電梯銷(xiāo)售合同模板及案例分析電梯銷(xiāo)售作為特種設(shè)備交易的核心環(huán)節(jié)，合同的規(guī)范性與條款嚴(yán)謹(jǐn)性直接影響交易安全與項(xiàng)目落地。一份完備的電梯銷(xiāo)售合同不僅能明確買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)，更能在糾紛發(fā)生時(shí)提供法律依據(jù)，降低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理電梯銷(xiāo)售合同核心模板框架，并通過(guò)典型案例解析合同條款設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要點(diǎn)，為從業(yè)者提供實(shí)操參考。一、電梯銷(xiāo)售合同核心條款模板（一）合同當(dāng)事人與基本信息甲方（買(mǎi)方）：__________（公司名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________，地址__________，法定代表人__________，聯(lián)系方式__________。乙方（賣(mài)方）：__________（公司名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼__________，地址__________，法定代表人__________，聯(lián)系方式__________。說(shuō)明：需明確雙方主體資格，賣(mài)方需具備電梯生產(chǎn)/銷(xiāo)售資質(zhì)（如《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》），買(mǎi)方應(yīng)具備項(xiàng)目合法審批手續(xù)（如建筑工程規(guī)劃許可、使用登記條件）。（二）標(biāo)的條款1.電梯規(guī)格與數(shù)量：乙方為甲方提供_____品牌、型號(hào)為_(kāi)____的電梯_____臺(tái)，具體參數(shù)如下：額定載重量：_____kg；額定速度：_____m/s；層站數(shù)：_____層_____站；開(kāi)門(mén)方式：_____；轎廂尺寸：_____（長(zhǎng)×寬×高）；控制系統(tǒng)：_____（如一體化控制系統(tǒng)、物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控系統(tǒng)等）；其他配置：_____（如空調(diào)、應(yīng)急電源、IC卡管理系統(tǒng)等）。2.備品備件與附件：乙方隨電梯提供原廠備品備件（清單見(jiàn)附件1）、安裝工具及技術(shù)資料（含圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、合格證等）。（三）價(jià)格與付款方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：_____），包含電梯設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、稅費(fèi)（增值稅稅率_____%）、驗(yàn)收備案費(fèi)等一切費(fèi)用。2.付款進(jìn)度：預(yù)付款：合同簽訂后_____日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的_____%（即_____元）；進(jìn)度款：電梯生產(chǎn)完成并運(yùn)至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方清點(diǎn)無(wú)誤后_____日內(nèi)，支付總價(jià)的_____%（即_____元）；安裝調(diào)試款：電梯安裝調(diào)試完成，經(jīng)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格并取得《特種設(shè)備使用登記證》后_____日內(nèi)，支付總價(jià)的_____%（即_____元）；質(zhì)保金：總價(jià)的_____%（即_____元）作為質(zhì)保金，自驗(yàn)收合格之日起_____年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付。風(fēng)險(xiǎn)提示：付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)與設(shè)備交付、安裝進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果強(qiáng)關(guān)聯(lián)，避免“貨到付款”等模糊表述，可約定“驗(yàn)收合格”以取得官方檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。（四）交付與安裝條款1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前將電梯設(shè)備運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)（_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)），運(yùn)輸過(guò)程中損壞由乙方負(fù)責(zé)更換。2.安裝責(zé)任：乙方委派具備《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)安裝，安裝工期為設(shè)備到場(chǎng)后_____日，安裝過(guò)程需符合GB7588《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收協(xié)助：乙方協(xié)助甲方完成當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備監(jiān)管部門(mén)的驗(yàn)收備案，提供所需全部技術(shù)資料。（五）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量要求：電梯設(shè)備及安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（如GB7588、GB/T____等）、行業(yè)規(guī)范及乙方投標(biāo)文件/技術(shù)協(xié)議承諾的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收流程：設(shè)備到場(chǎng)驗(yàn)收：甲方核對(duì)型號(hào)、數(shù)量、外觀及隨機(jī)資料，簽署《設(shè)備到場(chǎng)驗(yàn)收單》；安裝調(diào)試驗(yàn)收：乙方完成安裝調(diào)試后，甲方組織試運(yùn)行（試運(yùn)行期_____日），試運(yùn)行無(wú)故障后，乙方申請(qǐng)?zhí)胤N設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收；最終驗(yàn)收：取得《特種設(shè)備使用登記證》后_____日內(nèi)，雙方簽署《驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)》。（六）售后服務(wù)條款1.質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起_____年，質(zhì)保期內(nèi)乙方免費(fèi)提供維修、零部件更換（人為損壞除外），響應(yīng)時(shí)間≤_____小時(shí)（市區(qū)）/_____小時(shí)（郊區(qū)）。2.維保服務(wù)：質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方提供有償維保服務(wù)，費(fèi)用按_____元/臺(tái)/年計(jì)，服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)《維保服務(wù)協(xié)議》（附件2）。（七）違約責(zé)任1.賣(mài)方違約：若乙方逾期交付或安裝，每逾期一日按合同總價(jià)的_____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款并支付總價(jià)_____%的違約金。若電梯質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換，逾期未解決的，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。2.買(mǎi)方違約：若甲方逾期付款，每逾期一日按未付款的_____%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)暫停供貨或安裝，直至甲方付清款項(xiàng)。（八）爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會(huì)仲裁”）。（九）其他條款1.保密義務(wù)：雙方對(duì)合同涉及的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，期限為合同終止后_____年。2.不可抗力：因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。二、典型案例分析：付款條款模糊引發(fā)的糾紛（一）案例背景甲房地產(chǎn)公司（買(mǎi)方）與乙電梯公司（賣(mài)方）簽訂《電梯銷(xiāo)售合同》，約定“電梯安裝調(diào)試完成后支付至總價(jià)的95%”。乙公司完成安裝后，甲公司以“未取得業(yè)主驗(yàn)收”為由拒絕付款，乙公司訴至法院。（二）爭(zhēng)議焦點(diǎn)合同中“安裝調(diào)試完成”的驗(yàn)收主體與標(biāo)準(zhǔn)不明確：甲公司主張需業(yè)主簽字確認(rèn)，乙公司主張以特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。（三）法院裁判要點(diǎn)法院認(rèn)為，電梯屬于特種設(shè)備，法定驗(yàn)收主體為特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，合同中“安裝調(diào)試完成”應(yīng)結(jié)合行業(yè)慣例解釋為“取得檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的合格報(bào)告”。甲公司以“業(yè)主驗(yàn)收”為由拒付無(wú)合同與法律依據(jù)，判決甲公司支付剩余款項(xiàng)及違約金。（四）案例啟示1.付款條款應(yīng)明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：需將“驗(yàn)收合格”的定義細(xì)化，如“以特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》及《特種設(shè)備使用登記證》為準(zhǔn)”。2.區(qū)分法定驗(yàn)收與買(mǎi)方驗(yàn)收：法定驗(yàn)收（監(jiān)管部門(mén)）是電梯投入使用的前提，買(mǎi)方可在法定驗(yàn)收后增加“業(yè)主試運(yùn)行驗(yàn)收”環(huán)節(jié)，但需明確該環(huán)節(jié)僅為使用體驗(yàn)確認(rèn)，不影響付款義務(wù)。三、合同簽訂與履行的關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）資質(zhì)審查賣(mài)方需提供《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》，并核對(duì)許可范圍（如是否包含該型號(hào)電梯）；買(mǎi)方需確保項(xiàng)目具備合法報(bào)建手續(xù)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致電梯無(wú)法驗(yàn)收備案。（二）條款細(xì)化技巧標(biāo)的條款：明確電梯品牌、型號(hào)、配置（如變頻器品牌、鋼絲繩規(guī)格），避免“同等質(zhì)量”等模糊表述；安裝條款：約定安裝團(tuán)隊(duì)的作業(yè)資質(zhì)、施工安全責(zé)任（如乙方對(duì)安裝過(guò)程中的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任）；質(zhì)保條款：明確易損件（如按鈕、光幕）的質(zhì)保期限，區(qū)分“整機(jī)質(zhì)?！迸c“核心部件質(zhì)?！保ㄈ缰鳈C(jī)、控制柜質(zhì)保5年）。（三）風(fēng)險(xiǎn)防控措施付款與驗(yàn)收強(qiáng)綁定：每筆付款均對(duì)應(yīng)明確的驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)（如設(shè)備到場(chǎng)驗(yàn)收單、檢驗(yàn)報(bào)告編號(hào)）；留存書(shū)面證據(jù)：設(shè)備交付、安裝調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)需簽署書(shū)面文件，注明時(shí)間、人員、問(wèn)題處理結(jié)果；約定違約救濟(jì)：如賣(mài)方逾期交付超過(guò)30日，買(mǎi)方有權(quán)選擇解除合同或要求更換