合伙干生意合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方由多位股東共同出資設(shè)立，經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)投資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及咨詢服務(wù)。甲方法定代表人為張三，性別男，1958年1月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電話電子郵箱為zhangsan@。甲方在本合同簽訂前已具備完整的法人資格，并擁有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方為從事特定商業(yè)項(xiàng)目合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

甲方的主要股東構(gòu)成包括：李四、王五、趙六，其中李四為公司控股股東，持有甲方60%的股權(quán)，王五和趙六分別持有20%的股權(quán)。甲方設(shè)立以來(lái)的財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)重大法律糾紛或不良信用記錄。甲方擬通過(guò)本次合作，利用其資金實(shí)力、市場(chǎng)資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，與乙方共同開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方在簽訂本合同前已對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行了充分的市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保合作符合其發(fā)展戰(zhàn)略。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX股份有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方由多家戰(zhàn)略投資者聯(lián)合設(shè)立，經(jīng)營(yíng)范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。乙方法定代表人為劉四，性別女，1970年5月出生，身份證號(hào)聯(lián)系電話電子郵箱為liusi@。乙方在本合同簽訂前已取得相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，具備履行本合同所需的全部條件。

乙方的主要股東構(gòu)成包括：陳一、周二、吳三，其中陳一為公司控股股東，持有乙方55%的股權(quán)，周二和吳三分別持有22.5%的股權(quán)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃和運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，具有良好的市場(chǎng)口碑和品牌影響力。乙方擬通過(guò)本次合作，借助甲方的資金支持和資源優(yōu)勢(shì)，拓展合作業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方在簽訂本合同前已對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的盡職，確保項(xiàng)目符合其業(yè)務(wù)發(fā)展方向。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方簽訂，雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定商業(yè)項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致。合作背景如下：甲方擁有充足的資金實(shí)力和項(xiàng)目資源，擬投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，可為甲方提供全方位的運(yùn)營(yíng)支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以合伙模式共同推進(jìn)該項(xiàng)目，由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資和資金管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和日常管理，雙方共享項(xiàng)目收益并共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

本次合作的前提條件包括：

（1）甲方同意向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），用于項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)或租賃準(zhǔn)備；

（2）乙方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供專業(yè)的服務(wù)，確保項(xiàng)目達(dá)到雙方約定的收益目標(biāo)；

（3）雙方共同成立項(xiàng)目合作公司，以公司為主體對(duì)外簽署相關(guān)合同和處理法律事務(wù)；

（4）合作期限暫定為五年，自本合同生效之日起計(jì)算，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約。

雙方通過(guò)本次合作，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的成功落地。本合同所約定的合作條款對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在特定商業(yè)項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體分工，通過(guò)雙方共同投入資源、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的方式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。合作范圍包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)的租賃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理以及日常運(yùn)營(yíng)管理。具體內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目的前期策劃、資金籌措、場(chǎng)地租賃或建設(shè)、裝修設(shè)計(jì)、招商招租、客戶服務(wù)、費(fèi)用控制、收益分配等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金及戰(zhàn)略支持，乙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及市場(chǎng)資源對(duì)接。雙方將共同成立項(xiàng)目合作公司，以公司為主體對(duì)外簽署相關(guān)合同，并按照本合同約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)。

第二條定義

1.**商業(yè)項(xiàng)目**：指由雙方共同投資或合作開(kāi)發(fā)、租賃或運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)、寫字樓等。

2.**合作公司**：指由甲乙雙方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司，用于承擔(dān)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理等責(zé)任。

3.**運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)**：指乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、費(fèi)用控制等綜合性服務(wù)。

4.**收益分配**：指根據(jù)本合同約定，合作公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督合作公司的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照雙方約定的計(jì)劃推進(jìn)。甲方有權(quán)參與重大經(jīng)營(yíng)決策的討論，并對(duì)合作公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供合作公司所需的全部啟動(dòng)資金，金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），并在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成支付。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的詳細(xì)預(yù)算及資金使用計(jì)劃。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合作公司的經(jīng)營(yíng)收益，并有權(quán)參與合作公司凈利潤(rùn)的分配。甲方需按照合作公司章程的規(guī)定，按時(shí)足額繳納其認(rèn)繳的出資額。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。

（5）甲方需配合乙方完成合作公司的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，并負(fù)責(zé)處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及政策協(xié)調(diào)事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)代表合作公司對(duì)外簽署與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的合同，包括租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、市場(chǎng)營(yíng)銷合同等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)及資金支持。

（2）乙方負(fù)責(zé)合作公司的全面運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：場(chǎng)地租賃或開(kāi)發(fā)建設(shè)、裝修設(shè)計(jì)、招商招租、物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、費(fèi)用控制等。乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)方案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取合作公司的管理費(fèi)用及收益分成。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)資金及收益分配款項(xiàng)。

（4）乙方需保證合作公司的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的日常事務(wù)及突發(fā)事件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源支持，如融資、政策協(xié)調(diào)等。

（5）乙方需建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保合作公司的資金使用透明、高效。乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的審計(jì)。如發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)異常，甲方有權(quán)要求乙方解釋或采取補(bǔ)救措施。

（6）乙方有權(quán)利用自身市場(chǎng)資源，為合作公司拓展商業(yè)客戶及合作伙伴，并有權(quán)按照約定比例獲得相關(guān)收益。乙方需確保合作公司的品牌形象及市場(chǎng)口碑，并負(fù)責(zé)處理客戶投訴及糾紛。

（7）乙方需在合作期間保持與甲方的良好溝通，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及風(fēng)險(xiǎn)情況。如遇重大經(jīng)營(yíng)決策，乙方需征得甲方的同意后方可執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.項(xiàng)目啟動(dòng)資金：甲方同意向合作公司支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00），用于項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)、租賃準(zhǔn)備或建設(shè)費(fèi)用。該款項(xiàng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付至合作公司指定賬戶。

2.資金使用：合作公司須按照雙方共同確認(rèn)的預(yù)算方案使用啟動(dòng)資金，乙方需定期向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常，甲方有權(quán)要求乙方暫停資金支付并說(shuō)明原因。

3.運(yùn)營(yíng)資金：合作公司日常運(yùn)營(yíng)所需資金由合作公司根據(jù)運(yùn)營(yíng)預(yù)算自行籌集，甲方需根據(jù)合作公司的實(shí)際需求，在乙方提供合理資金使用計(jì)劃后，按時(shí)足額提供補(bǔ)充資金支持。補(bǔ)充資金的支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定，但甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或抵押。

4.收益分配：合作公司經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，在扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用后，按照甲方占股60%、乙方占股40%的比例進(jìn)行分配。收益分配每年進(jìn)行一次，于每年12月31日前完成上一年度的收益核算，并在核算完成后三十日內(nèi)支付至各自指定賬戶。

5.管理費(fèi)用：乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，有權(quán)按照合作公司年凈利潤(rùn)的10%收取管理費(fèi)用，該費(fèi)用在收益分配前扣除。管理費(fèi)用支付時(shí)間與收益分配時(shí)間一致。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同有效期為五年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定。

2.項(xiàng)目進(jìn)度：合作公司項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)或租賃準(zhǔn)備期不超過(guò)六個(gè)月，如需延期，雙方需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，雙方需按照年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃推進(jìn)工作，如遇重大事項(xiàng)，需及時(shí)溝通解決。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目啟動(dòng)資金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三十日內(nèi)。

（2）合作公司注冊(cè)完成時(shí)間：本合同簽訂之日起九十日內(nèi)。

（3）項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)時(shí)間：合作公司注冊(cè)完成之日起六個(gè)月內(nèi)。

（4）年度收益分配時(shí)間：每年12月31日前完成核算，并自核算完成后三十日內(nèi)支付。

（5）合同續(xù)約協(xié)商時(shí)間：合同有效期屆滿前三個(gè)月，雙方需就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金或運(yùn)營(yíng)資金，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合作公司啟動(dòng)資金的10%。

（2）如甲方未按約定支付收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)直接從合作公司賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

（3）如甲方違反本合同其他約定，如擅自變更合作公司章程、干涉正常運(yùn)營(yíng)等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第四條約定履行收益分配或管理費(fèi)用支付義務(wù)，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額不低于合作公司年凈利潤(rùn)的10%。

（2）如乙方未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致合作公司經(jīng)營(yíng)受損或產(chǎn)生重大風(fēng)險(xiǎn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于合作公司年凈利潤(rùn)的5%。

（3）如乙方違反本合同其他約定，如泄露商業(yè)秘密、擅自處置合作公司資產(chǎn)等，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的20%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還需賠償差額部分。

4.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。解除合同后，雙方需在三十日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)清算及款項(xiàng)結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方需協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、騷亂、疫情等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)三十日）通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)六十日，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付但未實(shí)際使用的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力后的繼續(xù)履行：如不可抗力事件影響消除，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或履行期限。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，經(jīng)對(duì)方合理同意后，延遲履行期限可相應(yīng)順延。

4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍需承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。如因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方需自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成書面協(xié)議。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)十五日）就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，但緊急情況除外。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并自覺(jué)履行。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向合作公司住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并避免采取任何損害對(duì)方利益的行為。如一方惡意拖延或阻撓爭(zhēng)議解決，其行為無(wú)效，并需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可協(xié)商一致終止本合同。如發(fā)生嚴(yán)