拆遷賠償房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一套拆遷賠償房的合法處置權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該拆遷賠償房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷賠償房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該拆遷賠償房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)或相關(guān)部門(mén)測(cè)繪為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋的用途為住宅。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響使用的瑕疵。房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門(mén)窗、水電線(xiàn)路、衛(wèi)生潔具等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認(rèn)該房屋系其通過(guò)合法拆遷安置補(bǔ)償所得，擁有完全的處分權(quán)。該房屋目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，不存在任何糾紛或潛在糾紛。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料（如拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等）一并交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、到場(chǎng)簽字等。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋。在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。