甲方與購房人簽訂的關(guān)于該房屋買賣的協(xié)議，編號為“京房預(yù)售字（2023）第XXXX號”。

“裝修工程”指在該房屋內(nèi)部進行的以改變房屋原有結(jié)構(gòu)、布局、功能或外觀為目的的施工活動，包括但不限于拆除、砌筑、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗更換等。

“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件一《該房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》中約定的裝修項目、材料品牌等級、工藝要求等。

“監(jiān)理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對裝修工程實施的全過程管理活動，包括質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)、安全檢查、材料驗收等。

“購房人”指根據(jù)“商品房買賣合同”購買該房屋并委托乙方提供裝修服務(wù)的自然人或單位。

“竣工驗收”指裝修工程完成后，由乙方購房人、施工方共同對該工程是否符合“裝修標(biāo)準(zhǔn)”及國家相關(guān)規(guī)定進行的最終驗收程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的裝修監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督和評價。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)“商品房買賣合同”及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限進行審核，并保留提出合理化建議的權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)計圖紙、“商品房買賣合同”及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約等必要資料，并保證資料的真實性、完整性。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房人、施工方與乙方之間的工作關(guān)系，確保乙方能夠順利進入施工現(xiàn)場開展服務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費，并配合乙方做好相關(guān)費用的結(jié)算工作。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的符合要求的結(jié)算報告，審核服務(wù)費的具體金額。

（6）甲方應(yīng)督促購房人遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定，對乙方在裝修過程中提出的合理化建議及整改要求，應(yīng)督促購房人予以配合落實。

（7）如發(fā)生購房人違反“商品房買賣合同”或物業(yè)管理規(guī)約的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商處理方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)該房屋裝修工程的監(jiān)理服務(wù)，并有權(quán)要求購房人或施工方提供必要的工作條件及配合。

（2）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及“裝修標(biāo)準(zhǔn)”，對裝修工程的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查，包括施工方案、材料使用、施工工藝、安全文明施工等。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)該房屋的監(jiān)理工作，并確保監(jiān)理人員按時到崗履職。乙方應(yīng)向甲方書面報告監(jiān)理團隊的組成及聯(lián)系方式。

（4）乙方應(yīng)建立詳細(xì)的監(jiān)理日志，記錄每日施工情況、發(fā)現(xiàn)問題、整改要求及購房人反饋等信息，并定期向甲方匯報監(jiān)理工作進展。監(jiān)理日志應(yīng)作為本合同項下的重要證據(jù)。

（5）乙方應(yīng)對進場裝修材料進行抽查驗收，對不符合“裝修標(biāo)準(zhǔn)”或環(huán)保要求的材料，有權(quán)要求施工方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，同時應(yīng)將驗收結(jié)果書面通知甲方及購房人。

（6）乙方應(yīng)監(jiān)督施工方嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，對施工現(xiàn)場存在的安全隱患，應(yīng)立即要求施工方整改；情況緊急時，有權(quán)暫停施工并報甲方知曉。乙方應(yīng)定期安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。

（7）在裝修工程的關(guān)鍵節(jié)點（如水電改造完成、防水工程完成、墻面基層處理完成等），乙方應(yīng)相關(guān)方進行分階段驗收，并出具書面驗收意見。驗收合格后方可進入下一道工序，驗收不合格應(yīng)要求施工方限期整改。

（8）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)購房人、施工方之間在裝修過程中可能出現(xiàn)的矛盾與糾紛，如協(xié)商不成，應(yīng)及時報告甲方，并協(xié)助甲方尋求解決方案。乙方不得擅自做出對甲方不利的決定。

（9）乙方應(yīng)協(xié)助購房人辦理裝修過程中所需的物業(yè)審批手續(xù)，如涉及動用承重結(jié)構(gòu)、改變?nèi)細(xì)夤艿赖忍厥忭椖?，?yīng)提前告知甲方并共同評估風(fēng)險。

（10）裝修工程完工后，乙方應(yīng)配合購房人、施工方進行竣工驗收，整理監(jiān)理過程中形成的所有文件資料（包括但不限于監(jiān)理日志、材料驗收記錄、整改通知單、會議紀(jì)要等），并移交甲方存檔。乙方應(yīng)向甲方提供《裝修監(jiān)理工作報告》，總結(jié)監(jiān)理工作的主要情況及建議。

（11）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)普遍認(rèn)可的專業(yè)水平，并承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)問題或延誤的責(zé)任。乙方應(yīng)對其在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及購房人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)理服務(wù)費的結(jié)算工作，應(yīng)根據(jù)實際服務(wù)量及合同約定，在服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的結(jié)算報告，并配合甲方完成審計程序。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的監(jiān)理服務(wù)費為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00）。該費用包含乙方提供本合同第二條所述全部監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容，并已考慮了乙方為完成該服務(wù)所需投入的人力、物力及管理成本。

2.裝修工程整體監(jiān)理服務(wù)費采用分階段支付方式：

（1）預(yù)付款：本合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款，金額為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），用于乙方啟動監(jiān)理準(zhǔn)備工作及初期人員安排。

（2）進度款：該房屋裝修工程主體結(jié)構(gòu)封頂且經(jīng)甲方確認(rèn)后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期進度款，金額為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。

（3）尾款：該房屋裝修工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整監(jiān)理資料及結(jié)算報告，并經(jīng)審核無誤后60個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款，金額為人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：北京盛世華庭物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京海淀支行

銀行賬號：6222020100123456789

4.乙方應(yīng)在收到每期款項前，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方在審核乙方提交的發(fā)票無誤后，按合同約定時間支付款項。如甲方因故延遲支付任何一期款項，應(yīng)每日按延遲支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總服務(wù)費的20%。

5.本合同約定的價格及支付條件不因市場價格波動、政策調(diào)整或工程變更等因素而改變，除非雙方協(xié)商一致另行書面約定。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自乙方正式進駐該房屋施工現(xiàn)場之日起至該房屋裝修工程竣工驗收合格、監(jiān)理資料移交甲方并完成結(jié)算審計之日止，預(yù)計為12個月，具體起止時間以乙方進場及竣工驗收的實際日期為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方書面發(fā)出的進場通知后10個工作日內(nèi)，指派一名項目負(fù)責(zé)人及兩名監(jiān)理工程師進駐該房屋施工現(xiàn)場，開始履行監(jiān)理職責(zé)。

3.裝修工程各關(guān)鍵節(jié)點的監(jiān)理驗收工作應(yīng)在以下時間范圍內(nèi)完成：

（1）水電改造隱蔽工程驗收：施工方申請后5個工作日內(nèi)完成；

（2）防水工程驗收：施工方申請后5個工作日內(nèi)完成；

（3）墻面基層及面層處理驗收：施工方申請后5個工作日內(nèi)完成；

（4）裝修工程整體竣工驗收：施工方申請后10個工作日內(nèi)完成。

4.如遇法定節(jié)假日或休息日，上述時間計算自動順延。若因不可抗力或非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如購房人原因、施工方不可抗力延誤等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方履行期限相應(yīng)順延。

5.乙方應(yīng)在合同終止或服務(wù)完成后30日內(nèi)，向甲方提交完整的《裝修監(jiān)理工作報告》及所有監(jiān)理過程中形成的記錄、文件等資料。甲方應(yīng)在收到后15個工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

6.若合同有效期內(nèi)裝修工程因故中止或提前完成，乙方應(yīng)在收到甲方書面終止或提前完成通知后5個工作日內(nèi)，完成剩余的監(jiān)理工作，并提交相關(guān)資料，甲方按實際提供的監(jiān)理服務(wù)時間比例結(jié)算服務(wù)費。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定按時支付任何一期監(jiān)理服務(wù)費的，除應(yīng)按該條款第五款約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延遲付款給乙方造成的工作延誤、人員安排調(diào)整等直接損失。若甲方無正當(dāng)理由逾期支付超過30日，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。暫停服務(wù)期間，甲方仍需承擔(dān)按合同約定應(yīng)支付的費用，且乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

（2）因甲方原因（包括但不限于提供虛假資料、阻撓乙方正常工作、無理拒絕乙方合理驗收要求等）導(dǎo)致乙方無法履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失（如差旅費、人員誤工費等）及合理的利潤損失。若情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成服務(wù)的相應(yīng)服務(wù)費外，還應(yīng)支付合同總服務(wù)費20%的違約金。

（3）甲方指令乙方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的，由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于罰款、返工費用、第三方索賠等）由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)向乙方支付合同總服務(wù)費30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第二條定義或本合同第五條第3款約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成關(guān)鍵節(jié)點的監(jiān)理驗收工作，且無正當(dāng)理由（如不可抗力）的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總服務(wù)費萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總服務(wù)費的10%。逾期超過15日，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若逾期超過30日仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費，并支付合同總服務(wù)費15%的違約金。

（2）乙方提供的監(jiān)理服務(wù)不符合本合同約定的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，未能有效履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量出現(xiàn)問題、安全隱患或引發(fā)糾紛，經(jīng)甲方書面指出后，乙方未能在合理期限內(nèi)（如10日）采取有效補救措施或提供合理化解決方案的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用，并按問題造成的直接損失金額的110%向乙方索賠。若該損失超過合同總服務(wù)費的20%，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償全部損失外，還應(yīng)支付合同總服務(wù)費50%的違約金。

（3）乙方在監(jiān)理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或購房人隱私信息，給甲方或購房人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償），并支付合同總服務(wù)費200%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方擅自超出本合同約定范圍提供服務(wù)或收取額外費用，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用，并要求乙方退還已多收取的費用，同時乙方應(yīng)支付該多收費用30%的違約金。

3.雙方共同違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。合同可協(xié)商變更履行期限或解除。

（2）雙方因過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若雙方違約行為共同導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)按過錯程度比例分擔(dān)損失及承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約金的計算與支付：本合同項下的所有違約金均按日計算，以實際逾期天數(shù)乘以日違約金率得出。違約方應(yīng)在甲方書面通知要求后15個工作日內(nèi)支付違約金。逾期支付違約金的，每日按未付金額的萬分之五加收滯納金。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除按上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)做好交接工作，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有后續(xù)處理費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起15日）書面通知另一方，提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），并說明事件對其履行合同的影響程度。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，合同可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況及財產(chǎn)保管、處置等事宜達(dá)成協(xié)議。

4.因不可抗力造成的費用增加（如額外的保險費、臨時倉儲費等），由發(fā)生方自行承擔(dān)，除非合同另有約定或法律規(guī)定。不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，尚未履行部分終止，已履行部分根據(jù)實際情況結(jié)算，互不返還已支付的對價，但有過錯的一方除外。

5.若不可抗力事件是由第三方造成的，受影響方有權(quán)向該第三方追償，但合同雙方仍需履行各自根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的告知義務(wù)和減損義務(wù)。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用原則基礎(chǔ)上進行，嘗試在收到爭議通知之日起30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.選擇訴訟解決的，適用中華人民共和國法律。甲方所在地或乙方所在地法院均有管轄權(quán)，選擇提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀及副本。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款。

4.雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并承擔(dān)各自的法律費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等，除非法律另有規(guī)定或協(xié)議約定）。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理律師費。

5.在訴訟過程中，任何一方均不得單方面解除合同或停止履行合同義務(wù)，除非獲得法院的書面準(zhǔn)許。

6.本合同爭議解決條款具有獨立性，不影響雙方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使合同解除權(quán)、中止履行權(quán)等其他權(quán)利。但任何爭議的最終解決結(jié)果應(yīng)以生效的法律文書為準(zhǔn)。雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)妥善保管與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并配合爭議解決程序的進行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前7日書面通知另一方。凡以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)出的通知，在按上述地址或聯(lián)系方式寄出或發(fā)送后3日即視為送達(dá)。通過電子郵件發(fā)出的通知，在發(fā)送成功后即視為送達(dá)。對乙方而言，進入施工現(xiàn)場的甲方代表或其授權(quán)委托人也可作為有效送達(dá)對象，現(xiàn)場作出的指示或確認(rèn)視為送達(dá)。任何一方收到對方通知后，應(yīng)及時回復(fù)，如無合理理由逾期不回復(fù)，視為對該通知內(nèi)容的認(rèn)可。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^承諾或約定均不視為有效變更。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。在解除條件成就前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未履行部分、已履行部分的結(jié)算、財產(chǎn)返還或折價補償?shù)仁乱耍⒊袚?dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、合同條款等）以及購房人的個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的訂立、履行、變更、解除或終止而失效，持續(xù)有