商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經過友好協(xié)商，就商鋪物業(yè)管理事宜達成以下協(xié)議：一、協(xié)議范圍1.本協(xié)議涉及的商鋪物業(yè)位于____________，建筑面積為______平方米。2.乙方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于公共設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。二、委托期限1.本協(xié)議自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。2.協(xié)議到期后，如雙方繼續(xù)合作，另行簽訂協(xié)議。三、物業(yè)服務內容1.公共設施維護：乙方負責商鋪內外公共設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.安全保衛(wèi)：乙方負責商鋪的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安保措施，防止盜竊、破壞等事件的發(fā)生。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責商鋪及其周邊環(huán)境的清潔、保潔，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護：乙方負責商鋪周邊的綠化養(yǎng)護，確保綠化美觀。5.其他：如甲方需要其他特殊服務，應與乙方協(xié)商，乙方根據具體情況提供相應服務。四、服務費用1.甲方應按照約定的標準向乙方支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費標準根據商鋪面積、服務內容等因素確定。2.物業(yè)服務費支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）。3.甲方應按時支付物業(yè)服務費，如有拖欠，應按照約定支付滯納金。五、雙方權利義務1.甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務，提出合理建議和改進意見。2.甲方應遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，尊重乙方的專業(yè)服務。3.乙方應根據本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量。4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時溝通解決問題。六、違約責任1.如甲方未按時支付物業(yè)服務費，應按照約定支付滯納金。2.如乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.因不可抗力導致雙方無法履行協(xié)議的，雙方均不承擔違約責任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行過程中，如需變更或解除協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致。2.任何一方不得單方擅自變更或解除協(xié)議，否則應承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：____________________（蓋章）乙方（受托方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年__月__日篇2委托方（以下稱甲方）：受托方（以下稱乙方）：根據有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方達成如下商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本協(xié)議管理商鋪位于XX市XX區(qū)XX路XX號，商鋪總建筑面積XX平方米，其中：住宅面積XX平方米，附屬商業(yè)面積XX平方米。二、委托管理事項1.甲方委托乙方對商鋪進行物業(yè)管理，乙方負責商鋪的建筑物和附屬設施維護、修繕和費用支出；承擔物業(yè)管理區(qū)域內日常維修、保養(yǎng)和清潔等物業(yè)管理工作。2.乙方需協(xié)助甲方制定物業(yè)管理區(qū)域內的各項管理制度，協(xié)助解決業(yè)主之間因物業(yè)使用、管理和維護而產生的糾紛。3.乙方需配合當地公安部門、消防部門做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全消防工作。在突發(fā)事件發(fā)生時，積極配合甲方和相關部門做好疏散和安置工作。4.乙方需定期組織人員維修商鋪的建筑物和附屬設施，保證物業(yè)管理區(qū)域內的設備設施正常運行。5.乙方需建立物業(yè)管理檔案，對商鋪的使用、維護、修繕等基本情況做好記錄。6.乙方需接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督，不斷改進和提高服務水平。在甲方提出合理要求時，及時提供物業(yè)服務。三、委托管理期限委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在協(xié)議期滿時，若雙方同意續(xù)約，則續(xù)簽本協(xié)議。四、費用及支付方式1.乙方收取的物業(yè)服務費用標準為：住宅每月每平方米XX元，附屬商業(yè)每月每平方米XX元。甲方需按季度向乙方支付物業(yè)服務費用，具體支付時間為每個季度的第一個月的10日前。2.乙方在提供物業(yè)服務過程中，所產生的各項合理費用，甲方應及時支付。同時，乙方在提供物業(yè)服務過程中，因自身原因造成的經濟損失，由乙方自行承擔。3.甲方需按年度向乙方支付委托管理的報酬，具體金額為每年XX元。報酬支付時間為每年的XX月XX日。五、雙方權利義務1.甲方需尊重乙方的勞動成果，對乙方提供的服務予以支持和配合。同時，甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理的改進意見。2.乙方需按照協(xié)議規(guī)定的內容提供物業(yè)服務，并根據業(yè)主的需求和實際情況調整服務內容。同時，乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用和委托管理的報酬。3.在物業(yè)管理過程中，若因乙方原因導致業(yè)主的合法權益受到侵害，乙方需承擔相應的法律責任。若因甲方原因導致乙方的合法權益受到侵害，甲方需承擔相應的法律責任。4.雙方需共同維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂搭亂建、亂堆亂放等行為。對于違反規(guī)定的行為，雙方有權共同制止和處理。5.在物業(yè)管理過程中，雙方需保守彼此的商密和客戶信息，不得擅自泄露或利用相關信息謀取不當利益。六、違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)服務費用或委托管理的報酬，乙方有權要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滯納金。若甲方逾期超過三個月未支付物業(yè)服務費用或委托管理的報酬，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若乙方提供的物業(yè)服務不符合協(xié)議規(guī)定或業(yè)主的合理需求，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正或改正后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。3.若雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛或爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構仲裁。但無論采取何種方式解決糾紛或爭議，雙方都應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。4.雙方違反本協(xié)議規(guī)定的其他情形，應根據實際情況承擔相應的違約責任。若因此造成對方損失的，違約方應賠償對方的全部損失。七、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應認真履行各自的義務和責任。若一方違反協(xié)議規(guī)定或違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方承擔相應的違約責任。2.本協(xié)議未盡事宜或雙方需要增加其他約定時，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并希望通過合法、有效的物業(yè)管理方式，確保其物業(yè)的正常運營和良好維護，故雙方經友好協(xié)商，達成以下商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在商鋪物業(yè)管理方面的職責與義務，確立一個共同遵守的管理規(guī)范和合作框架。二、物業(yè)概況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________商鋪面積：__________商鋪編號：__________三、委托管理事項1.商鋪日常維護與修理。2.公共區(qū)域清潔與保養(yǎng)。3.綠化管理及環(huán)境美化。4.安全監(jiān)控與保衛(wèi)服務。5.停車場管理。6.客戶服務與投訴處理。7.其他相關物業(yè)管理事宜。四、管理期限本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止。五、管理費用及支付方式1.管理費用標準：雙方約定按照每月每平米___元的標準收取管理費用。2.支付周期：每______（如季度/半年）支付一次。3.支付方式：通過______（如銀行轉賬/現金）方式支付至乙方指定賬戶。4.甲方應按照約定時間及時支付管理費用，逾期支付的應按照____%的比例支付滯納金。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）享有物業(yè)的正常使用權和收益權。（2）按時支付管理費用。（3）對乙方管理活動提出合理建議和要求。（4）協(xié)助乙方開展管理工作，提供必要支持。2.乙方權利與義務：（1）按照本協(xié)議約定進行物業(yè)管理服務。（2）制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）合理調配和使用物業(yè)維護、保養(yǎng)資金。（4）接受甲方的合理建議和要求，并提供優(yōu)質服務。（5）因乙方管理不善造成甲方損失的，應當承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按時支付管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.其他違約責任按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。八、協(xié)議變更與終止1.雙方可經協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改或補充。2.本協(xié)議期滿前，雙方應就是否續(xù)簽新協(xié)議進行協(xié)商。3.本協(xié)議因任何一方嚴重違約而提前終止的，違約方應承擔相應違約責任。九、爭議解決方式因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_____（如甲方所在地/乙方所在地）人民法院訴訟解決。十、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________（簽字/蓋章）地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年__月__日乙方（管理方）：__________（簽字/蓋章）地址：__________聯(lián)系電話：__________日期：____年__月__日篇4甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（商鋪業(yè)主）：____________________地址：________________________________聯(lián)系方式：____________________________法定代表人（或授權代表）：__________鑒于甲方具備商鋪物業(yè)管理的專業(yè)能力和經驗，乙方作為商鋪業(yè)主，為明確雙方的權利義務，維護雙方的合法權益，經友好協(xié)商，達成以下商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意并確認，甲方接受乙方的委托，對乙方所擁有的商鋪提供物業(yè)管理服務。本協(xié)議旨在明確雙方的管理權限、服務內容、費用標準及支付方式等事項。二、物業(yè)基本情況商鋪地址：_________________________________________商鋪面積：______________________平方米商鋪用途：_________________________________________三、委托管理事項1.物業(yè)服務內容：包括但不限于公共設施維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。2.委托管理期限：自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。3.乙方授權甲方在委托管理期間對商鋪進行日常管理，包括但不限于租金收取、商戶關系協(xié)調等。四、費用及支付方式1.物業(yè)服務費標準：按照每月每平方米______元的標準收取。2.支付周期：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的______日前完成支付。3.其他費用：如停車費、設備維護費等，根據實際發(fā)生額進行結算。4.乙方逾期支付物業(yè)服務費或其他費用的，應按照每日______%的標準支付違約金。五、雙方權利義務1.甲方應盡職盡責履行物業(yè)管理職責，確保商鋪的正常運營。2.乙方應按時支付物業(yè)服務費及其他費用，遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。3.雙方應共同協(xié)作，處理商鋪管理中的各種問題，維護商鋪及商戶的合法權益。4.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應提前書面通知甲方并獲得甲方同意。六、違約責任1.甲乙雙方如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.若乙方逾期支付物業(yè)服務費或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權采取相應措施進行催繳。七、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；出現不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止時，乙方應結清未支付的物業(yè)服務費及其他費用，并履行其他應盡義務。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)管理方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（商鋪業(yè)主）：____________________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________________年______月______日注意：此合同僅為示例并非專業(yè)法律意見。實際使用前應由資質的律師或法律專家審核。篇5甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的為確保商鋪物業(yè)的規(guī)范管理，維護商鋪及業(yè)主的合法權益，提高物業(yè)使用效率和服務質量，甲乙雙方同意簽訂本協(xié)議。二、委托管理事項1.商鋪日常維護與修繕：乙方負責商鋪的日常維護管理，包括但不限于建筑結構、公共設施、綠化、照明等。2.商鋪安全與秩序維護：乙方負責商鋪的安全管理工作，包括保安、消防、監(jiān)控等，確保商鋪運營秩序良好。3.商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責商鋪的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域衛(wèi)生、垃圾分類處理等。4.商鋪停車場管理：乙方負責商鋪停車場的規(guī)劃、使用和管理。5.其他委托事項：____________________。三、委托管理期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為_____年/月，自_____年____月____日至_____年____月____日