租房找物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于出租，為保障該房屋租賃期間的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方出租房屋提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路等進(jìn)行檢查，確保房屋處于安全、可正常使用的狀態(tài)。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的一般問題，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施并在[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方。2.負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯間、地下室等，保持環(huán)境整潔，每周至少進(jìn)行[X]次全面清掃。3.對(duì)房屋周邊的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，定期修剪花草樹木，確保綠化景觀美觀。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行管理，防止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。2.安排保安人員24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全。對(duì)于可疑人員和事件，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行盤查和處理，并記錄相關(guān)情況。3.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控錄像保存時(shí)間不少于[X]天。（三）租賃協(xié)助服務(wù)1.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋出租信息的發(fā)布，包括在乙方的官方網(wǎng)站、小區(qū)公告欄等平臺(tái)發(fā)布房屋出租信息。2.篩選有意向的租客，安排看房，并將租客的基本情況和租賃意向反饋給甲方。3.協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，提供必要的法律支持和合同范本。（四）其他服務(wù)1.根據(jù)甲方的需求，提供代收快遞、代繳水電費(fèi)等便民服務(wù)。2.定期組織小區(qū)文化活動(dòng)，增強(qiáng)小區(qū)居民的歸屬感和凝聚力。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.房屋維護(hù)與管理費(fèi)用：每月人民幣[X]元。2.安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣[X]元。3.租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)用：按照每次成功出租房屋收取租金的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用。4.其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另行結(jié)算。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理和整改。有權(quán)知曉乙方提供服務(wù)的具體情況和費(fèi)用使用情況。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租客信息等。配合乙方的工作，不得干擾乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]天通知甲方。對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的租客和業(yè)主，有權(quán)進(jìn)行勸阻和制止。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。保守甲方和租客的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況和費(fèi)用使用情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方干擾乙方的正常服務(wù)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方或租客的隱私和商業(yè)秘密，給甲方或租客造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不