店面合租經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李明，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運營管理。鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX商業(yè)街XX號的商業(yè)店面（以下簡稱“合作店面”），該店面建筑面積約為XX平方米，具備良好的商業(yè)地理位置和周邊客流條件。甲方為拓展商業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)，提升合作店面租金收益，經(jīng)審慎評估，決定與具備相應(yīng)經(jīng)營能力和商業(yè)資源的乙方共同租賃并經(jīng)營合作店面，以實現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)。甲方通過本次合作，期望能夠借助乙方的專業(yè)運營能力，提升合作店面的品牌影響力和市場競爭力，同時確保合作店面資產(chǎn)的保值增值。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識，并簽訂本合同以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：王強，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的連鎖經(jīng)營企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為XX品牌零售產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及市場推廣。鑒于乙方具備豐富的品牌運營經(jīng)驗、成熟的供應(yīng)鏈管理體系和較強的市場拓展能力，且乙方有穩(wěn)定的需求租賃合作店面用于品牌連鎖經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)審慎評估，決定與甲方共同租賃并經(jīng)營合作店面，以實現(xiàn)雙方優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的合作目標(biāo)。乙方通過本次合作，期望能夠獲得一個具有良好商業(yè)潛力的經(jīng)營場所，通過專業(yè)的品牌運營策略，提升品牌市場占有率，同時實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識，并簽訂本合同以茲共同遵守。

雙方均確認(rèn)，本合同簽訂前，雙方已充分了解合作店面的現(xiàn)狀及市場環(huán)境，并已對合作店面進行實地考察，對合作店面的租賃經(jīng)營前景達成一致意見。雙方同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進合作店面的租賃經(jīng)營工作。合作背景及前提條件主要包括：

（1）合作店面位于XX商業(yè)街的核心地段，周邊商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，符合乙方品牌連鎖經(jīng)營的市場定位；

（2）合作店面具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，能夠滿足乙方日常經(jīng)營需求；

（3）甲方同意將合作店面以租賃形式提供給乙方使用，雙方共同制定經(jīng)營方案，并按照本合同約定分配經(jīng)營收益；

（4）乙方承諾在合作期間遵守國家法律法規(guī)及地方政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營，并按照本合同約定支付租金及其他費用。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，將共同組建合作經(jīng)營團隊，制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，并按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保合作店面租賃經(jīng)營的順利進行。雙方將本著互信互利的合作精神，積極解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，共同推動合作項目的成功實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在合作租賃經(jīng)營合作店面過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作店面能夠按照雙方共同制定的經(jīng)營計劃順利運營，并實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：合作店面的租賃經(jīng)營、租金支付、裝修與維護、經(jīng)營管理、收益分配、違約責(zé)任以及爭議解決等事項。雙方將通過本合同約定，共同推動合作店面的品牌建設(shè)、市場推廣和日常運營，確保合作店面成為雙方共同認(rèn)可的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。合作店面具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，雙方將依據(jù)本合同約定，共同維護合作店面的商業(yè)價值，并按照市場變化及時調(diào)整經(jīng)營策略，以適應(yīng)市場需求。本合同旨在為雙方合作提供一個明確的法律框架，確保合作店面租賃經(jīng)營的長期穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第二條定義

1.合作店面：指甲方提供給乙方租賃經(jīng)營的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店面，建筑面積約為XX平方米。

2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的合作店面的租賃費用。

3.經(jīng)營收益：指合作店面在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部收入扣除運營成本后的凈收益。

4.裝修與維護：指合作店面在租賃經(jīng)營期間的裝修改造和日常維護工作。

5.經(jīng)營管理：指合作店面在租賃經(jīng)營期間的品牌推廣、市場營銷、日常運營等管理工作。

6.收益分配：指合作店面經(jīng)營收益按照本合同約定進行分配的具體方式和比例。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.不可抗力：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他費用，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，并對乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合作店面租賃經(jīng)營期間，保持合作店面的整體形象與甲方其他商業(yè)資產(chǎn)保持一致，維護甲方的品牌形象。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將合作店面提供給乙方租賃經(jīng)營，并保證合作店面在租賃經(jīng)營前具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)。

（5）甲方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，提供必要的配套設(shè)施保障，包括但不限于水電供應(yīng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，并確保其正常運行。

（6）甲方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，配合乙方進行必要的裝修改造工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和協(xié)助。

（7）甲方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（8）甲方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，及時解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，并提供必要的支持和幫助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在合作店面租賃經(jīng)營期間，自主開展品牌推廣、市場營銷、日常運營等管理工作。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供合作店面所需的配套設(shè)施保障，并確保其正常運行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合作店面租賃經(jīng)營期間，配合乙方進行必要的裝修改造工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和協(xié)助。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在合作店面租賃經(jīng)營期間，及時解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題，并提供必要的支持和幫助。

（5）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與合作店面的經(jīng)營收益分配，并享有相應(yīng)的經(jīng)濟權(quán)益。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在合作店面租賃經(jīng)營期間，保持合作店面的整體形象與甲方其他商業(yè)資產(chǎn)保持一致，維護甲方的品牌形象。

（7）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付租金及其他費用，并確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。

（8）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營，并對乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，保持合作店面的良好形象，并維護甲方的品牌聲譽。

（10）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，對合作店面進行日常維護和管理，確保合作店面的正常運行和安全性。

（11）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，積極配合甲方進行合作店面的裝修改造工作，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持和協(xié)助。

（12）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，及時向甲方報告經(jīng)營情況，并提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。

（13）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，遵守甲方的管理規(guī)定，并按照甲方的指示進行經(jīng)營活動。

（14）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，保持合作店面的清潔衛(wèi)生，并確保合作店面的安全性和舒適性。

（15）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，妥善保管合作店面的各項設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行和使用。

（16）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，遵守甲方的品牌推廣策略，并按照甲方的指示進行品牌宣傳和推廣。

（17）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，維護甲方的品牌形象，并避免任何損害甲方品牌形象的行為。

（18）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，妥善處理與第三方的糾紛和爭議，并避免任何損害甲方權(quán)益的行為。

（19）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，遵守甲方的財務(wù)管理制度，并按照甲方的指示進行財務(wù)管理和報銷。

（20）乙方有義務(wù)在合作店面租賃經(jīng)營期間，遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度，并確保合作店面的安全生產(chǎn)和消防安全。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將合作店面以年租形式租賃給乙方使用，年租金為人民幣XX萬元（大寫：XX拾X萬X仟X佰X拾X元整），租金支付周期為一年，自本合同生效之日起計算。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次支付租金前X日內(nèi)將租金匯入甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

2.其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)合作店面經(jīng)營期間產(chǎn)生的以下費用：（1）物業(yè)管理費，按月計算，每平方米XX元，每月X日前支付；（2）水電費、燃?xì)赓M等能源費用，按實際發(fā)生額每月X日前支付；（3）稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等，由乙方依法自行繳納；（4）裝修及改造費用，首期投入的裝修費用總額不超過XX萬元，超出部分由乙方自行承擔(dān)，但需經(jīng)甲方書面同意。

3.支付保障：乙方應(yīng)確保租金及其他費用的及時足額支付，如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為X年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至X年X月X日止。合同期滿前X個月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）本合同生效之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成合作店面的交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書；（2）每期租金支付期限屆滿前X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交下期租金支付憑證；（3）合作店面租賃經(jīng)營期間，如需進行裝修改造，乙方應(yīng)在實施前X日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實施；（4）合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成合作店面的清場工作，并將合作店面恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方應(yīng)于乙方完成清場工作后X日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時交付合作店面，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）如甲方未能提供必要的配套設(shè)施保障，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，每影響一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之X向乙方支付違約金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)解決相關(guān)問題。

（3）如甲方在合作期間擅自收回合作店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（2）如乙方未能按時支付其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)要求乙方補足。

（3）如乙方在合作期間擅自改變合作店面的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金，并恢復(fù)合作店面原狀。

（4）如乙方在合作期間出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營行為，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X年租金總額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方在合同期滿或提前解除時未能按時清場，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬分之X向甲方支付違約金，甲方有權(quán)自行清場并費用由乙方承擔(dān)。

3.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費用。

4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如罷工、騷亂等）。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同部分或全部條款無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等）。通知應(yīng)說明不可抗力事件的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)視為原履行期限的相應(yīng)順延。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并視為合同自始無效。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的合理損失。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在對方要求時及時提供。如一方無法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的主張可能不被認(rèn)可。

6.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款獨立于其他條款，其效力不受其他條款的影響。任何一方不得以對方存在違約行為為由，拒絕承擔(dān)不可抗力相關(guān)的責(zé)任免除義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則進行，雙方應(yīng)積極尋求達成一致解決方案。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解費用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議的達成情況合理分擔(dān)。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合作店面所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合作店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不因訴訟的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意遵守本合同爭議解決條款的約定。任何一方不得以違反本條款為由提出抗辯。

6.管轄約定：雙方確認(rèn)，爭議解決條款是本合同不可分割的一部分，其效力獨立于合同其他條款。任何一方不得以爭議解決條款無效為由，拒絕履行爭議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為送達，專人遞送以簽收時間為準(zhǔn)，掛號信以郵戳日期為準(zhǔn)，傳真和電子郵件以成功發(fā)送時間為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。合同終