電梯機房日常管理辦法總則1.目的為加強電梯機房的日常管理，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定運行，保障人員和財產(chǎn)安全，特制定本辦法。2.適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有電梯機房的管理。3.引用法律法規(guī)及行業(yè)標準《特種設(shè)備安全法》《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001）其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準管理職責1.設(shè)備管理部門負責電梯機房的歸口管理，制定并完善電梯機房日常管理制度。監(jiān)督檢查電梯機房的日常運行、維護保養(yǎng)等工作。協(xié)調(diào)解決電梯機房管理過程中出現(xiàn)的問題。2.電梯維護保養(yǎng)單位按照合同約定和相關(guān)標準要求，對電梯機房設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。及時處理電梯機房設(shè)備出現(xiàn)的故障和隱患，做好維修記錄。配合設(shè)備管理部門和相關(guān)部門進行電梯機房的安全檢查和應急處置工作。3.電梯操作人員嚴格按照操作規(guī)程操作電梯，確保電梯安全運行。負責電梯機房的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)備異常情況。協(xié)助維護保養(yǎng)單位進行電梯機房設(shè)備的維護保養(yǎng)工作。機房環(huán)境管理1.溫度與濕度控制電梯機房應保持適宜的溫度，夏季溫度不宜超過40℃，冬季溫度不宜低于5℃。機房內(nèi)濕度應保持在40%70%之間，避免濕度過高或過低對設(shè)備造成損壞。安裝溫濕度監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測機房環(huán)境參數(shù)，并做好記錄。2.清潔衛(wèi)生定期對電梯機房進行清潔，保持機房地面、設(shè)備表面無灰塵、無雜物。清潔時應使用專用清潔工具和清潔劑，避免對設(shè)備造成損傷。嚴禁在機房內(nèi)堆放易燃易爆物品和雜物，確保機房通道暢通。3.通風與照明機房應具備良好的通風條件，確?？諝饬魍?，防止有害氣體積聚。安裝足夠數(shù)量的照明燈具，保證機房內(nèi)光線充足，便于設(shè)備檢查和維護。定期檢查通風設(shè)備和照明燈具，確保其正常運行。設(shè)備運行管理1.操作規(guī)程制定電梯機房設(shè)備操作規(guī)程，明確設(shè)備的啟動、運行、停止等操作步驟和注意事項。電梯操作人員應嚴格按照操作規(guī)程操作電梯，嚴禁違規(guī)操作。定期對電梯操作人員進行操作規(guī)程培訓，確保其熟悉操作流程。2.運行記錄電梯機房應建立設(shè)備運行記錄臺賬，詳細記錄電梯的運行時間、運行狀態(tài)、故障情況等信息。運行記錄應及時、準確、完整，字跡清晰，不得隨意涂改。設(shè)備管理部門應定期對運行記錄進行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備運行中的問題并采取措施解決。3.日常巡查電梯操作人員應每天對電梯機房進行巡查，檢查設(shè)備的運行狀況、安全裝置的有效性等。巡查內(nèi)容包括但不限于：機房溫度、濕度、通風情況；電梯控制柜、曳引機、限速器等設(shè)備的運行聲音、溫度；安全鉗、門鎖等安全裝置的動作情況；機房內(nèi)的清潔衛(wèi)生等。發(fā)現(xiàn)問題應及時報告，并做好記錄。對于一般問題，應及時處理；對于嚴重問題，應立即停止電梯運行，并采取相應的應急措施。設(shè)備維護保養(yǎng)管理1.維護保養(yǎng)計劃電梯維護保養(yǎng)單位應根據(jù)電梯的型號、使用年限、運行狀況等制定年度維護保養(yǎng)計劃，并報設(shè)備管理部門備案。維護保養(yǎng)計劃應明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員等要求，確保維護保養(yǎng)工作按時、按質(zhì)完成。2.維護保養(yǎng)實施維護保養(yǎng)單位應按照維護保養(yǎng)計劃和相關(guān)標準要求，對電梯機房設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)工作應包括設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、檢查等內(nèi)容，確保設(shè)備性能良好。維護保養(yǎng)人員應具備相應的資質(zhì)證書，嚴格遵守維護保養(yǎng)操作規(guī)程，確保維護保養(yǎng)工作安全、規(guī)范。3.維護保養(yǎng)記錄維護保養(yǎng)單位應建立維護保養(yǎng)記錄檔案，詳細記錄每次維護保養(yǎng)的內(nèi)容、時間、人員等信息。維護保養(yǎng)記錄應及時、準確、完整，并有維護保養(yǎng)人員和設(shè)備管理部門相關(guān)人員簽字確認。設(shè)備管理部門應定期對維護保養(yǎng)記錄進行檢查和分析，評估維護保養(yǎng)工作質(zhì)量。安全管理1.安全制度建立健全電梯機房安全管理制度，明確安全責任，規(guī)范安全操作流程。安全制度應包括但不限于：機房出入管理制度、設(shè)備安全操作規(guī)程、應急救援預案等。定期對電梯機房工作人員進行安全培訓，提高其安全意識和應急處置能力。2.安全裝置檢查定期對電梯機房內(nèi)的安全裝置進行檢查，確保其靈敏可靠。安全裝置包括但不限于：限速器、安全鉗、門鎖、緩沖器、過載保護裝置、漏電保護裝置等。發(fā)現(xiàn)安全裝置存在問題應及時修復或更換，嚴禁設(shè)備帶故障運行。3.應急管理制定電梯機房應急救援預案，明確應急處置流程和各部門、人員的職責。定期組織電梯機房工作人員進行應急演練，提高其應急處置能力。配備必要的應急救援設(shè)備和物資，如滅火器、急救箱、對講機等，并確保其處于良好狀態(tài)。人員培訓管理1.培訓計劃根據(jù)電梯機房管理的需要，制定年度人員培訓計劃，明確培訓內(nèi)容、培訓時間、培訓對象等。培訓計劃應包括但不限于：電梯專業(yè)知識、操作規(guī)程、安全知識、應急處置等方面的培訓。2.培訓實施按照培訓計劃組織開展培訓工作，可采用內(nèi)部培訓、外部培訓、在線學習等多種方式。培訓師資可邀請行業(yè)專家、技術(shù)骨干或?qū)I(yè)培訓機構(gòu)的教師擔任。培訓過程中應做好記錄，包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓人員等信息。3.培訓考核對參加培訓的人員進行考核，考核方式可采用考試、實際操作等?？己撕细竦娜藛T頒發(fā)培訓合格證書，作為其上崗或晉升的依據(jù)之一。對考核不合格的人員進行補考或重新培訓，直至考核合格。檔案管理1.檔案建立建立電梯機房檔案，檔案內(nèi)容應包括但不限于：電梯設(shè)備檔案、維護保養(yǎng)記錄、運行記錄、安全檢查記錄、人員培訓記錄、應急救援預案等。檔案應分類存放，便于查閱和管理。2.檔案更新及時更新電梯機房檔案內(nèi)容，確保檔案信息的準確性和完整性。對于設(shè)備的更新改造、維護保養(yǎng)記錄、安全檢查記錄等應及時歸檔。3.檔案查閱嚴格檔案查閱制度，未經(jīng)授