2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)考點(diǎn)歸納試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題1分，共10分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出一個(gè)你認(rèn)為最正確的答案。）1.在租賃會(huì)計(jì)處理中，下列關(guān)于“租賃負(fù)債”的表述，哪一項(xiàng)是正確的？A.租賃負(fù)債是指在租賃期開(kāi)始日向出租人支付的租金總額B.租賃負(fù)債是承租人未來(lái)需要支付的租金的現(xiàn)值C.租賃負(fù)債包括承租人需支付的履約成本，如維護(hù)費(fèi)D.租賃負(fù)債不需要考慮時(shí)間價(jià)值，直接按租金總額入賬2.承租人在簽訂租賃合同后，需要判斷該項(xiàng)租賃是否屬于“租賃”，下列哪項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵？A.租賃期是否覆蓋了資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上B.是否存在租賃期屆滿后資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款C.承租人是否擁有租賃資產(chǎn)的大部分經(jīng)濟(jì)利益D.租金是否高于資產(chǎn)公允價(jià)值的90%3.對(duì)于附有購(gòu)買選項(xiàng)的租賃，如果承租人在租賃期結(jié)束時(shí)選擇行使購(gòu)買權(quán)，那么其賬面價(jià)值應(yīng)該如何處理？A.將未支付的租賃負(fù)債全部轉(zhuǎn)入資產(chǎn)成本B.按購(gòu)買價(jià)格與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)損益C.無(wú)需做任何賬務(wù)處理，只需在附注中披露D.將購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)為新的租賃負(fù)債4.在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)同時(shí)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，這一處理依據(jù)的是：A.權(quán)責(zé)發(fā)生制原則B.收入確認(rèn)原則C.謹(jǐn)慎性原則D.實(shí)質(zhì)重于形式原則5.如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為“短期租賃”（通常指12個(gè)月或以下），承租人應(yīng)該如何處理未支付的租金？A.全部確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用B.按月分期確認(rèn)為費(fèi)用C.作為或有負(fù)債在附注中披露D.不予確認(rèn)，僅在租賃開(kāi)始時(shí)做備忘記錄6.對(duì)于融資租賃，出租人應(yīng)當(dāng)如何計(jì)量其確認(rèn)的“租賃收入”？A.按照每期收到的租金全額確認(rèn)收入B.按照租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值確認(rèn)收入C.按照租賃負(fù)債的攤銷額確認(rèn)收入D.按照每期收到的租金扣除履約成本后的金額確認(rèn)收入7.在租賃變更時(shí)，如果原租賃合同被修改后不再滿足“租賃”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)該如何處理剩余的租賃期？A.繼續(xù)按照原租賃準(zhǔn)則處理B.立即終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債C.按照新合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)重新評(píng)估D.將剩余租賃期作為經(jīng)營(yíng)租賃處理8.承租人發(fā)生的履約成本，如保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，應(yīng)該如何會(huì)計(jì)處理？A.直接計(jì)入當(dāng)期損益B.計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本C.作為租賃負(fù)債的減少D.在附注中單獨(dú)披露9.如果出租人和承租人協(xié)商一致，在租賃期開(kāi)始日就確定了租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的殘值，那么該殘值應(yīng)該如何分配？A.全部由承租人承擔(dān)B.全部由出租人承擔(dān)C.按照雙方約定的比例分配D.無(wú)需進(jìn)行價(jià)值分配，只需披露10.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的租賃合同，承租人應(yīng)該如何進(jìn)行分拆處理？A.按照合同簽訂日的貨幣時(shí)間價(jià)值進(jìn)行分拆B(yǎng).按照各成分的公允價(jià)值比例進(jìn)行分拆C.按照各成分的合同條款重要性進(jìn)行分拆D.按照出租人和承租人的協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分拆二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個(gè)或兩個(gè)以上正確答案，請(qǐng)從每題的備選答案中選出所有你認(rèn)為正確的答案。每題所有答案選擇正確的得分；不答、錯(cuò)答、漏答均不得分。）1.在判斷一項(xiàng)合同是否包含“租賃”時(shí)，承租人需要考慮哪些因素？A.是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)B.是否存在支付租金的義務(wù)C.租賃期是否覆蓋了資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的大部分D.是否存在終止租賃的選項(xiàng)E.是否存在重新配置資產(chǎn)的選擇權(quán)2.對(duì)于“經(jīng)營(yíng)租賃”，承租人應(yīng)當(dāng)如何處理每期支付的租金？A.確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用B.計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用C.在附注中披露租賃信息D.確認(rèn)為長(zhǎng)期負(fù)債E.作為預(yù)付款項(xiàng)處理3.在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)，其計(jì)量基礎(chǔ)可能包括哪些？A.租賃負(fù)債的攤銷額B.租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值C.租賃開(kāi)始日租賃付款額的現(xiàn)值D.出租人收取的租金總額E.承租人預(yù)計(jì)的殘值收入4.出租人在融資租賃中，需要確認(rèn)哪些資產(chǎn)和負(fù)債？A.租賃資產(chǎn)的原值B.未實(shí)現(xiàn)融資收益C.租賃負(fù)債的攤銷額D.租賃收入E.履約成本5.如果租賃合同包含購(gòu)買選項(xiàng)，那么該選項(xiàng)應(yīng)該如何影響會(huì)計(jì)處理？A.可能影響租賃的分類B.可能影響租賃負(fù)債的計(jì)量C.可能影響使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量D.可能影響租賃收入的確認(rèn)E.可能影響租賃變更的處理6.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的合同，承租人需要如何確定各成分的公允價(jià)值？A.按照市場(chǎng)利率進(jìn)行折現(xiàn)B.參考類似合同的市場(chǎng)價(jià)格C.咨詢專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.按照合同條款的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)E.考慮各成分的支付方式7.在租賃變更時(shí)，如果原合同被修改后仍然滿足“租賃”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)該如何處理？A.繼續(xù)按照原租賃準(zhǔn)則處理B.對(duì)已確認(rèn)的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行調(diào)整C.按照新合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)重新評(píng)估D.在附注中披露變更信息E.立即終止確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)8.承租人發(fā)生的履約成本，如果是在租賃期開(kāi)始日之后發(fā)生的，應(yīng)該如何處理？A.直接計(jì)入當(dāng)期損益B.計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本C.作為租賃負(fù)債的減少D.在附注中單獨(dú)披露E.按照合同約定分?jǐn)偟礁髌?.如果出租人和承租人協(xié)商一致，在租賃期開(kāi)始日就確定了租賃資產(chǎn)的殘值，那么該殘值應(yīng)該如何處理？A.確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)B.確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債C.在租賃期結(jié)束時(shí)進(jìn)行攤銷D.在附注中單獨(dú)披露E.作為租賃收入的調(diào)整項(xiàng)10.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的租賃合同，承租人需要如何進(jìn)行后續(xù)計(jì)量？A.對(duì)各成分分別進(jìn)行攤銷B.對(duì)各成分分別進(jìn)行減值測(cè)試C.將各成分的累計(jì)攤銷合并D.將各成分的減值損失合并E.按照各成分的剩余租賃期進(jìn)行調(diào)整三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)根據(jù)題目表述，判斷其是否正確。正確的表述填“√”，錯(cuò)誤的表述填“×”。）1.對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金計(jì)入當(dāng)期損益。（）2.在租賃期開(kāi)始日，如果承租人無(wú)法確定租賃期長(zhǎng)度，但能夠合理確定租賃期屆滿時(shí)的租賃資產(chǎn)殘值，那么仍需確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（）3.對(duì)于融資租賃，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日確認(rèn)一項(xiàng)“遞延收益”，并在租賃期內(nèi)逐步確認(rèn)為租賃收入。（）4.如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為“經(jīng)營(yíng)租賃”，承租人發(fā)生的履約成本應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，而出租人發(fā)生的履約成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)成本。（）5.租賃變更指的是租賃合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，包括租賃期、租金、資產(chǎn)使用方式等發(fā)生重大變化。（）6.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的合同，承租人應(yīng)當(dāng)將所有成分的公允價(jià)值之和確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)，而不是分別計(jì)量。（）7.如果出租人和承租人協(xié)商一致，在租賃期開(kāi)始日就確定了租賃資產(chǎn)的殘值，那么該殘值應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)，并在租賃期結(jié)束時(shí)進(jìn)行攤銷。（）8.在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額計(jì)量，而不是租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。（）9.對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金計(jì)入當(dāng)期損益。（）10.租賃變更指的是租賃合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，包括租賃期、租金、資產(chǎn)使用方式等發(fā)生重大變化。（）四、簡(jiǎn)答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，簡(jiǎn)要回答問(wèn)題。）1.簡(jiǎn)述承租人在簽訂租賃合同后，如何判斷該項(xiàng)租賃是否屬于“租賃”？需要考慮哪些關(guān)鍵因素？2.對(duì)于融資租賃，出租人應(yīng)當(dāng)如何計(jì)量其確認(rèn)的“租賃收入”？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。3.在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)，其計(jì)量基礎(chǔ)可能包括哪些？請(qǐng)列舉并簡(jiǎn)要說(shuō)明。4.如果租賃合同包含購(gòu)買選項(xiàng)，那么該選項(xiàng)應(yīng)該如何影響會(huì)計(jì)處理？請(qǐng)從租賃分類、負(fù)債計(jì)量、資產(chǎn)計(jì)量、收入確認(rèn)等方面進(jìn)行說(shuō)明。5.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的租賃合同，承租人應(yīng)該如何進(jìn)行分拆處理？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明分拆的依據(jù)和方法。五、綜合題（本題型共5題，每題10分，共50分。請(qǐng)根據(jù)題目提供的情境，結(jié)合租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，進(jìn)行綜合分析和處理。）1.某公司于2024年1月1日簽訂了一份租賃合同，租賃期為5年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1,000,000元，租賃期為5年，每年支付租金200,000元。假設(shè)無(wú)擔(dān)保殘值，無(wú)其他履約成本。該公司在租賃期開(kāi)始日支付了首期租金。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。2.某公司于2024年1月1日簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為3年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為500,000元，租賃期為3年，每年支付租金100,000元。要求：請(qǐng)編制該公司在租賃期開(kāi)始日、每年支付租金時(shí)以及租賃期結(jié)束時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。3.某公司于2024年1月1日簽訂了一份融資租賃合同，租賃期為4年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為800,000元，租賃期為4年，每年支付租金200,000元。假設(shè)無(wú)擔(dān)保殘值，無(wú)其他履約成本。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。4.某公司于2024年1月1日簽訂了一份租賃合同，租賃期為5年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1,200,000元，租賃期為5年，每年支付租金250,000元。合同約定，在租賃期結(jié)束時(shí)，承租人可以選擇以10,000元的價(jià)格購(gòu)買該資產(chǎn)。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。5.某公司于2024年1月1日簽訂了一份包含兩項(xiàng)租賃成分的租賃合同，一項(xiàng)是使用辦公設(shè)備，公允價(jià)值為600,000元，租賃期為3年，每年支付租金100,000元；另一項(xiàng)是使用車輛，公允價(jià)值為400,000元，租賃期為2年，每年支付租金80,000元。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。本次試卷答案如下一、單項(xiàng)選擇題答案及解析1.B解析：租賃負(fù)債是指承租人需支付的租金的現(xiàn)值，它考慮了貨幣時(shí)間價(jià)值，反映了未來(lái)現(xiàn)金流出的現(xiàn)時(shí)價(jià)值。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，租賃負(fù)債不是租金總額；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，履約成本不包含在租賃負(fù)債中；選項(xiàng)D錯(cuò)誤，租賃負(fù)債需要考慮時(shí)間價(jià)值。2.B解析：判斷一項(xiàng)合同是否包含“租賃”，關(guān)鍵在于是否存在租賃期屆滿后資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款。這是區(qū)分租賃和非租賃交易的重要標(biāo)志。選項(xiàng)A、C、D是輔助判斷標(biāo)準(zhǔn)，但不是關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。3.B解析：如果承租人在租賃期結(jié)束時(shí)選擇行使購(gòu)買權(quán)，其賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)買價(jià)格與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)損益。這是因?yàn)樾惺官?gòu)買權(quán)時(shí)，承租人需要支付購(gòu)買價(jià)格，同時(shí)終止租賃負(fù)債，差額部分計(jì)入當(dāng)期損益。4.D解析：承租人將租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)同時(shí)確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債，依據(jù)的是實(shí)質(zhì)重于形式原則。這是因?yàn)閺慕?jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上看，租賃交易轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)也產(chǎn)生了支付租金的義務(wù)。5.A解析：對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金全額確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。這是因?yàn)槎唐谧赓U的會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單，不確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債可以簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)核算。6.C解析：出租人確認(rèn)的“租賃收入”應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額確認(rèn)。這是因?yàn)槿谫Y租賃的本質(zhì)是出租人向承租人提供資金，租賃收入反映了出租人提供資金的報(bào)酬。7.C解析：如果原租賃合同被修改后不再滿足“租賃”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)當(dāng)按照新合同的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)重新評(píng)估。這是因?yàn)闀?huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)反映交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，而不是僅僅依據(jù)合同條款。8.A解析：承租人發(fā)生的履約成本，如保險(xiǎn)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。這是因?yàn)檫@些成本是租賃期內(nèi)為使用租賃資產(chǎn)而發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期收益相匹配。9.C解析：如果出租人和承租人協(xié)商一致，在租賃期開(kāi)始日就確定了租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的殘值，那么該殘值應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的比例分配。這是因?yàn)闅堉凳亲赓U資產(chǎn)的一部分價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由雙方共同承擔(dān)。10.B解析：對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)按照各成分的公允價(jià)值比例進(jìn)行分拆。這是因?yàn)楦鞒煞志哂胁煌慕?jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照其公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。二、多項(xiàng)選擇題答案及解析1.ABCD解析：判斷一項(xiàng)合同是否包含“租賃”，需要考慮是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)、是否存在支付租金的義務(wù)、租賃期是否覆蓋了資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的大部分、是否存在終止租賃的選項(xiàng)。這些因素共同決定了合同是否構(gòu)成租賃。2.AC解析：對(duì)于“經(jīng)營(yíng)租賃”，承租人應(yīng)當(dāng)將每期支付的租金確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，并在附注中披露租賃信息。這是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)租賃不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)，租金費(fèi)用應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期收益相匹配。3.BC解析：在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)，其計(jì)量基礎(chǔ)可能包括租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和租賃開(kāi)始日租賃付款額的現(xiàn)值。這是因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)需要反映租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用成本。4.BD解析：在融資租賃中，出租人需要確認(rèn)租賃收入和未實(shí)現(xiàn)融資收益。租賃收入是出租人提供資金的報(bào)酬，未實(shí)現(xiàn)融資收益是尚未實(shí)現(xiàn)的投資回報(bào)。5.ABCD解析：如果租賃合同包含購(gòu)買選項(xiàng)，該選項(xiàng)會(huì)影響租賃分類、負(fù)債計(jì)量、資產(chǎn)計(jì)量和收入確認(rèn)。購(gòu)買選項(xiàng)的存在可能改變租賃的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，從而影響會(huì)計(jì)處理。6.BCD解析：對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的合同，承租人需要參考類似合同的市場(chǎng)價(jià)格、按照合同條款的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)、咨詢專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)確定各成分的公允價(jià)值。7.AD解析：如果原合同被修改后仍然滿足“租賃”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照原租賃準(zhǔn)則處理，并在附注中披露變更信息。這是因?yàn)闀?huì)計(jì)處理應(yīng)當(dāng)反映交易的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。8.BC解析：在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額或租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量。這是因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)需要反映租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用成本。9.ABC解析：對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金計(jì)入當(dāng)期損益。這是因?yàn)槎唐谧赓U的會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單，不確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債可以簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)核算。10.ABCD解析：租賃變更指的是租賃合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，包括租賃期、租金、資產(chǎn)使用方式等發(fā)生重大變化。這些變化會(huì)影響租賃的分類、計(jì)量和披露。三、判斷題答案及解析1.×解析：對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金計(jì)入當(dāng)期損益。這是因?yàn)槎唐谧赓U的會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單，不確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債可以簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)核算。2.×解析：如果一項(xiàng)租賃被認(rèn)定為“租賃”，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。這是因?yàn)閺慕?jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)上看，租賃交易轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)也產(chǎn)生了支付租金的義務(wù)。3.√解析：對(duì)于融資租賃，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開(kāi)始日確認(rèn)一項(xiàng)“遞延收益”，并在租賃期內(nèi)逐步確認(rèn)為租賃收入。這是因?yàn)槿谫Y租賃的本質(zhì)是出租人向承租人提供資金，遞延收益反映了出租人提供資金的報(bào)酬。4.×解析：對(duì)于“經(jīng)營(yíng)租賃”，承租人發(fā)生的履約成本應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益，而出租人發(fā)生的履約成本應(yīng)當(dāng)計(jì)入租賃資產(chǎn)成本。這是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)租賃不轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)，履約成本應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期收益相匹配。5.√解析：租賃變更指的是租賃合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，包括租賃期、租金、資產(chǎn)使用方式等發(fā)生重大變化。這些變化會(huì)影響租賃的分類、計(jì)量和披露。6.×解析：對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的合同，承租人應(yīng)當(dāng)分別計(jì)量各成分的公允價(jià)值，而不是將所有成分的公允價(jià)值之和確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)。這是因?yàn)楦鞒煞志哂胁煌慕?jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，應(yīng)當(dāng)按照其公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。7.×解析：如果出租人和承租人協(xié)商一致，在租賃期開(kāi)始日就確定了租賃資產(chǎn)的殘值，那么該殘值應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，并在租賃期結(jié)束時(shí)進(jìn)行攤銷。這是因?yàn)闅堉凳亲赓U資產(chǎn)的一部分價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。8.×解析：在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額或租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量。這是因?yàn)槭褂脵?quán)資產(chǎn)需要反映租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和使用成本。9.×解析：對(duì)于“短期租賃”，承租人可以選擇不確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，只需在發(fā)生時(shí)將租金計(jì)入當(dāng)期損益。這是因?yàn)槎唐谧赓U的會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單，不確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債可以簡(jiǎn)化會(huì)計(jì)核算。10.√解析：租賃變更指的是租賃合同條款發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，包括租賃期、租金、資產(chǎn)使用方式等發(fā)生重大變化。這些變化會(huì)影響租賃的分類、計(jì)量和披露。四、簡(jiǎn)答題答案及解析1.承租人在簽訂租賃合同后，判斷該項(xiàng)租賃是否屬于“租賃”，需要考慮以下關(guān)鍵因素：-是否轉(zhuǎn)移了資產(chǎn)的使用權(quán)：租賃的核心是資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果資產(chǎn)使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，則不構(gòu)成租賃。-是否存在支付租金的義務(wù)：承租人需要定期支付租金，這是租賃的重要特征。-租賃期是否覆蓋了資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的大部分：如果租賃期超過(guò)資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的75%，通常認(rèn)定為租賃。-是否存在終止租賃的選項(xiàng)：如果合同約定承租人有權(quán)終止租賃，且不會(huì)承擔(dān)重大經(jīng)濟(jì)后果，則可能不構(gòu)成租賃。2.對(duì)于融資租賃，出租人應(yīng)當(dāng)如何計(jì)量其確認(rèn)的“租賃收入”？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明。-租賃收入的計(jì)量基礎(chǔ)：出租人確認(rèn)的租賃收入應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額確認(rèn)。這是因?yàn)槿谫Y租賃的本質(zhì)是出租人向承租人提供資金，租賃收入反映了出租人提供資金的報(bào)酬。-租賃收入的確認(rèn)方式：出租人應(yīng)當(dāng)在每個(gè)報(bào)告期末，根據(jù)租賃負(fù)債的攤銷額確認(rèn)租賃收入。具體計(jì)算公式為：租賃收入=租賃負(fù)債的期初余額-遞延收益的期初余額。-租賃收入的調(diào)整：如果存在履約成本，出租人需要將履約成本沖減租賃收入。這是因?yàn)槁募s成本是出租人為提供租賃服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)沖減租賃收入。3.在租賃期開(kāi)始日，承租人確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)，其計(jì)量基礎(chǔ)可能包括哪些？請(qǐng)列舉并簡(jiǎn)要說(shuō)明。-租賃負(fù)債的攤銷額：使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃負(fù)債的攤銷額計(jì)量。這是因?yàn)樽赓U負(fù)債代表了承租人未來(lái)需要支付的租金的現(xiàn)值，使用權(quán)資產(chǎn)反映了承租人對(duì)租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)利益。-租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值：如果租賃負(fù)債的攤銷額無(wú)法可靠計(jì)量，或者租賃資產(chǎn)公允價(jià)值更低，則使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值計(jì)量。這是因?yàn)楣蕛r(jià)值更能反映租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。4.如果租賃合同包含購(gòu)買選項(xiàng)，那么該選項(xiàng)應(yīng)該如何影響會(huì)計(jì)處理？請(qǐng)從租賃分類、負(fù)債計(jì)量、資產(chǎn)計(jì)量、收入確認(rèn)等方面進(jìn)行說(shuō)明。-租賃分類：購(gòu)買選項(xiàng)的存在可能影響租賃的分類。如果購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)低于租賃期結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，則可能不構(gòu)成“租賃”，而是“服務(wù)合同”。-負(fù)債計(jì)量：購(gòu)買選項(xiàng)會(huì)影響租賃負(fù)債的計(jì)量。如果購(gòu)買選項(xiàng)是承租人的重大經(jīng)濟(jì)利益，則租賃負(fù)債的計(jì)量需要考慮購(gòu)買價(jià)格的影響。-資產(chǎn)計(jì)量：購(gòu)買選項(xiàng)會(huì)影響使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量。如果購(gòu)買選項(xiàng)是承租人的重大經(jīng)濟(jì)利益，則使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量需要考慮購(gòu)買價(jià)格的影響。-收入確認(rèn)：購(gòu)買選項(xiàng)會(huì)影響租賃收入的確認(rèn)。如果購(gòu)買選項(xiàng)是承租人的重大經(jīng)濟(jì)利益，則租賃收入的確認(rèn)需要考慮購(gòu)買價(jià)格的影響。5.對(duì)于包含多個(gè)租賃成分的租賃合同，承租人應(yīng)該如何進(jìn)行分拆處理？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明分拆的依據(jù)和方法。-分拆依據(jù)：承租人應(yīng)當(dāng)將包含多個(gè)租賃成分的合同進(jìn)行分拆，分別計(jì)量各成分的公允價(jià)值。分拆的依據(jù)是各成分的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)和支付方式。-分拆方法：承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)各成分的公允價(jià)值比例進(jìn)行分拆。具體方法包括：-市場(chǎng)法：參考類似合同的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定各成分的公允價(jià)值。-內(nèi)部收益率法：根據(jù)各成分的支付方式，計(jì)算其內(nèi)部收益率，并根據(jù)內(nèi)部收益率確定各成分的公允價(jià)值。-評(píng)估法：咨詢專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，確定各成分的公允價(jià)值。五、綜合題答案及解析1.某公司于2024年1月1日簽訂了一份租賃合同，租賃期為5年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為1,000,000元，租賃期為5年，每年支付租金200,000元。假設(shè)無(wú)擔(dān)保殘值，無(wú)其他履約成本。該公司在租賃期開(kāi)始日支付了首期租金。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。解析：-租賃負(fù)債的計(jì)量：假設(shè)折現(xiàn)率為5%，則租賃負(fù)債的現(xiàn)值為：租賃負(fù)債=200,000*(P/A,5%,5)=200,000*3.79=758,000元-使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量：使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債+首期租金=758,000+200,000=958,000元-會(huì)計(jì)分錄：借：使用權(quán)資產(chǎn)958,000借：租賃負(fù)債758,000貸：銀行存款200,0002.某公司于2024年1月1日簽訂了一份經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為3年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為500,000元，租賃期為3年，每年支付租金100,000元。要求：請(qǐng)編制該公司在租賃期開(kāi)始日、每年支付租金時(shí)以及租賃期結(jié)束時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。解析：-租賃期開(kāi)始日：借：預(yù)付租金300,000貸：銀行存款300,000-每年支付租金時(shí)：借：管理費(fèi)用100,000貸：預(yù)付租金100,000-租賃期結(jié)束時(shí)：借：管理費(fèi)用100,000貸：預(yù)付租金100,0003.某公司于2024年1月1日簽訂了一份融資租賃合同，租賃期為4年，每年12月31日支付租金。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為800,000元，租賃期為4年，每年支付租金200,000元。假設(shè)無(wú)擔(dān)保殘值，無(wú)其他履約成本。要求：請(qǐng)計(jì)算該公司在租賃期開(kāi)始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。解析：-租賃負(fù)債的計(jì)量：假設(shè)折現(xiàn)率為5%，則租賃負(fù)債的現(xiàn)值為：租賃負(fù)債=200,000*(P/A,5%,4)=200,000*3.17=634,000元-使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量：使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債+首期租金=634,000+200,000=834,000元-會(huì)計(jì)分錄：