辦營業(yè)執(zhí)照租房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

2、房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如辦公、商業(yè)、居住等）。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋目前為_______狀態(tài)（如空置、有人居住等），附屬設(shè)施包括但不限于_______（如門窗、水電、空調(diào)、消防設(shè)施等）。

4、甲方保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間房屋不會被查封、扣押或用于抵押等。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提前收回房屋，除非乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金包含_______（如物業(yè)費、水電費等，不包含的需明確列出）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、首期租金及押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金_______元人民幣，同時支付押金_______元人民幣。租賃期滿或合同解除后，如房屋無損壞、無欠費，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋在租賃期內(nèi)的基本使用功能完好。

2、甲方應(yīng)負責房屋的日常維修，包括但不限于_______（如電路、水管、門窗等），因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如_______（如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等）。

4、租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非雙方另有約定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

4、乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。

5、租賃期間，乙方如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關(guān)責任。

五、房屋維修責任

1、因甲方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由甲方負責維修。

2、因乙方使用不當或自行改造造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。

3、租賃期間，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。

六、合同解除條件

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：_______（如擅自收回房屋、房屋存在安全隱患等）。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：_______（如逾期支付租金超過_______日、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等）。

3、合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)搬離房屋，并辦妥相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)進行驗收，并退還押金。

七、違約責任

1、甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元人民幣。

2、乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方