承租土地合同協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)或地理坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量或土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[土地原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方承租后應(yīng)按照本協(xié)議約定的[具體用途，如種植農(nóng)作物、建設(shè)廠房等]使用土地，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為[描述土地的當(dāng)前狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回土地及地上附著物。2.義務(wù)確保其對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，保證土地符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用土地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對土地上的建筑物、附著物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于違法活動(dòng)。合理使用土地及地上附著物，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對土地進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等處分行為。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、地上附著物的處理1.現(xiàn)有地上附著物：本合同簽訂時(shí)，土地上已存在的建筑物、附著物等（詳見附件《地上附著物清單》），雙方確認(rèn)其所有權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期限內(nèi)享有合法的使用權(quán)，但不得擅自拆除、改建或損壞。如需對地上附著物進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.新增地上附著物：乙方在租賃期限內(nèi)如需在土地上新建、擴(kuò)建建筑物或其他附著物，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)審批文件后，乙方方可進(jìn)行建設(shè)。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用該地上附著物，雙方可以協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不同意繼續(xù)使用該地上附著物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后的[X]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、土地征收、征用及不可抗力1.土地征收、征用：在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要對該土地進(jìn)行征收、征用，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)及乙方因征收、征用所遭受的合理損失補(bǔ)償歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自行終止，雙方按照實(shí)際使用土地的時(shí)間結(jié)算租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字