雇傭修理人員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，具備相應的經(jīng)營范圍和資質。甲方因日常物業(yè)管理需要，需對租賃物業(yè)內的部分設施設備進行定期維護和應急修理。為保障物業(yè)的正常運營及安全使用，甲方經(jīng)審慎考慮后，決定委托具備相應維修技能和資質的乙方提供專業(yè)維修服務。甲方通過市場調研及資質審核，最終選定乙方作為本次維修服務的合作方。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX維修服務中心。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)維修服務機構，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)資質證書，具備提供維修服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗。乙方在成立之初即確立了以專業(yè)、高效、誠信為核心的服務理念，在市場上積累了良好的口碑和客戶基礎。鑒于甲方提出的維修服務需求，乙方經(jīng)評估自身資源后，同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供維修服務。乙方承諾將嚴格按照行業(yè)標準和甲方的要求完成維修任務，確保維修質量符合安全規(guī)范，并配合甲方完成相關工作。

雙方合作背景及前提條件：

甲方租賃的物業(yè)內包含空調系統(tǒng)、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等關鍵設施設備，這些設備的正常運行對租賃物業(yè)的使用者安全和正常經(jīng)營至關重要。然而，隨著設備使用時間的增長，部分設施逐漸出現(xiàn)老化或故障，需要專業(yè)的維修服務以維持其功能。甲方在自行維修成本較高、效率不足的情況下，決定引入外部專業(yè)維修服務。乙方作為具備相關資質和經(jīng)驗的服務提供商，能夠提供高效、可靠的維修服務，滿足甲方的需求。雙方基于對各自能力和資源的了解，本著互利共贏的原則，通過協(xié)商確定合作的具體條款，共同保障租賃物業(yè)的設施設備得到及時、專業(yè)的維護和修理。本合同的成功履行，將有助于甲方降低運營成本，提升服務質量，同時保障乙方的合法權益，實現(xiàn)雙方的長期穩(wěn)定合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供租賃物業(yè)內設施設備的維修服務事宜，確保相關設施設備的正常運行和安全使用。具體范圍包括但不限于：甲方物業(yè)內的空調系統(tǒng)、電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及其他非主體結構的附屬設施設備的日常維護保養(yǎng)和應急修理。維修服務范圍以甲方提供的具體維修需求清單和乙方報價單中載明的項目為準，涉及設備的具體型號、品牌、故障描述及維修要求，均按雙方書面約定執(zhí)行。合同履行期間，如甲方新增維修需求或調整現(xiàn)有維修范圍，應提前書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

1."維修服務"指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方租賃物業(yè)內的設施設備進行故障排查、修理、更換零配件及日常保養(yǎng)等服務活動。

2."日常維護保養(yǎng)"指定期對設施設備進行檢查、清潔、潤滑、調整等預防性工作，以維持設備正常功能。

3."應急修理"指設施設備突發(fā)故障時的搶修服務，以在最短時間內恢復設備運行。

4."維修質量"指維修工作完成后的功能恢復程度及使用壽命，應符合國家相關技術標準和行業(yè)規(guī)范。

5."服務費用"指乙方提供維修服務應收取的全部費用，包括人工費、材料費、運輸費等。

6."驗收合格"指甲方對乙方完成的維修工作及交付的設備、材料確認符合合同約定。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定提供及時、專業(yè)的維修服務，并對維修方案及報價進行審核。

(2)甲方應向乙方提供設施設備的原始資料、使用記錄及故障詳細信息，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作。

(3)甲方應指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調，及時確認維修需求變更及驗收結果。

(4)甲方應按照合同約定及時支付服務費用，逾期支付應按日向乙方支付逾期利息。

(5)甲方對維修過程中使用的材料有權要求乙方提供合格證明，并監(jiān)督材料安裝質量。

(6)甲方應保障乙方維修人員的人身安全及工作便利，提供必要的施工條件及安全防護措施。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的維修條件及資料配合。

(2)乙方應組建專業(yè)維修團隊，配備合格的技術人員及工具設備，確保維修質量符合行業(yè)標準。

(3)乙方應嚴格按照維修方案開展工作，如需變更方案或增加費用，應事先征得甲方書面同意。

(4)乙方應使用符合國家標準的零配件及材料，并保證維修后的設備功能正常，提供至少一年的質量保修期。

(5)乙方應妥善保管甲方提供的資料及設備，因保管不善造成的損失應承擔賠償責任。

(6)乙方應向甲方提供維修記錄及結算清單，并配合甲方完成驗收工作。維修完成后應及時清理現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。

(7)乙方應對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)許可不得泄露給第三方。

(8)乙方應遵守安全生產法規(guī)，為維修人員購買意外傷害保險，并配備必要的安全防護用品。

(9)乙方應建立應急響應機制，對重大故障承諾在約定時間內到達現(xiàn)場進行搶修。

(10)乙方應配合甲方完成相關管理部門的檢查驗收工作，并承擔因自身原因導致的檢查不合格責任。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供維修服務所需的服務費用，按照雙方協(xié)商一致的方式確定。具體費用構成包括：人工費、材料費、運輸費及其他必要費用。首次服務費用根據(jù)甲方提供的維修需求清單及乙方報價單確定；后續(xù)日常維護保養(yǎng)服務費用根據(jù)服務內容和時長另行協(xié)商確定。所有費用均以人民幣結算。

2.費用確認：乙應在完成每項維修工作后3個工作日內，向甲方提交詳細的費用結算清單，并附維修記錄、材料清單及發(fā)票。甲方應在收到結算清單后5個工作日內進行審核確認，如有異議應在3個工作日內提出，雙方友好協(xié)商解決；無異議則視為確認。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。乙方應向甲方提供對公賬戶信息，賬戶名稱：XX維修服務中心，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX。甲方在確認費用結算清單后，應在10個工作日內將相應款項支付至乙方賬戶。逾期支付視為違約，甲方應按日向乙方支付逾期付款利息，利率為合同簽訂地同期貸款市場報價利率上浮20%。

4.預付款：如維修項目涉及大量材料采購或周期較長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可預先支付30%的服務費用作為定金。定金在最終結算時抵作服務費用，若甲方最終支付金額低于定金，差額部分仍需補足。

5.稅費承擔：服務費用中包含的所有稅費均由乙方承擔，乙方應在發(fā)票中列明稅率及稅額，甲方憑發(fā)票進行稅前扣除。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前一個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.維修響應時間：對于日常維護保養(yǎng)，乙方應在收到甲方通知后24小時內響應；對于應急修理，乙方應在接到通知后2小時內到達現(xiàn)場開始搶修。具體響應時間可根據(jù)設備重要性另行約定。

3.維修完成時限：常規(guī)維修應在雙方確定方案后3個工作日內完成；若需外購材料，工期相應順延，但乙方應提前告知甲方預計延長時間并說明原因。特殊情況如設備停產或配件短缺導致的延期，經(jīng)甲方書面同意后可適當延長，但最長不超過15天。

4.質保期限：乙方提供的維修服務及更換部件均享有壹年質保期，自維修完成驗收合格之日起計算。質保期內因乙方維修質量導致的再次故障，乙方應負責維修。

5.關鍵時間節(jié)點：每年XX月XX日前，雙方應完成上一年度維修費用的最終結算；合同續(xù)期或終止前30日，雙方應就服務質量及費用進行評估，協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按合同約定及時支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的30%。逾期超過30日，乙方有權暫停維修服務，直至甲方付清款項及違約金，因此造成的損失由甲方承擔。

(2)甲方提供的維修資料或設備信息不真實、不完整，導致乙方維修錯誤或延誤的，甲方應承擔由此產生的額外費用及責任，并按實際損失賠償乙方。

(3)甲方無故拒絕或阻礙乙方正常維修工作的，應承擔乙方人員及設備的合理損失，并支付合同總金額10%的違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按合同約定履行維修義務，導致維修工作逾期完成的，每逾期一日，應按合同總金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的30%。逾期超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供服務的費用，同時支付合同總金額10%的違約金。

(2)乙方提供的服務質量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內整改合格的，甲方有權要求乙方重新維修，并按維修總費用20%支付違約金。因維修質量問題導致設備損壞或事故的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失及間接損失。

(3)乙方使用假冒偽劣材料或偷工減料，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即更換合格材料并重新維修，同時支付合同總金額50%的違約金，并保留追究乙方刑事責任的權利。

(4)乙方維修人員違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同總金額100%的違約金。

(5)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術信息的，應立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并支付合同總金額50%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本合同中的違約金與賠償條款可同時適用，雙方違約時，應分別計算并累加承擔。若一方違約行為同時構成本合同約定的多項違約責任，違約方應承擔最重責任。

4.解除合同責任：任何一方單方面解除合同，應提前30日書面通知對方，并按合同約定支付或收取相應款項。違約方解除合同的，還應支付合同總金額20%的違約金；非違約方解除合同的，違約方應退還已收但未提供服務的費用，并支付違約金。

5.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，協(xié)商合同變更或解除事宜。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊、極端天氣等。不可抗力事件應導致或嚴重影響本合同的履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內，書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知內容應包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)期限以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失，并及時與對方協(xié)商調整合同內容或履行期限。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行，已履行的部分按實際完成情況結算。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，或導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權書面通知對方解除合同。解除合同時，雙方應按已完成工作量比例結算費用，并互不承擔違約責任。因不可抗力解除合同的，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)，并妥善處理已產生的財產關系。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件應經(jīng)公證機構或合同簽訂地公證處認證，或由雙方共同認可的第三方機構出具。如雙方對證明文件有爭議，提交給爭議解決機構或法院認定的文件為準。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權利義務履行、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理的原則，由雙方授權代表就爭議事項進行溝通，力爭達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在收到爭議通知后30日內未能解決爭議，雙方應將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均應配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結果。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方可在協(xié)商不成后的15日內，另行簽訂書面仲裁協(xié)議，將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，包括維修服務的必要工作，以減少爭議對正常合作的影響。任何一方不得單方面暫停履行義務，但有權采取臨時措施防止損失擴大。

5.專屬管轄：雙方確認，本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律，并優(yōu)先選擇本條約定的人民法院或仲裁機構。任何一方在本合同履行前就爭議事項向其他機構提出訴訟或仲裁的，該機構作出的裁決或判決對另一方不具有約束力，且對方有權在本合同約定的爭議解決程序中提出抗辯。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知送達地點為本合同首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前7日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不作為合同變更依據(jù)。合同變更內容與本合同具有同等法律效力，并成為合同不可分割的一部分。

3.保密義務：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶數(shù)據(jù)等承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)要求披露或信息進入公共領域的情況除外。

4.不可分割性：本合同各條款應被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，確保合同目的得以實現(xiàn)。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同條款存在歧義，以中文文本為準；中文文本與外文文本不一致的，以中文文本為準。

6.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應在工作時間送達。若為郵寄，以掛號信發(fā)出后3日視為送達；若為電子郵件，以發(fā)送時視為送達；若為傳真，以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

7.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為需另行簽訂書面協(xié)議，并遵守原合同條款。

8.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應在工作時間送達。若為郵寄，以掛號信發(fā)出后3日視為送達；若為電子郵件，以發(fā)送時視為送達；若為傳真，以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

9.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓行為需另行簽訂書面協(xié)議，并遵守原合同條款。

10.通知與送達：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應在工作時間送達。若為郵寄，以掛號信發(fā)出后3日視為送達；若為電子郵件，以發(fā)送時視為送達；若為傳真，以發(fā)送成功回執(zhí)為準。

11.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任