房屋買賣合同與回購協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：合同雙方身份甲方（出賣人/回購義務人）姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人：[如為公司則填寫法定代表人姓名，個人則無需此項]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人/回購權(quán)利人）姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人/負責人：[如為公司則填寫法定代表人姓名，個人則無需此項]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方自愿將坐落于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓、集體所有等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等]，具體以房屋現(xiàn)狀為準。房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，若因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喦耙汛嬖跈?quán)利瑕疵，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于因該房屋產(chǎn)生的拆遷補償權(quán)益、租金收益等。合同條款房屋買賣條款1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。3.房屋交付：甲方應在收到乙方支付的第[X]筆購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交給乙方，并確保房屋及其附屬設施完好無損。4.產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，違約方應承擔相應的違約責任?；刭彈l款1.回購條件：在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，甲方有權(quán)以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）的價格回購該房屋?；刭弮r格與乙方購買該房屋的總價款之間的差額，視為甲方使用乙方資金的費用。2.回購通知：若甲方?jīng)Q定回購該房屋，應在回購期限屆滿前[X]日書面通知乙方，該書面通知應明確回購的意愿、回購價格及付款方式等內(nèi)容。3.回購付款：甲方應在發(fā)出回購通知后的[X]日內(nèi)，將回購款一次性支付給乙方。乙方在收到回購款后的[X]日內(nèi)，應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款和支付回購款。在符合回購條件的情況下，享有對該房屋的回購權(quán)。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方行使回購權(quán)，應按照本合同約定的時間和方式支付回購款，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方未能按照本合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。在甲方行使回購權(quán)時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付回購款。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在甲方行使回購權(quán)時，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方行使回購權(quán)時，未能按照本合同約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應按照回購款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)拒絕甲方的回購要求，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在甲方行使回購權(quán)時，未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照回購款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔因逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給甲方造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同