美國(guó)獨(dú)自租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，一家根據(jù)美國(guó)加州公司法注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)號(hào)為[公司注冊(cè)號(hào)]，主要營(yíng)業(yè)地址位于美國(guó)加利福尼亞州洛杉磯市商業(yè)大道123號(hào)，郵編90001。甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和法律背景，致力于為客戶提供高效、合規(guī)的租賃服務(wù)。甲方的法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，持有美國(guó)執(zhí)業(yè)律師資格，負(fù)責(zé)公司的整體法律事務(wù)及戰(zhàn)略決策。甲方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話[甲方總機(jī)電話]，電子郵箱[甲方電子郵箱]，以及公司官方[甲方官方網(wǎng)址]。

甲方作為出租方，擁有位于美國(guó)加利福尼亞州舊金山市市場(chǎng)街45號(hào)的一處商業(yè)辦公物業(yè)，該物業(yè)建筑面積為[物業(yè)建筑面積]平方米，包括[物業(yè)設(shè)施描述，如開放式辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等]，物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，已獲得當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)許可，可合法用于商業(yè)用途。甲方通過長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研和投資分析，認(rèn)為該物業(yè)適合用于出租，并希望通過本合同與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，一家根據(jù)美國(guó)紐約州公司法注冊(cè)成立的私營(yíng)股份有限公司，公司注冊(cè)號(hào)為[公司注冊(cè)號(hào)]，主要營(yíng)業(yè)地址位于美國(guó)紐約州紐約市第五大道789號(hào)，郵編10001。乙方是一家專注于科技研發(fā)和信息技術(shù)服務(wù)的創(chuàng)新型企業(yè)，擁有多項(xiàng)專利技術(shù)和自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋軟件開發(fā)、云計(jì)算、等領(lǐng)域。乙方的法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，持有美國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)照，負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理和業(yè)務(wù)拓展。乙方的聯(lián)系方式包括公司總機(jī)電話[乙方總機(jī)電話]，電子郵箱[乙方電子郵箱]，以及公司官方[乙方官方網(wǎng)址]。

乙方作為承租方，是一家快速發(fā)展的科技企業(yè)，目前在全球擁有[乙方全球員工數(shù)量]名員工，業(yè)務(wù)遍布北美、歐洲和亞洲多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。乙方在舊金山設(shè)有主要研發(fā)中心，需要擴(kuò)大辦公規(guī)模以滿足業(yè)務(wù)增長(zhǎng)需求。乙方通過市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)甲方的辦公物業(yè)符合其發(fā)展需求，且地理位置優(yōu)越，交通便利，因此希望通過本合同與甲方簽訂租賃協(xié)議，以獲取穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所，支持企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)出租方，擁有符合乙方需求的優(yōu)質(zhì)辦公物業(yè)，而乙方作為科技行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，需要長(zhǎng)期穩(wěn)定的辦公場(chǎng)所以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方在市場(chǎng)調(diào)研和初步溝通中均表示認(rèn)可彼此的合作意向，并愿意通過本合同建立正式的租賃關(guān)系。甲方承諾提供符合合同約定的物業(yè)，并保障乙方的合法權(quán)益；乙方承諾按時(shí)支付租金并遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。雙方基于互惠互利的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于雙方真實(shí)意愿和合法合規(guī)的前提，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。通過本合同的簽訂，雙方正式確立租賃關(guān)系，并共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)共同利益的最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方與乙方作為承租方之間就位于美國(guó)加利福尼亞州舊金山市市場(chǎng)街45號(hào)的商業(yè)辦公物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，詳細(xì)約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、違約處理機(jī)制以及合同解除條件等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及押金條款、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)要求、爭(zhēng)議解決方式等，所有條款均基于雙方平等自愿的原則，并嚴(yán)格遵守美國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。通過本合同，甲方保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，乙方按時(shí)支付租金并合理使用物業(yè)，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用和企業(yè)發(fā)展的需求滿足。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的位于美國(guó)加利福尼亞州舊金山市市場(chǎng)街45號(hào)的商業(yè)辦公物業(yè)，包括所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施和設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月支付，每月[租金金額]美元。

“押金”指乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一筆保證金，用于保障乙方履行合同義務(wù)，金額為[押金金額]美元，合同解除后無息退還。

“物業(yè)服務(wù)”指甲方提供的與租賃物業(yè)相關(guān)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。

“保險(xiǎn)要求”指本合同約定的雙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和保額標(biāo)準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況。甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同開始時(shí)處于適租狀態(tài)，并按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造，但重大改造需提前通知乙方并獲得同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃物業(yè)相關(guān)的政府審批和稅務(wù)事宜，并確保乙方享有合法的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。甲方有權(quán)在合同解除時(shí)收回租賃物業(yè)，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)和支持。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金，并遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，并保持物業(yè)的良好狀態(tài)。乙方應(yīng)購(gòu)買約定的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案，以保障租賃物業(yè)和自身利益。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和布置，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。乙方在合同解除時(shí)應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的condition，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租，但需提前[續(xù)租提前期]通知甲方，并滿足甲方提出的續(xù)租條件。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃物業(yè)的使用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]美元（大寫：[租金金額大寫]美元），該金額為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)或通貨膨脹進(jìn)行調(diào)整。租金支付周期為每月一次，自本合同生效之日起計(jì)算，首次支付涵蓋租賃物業(yè)交付之月至當(dāng)月，后續(xù)支付按自然月計(jì)算。

支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[甲方開戶銀行名稱]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

支付時(shí)間：每月租金應(yīng)于當(dāng)月[具體日期，例如：5]日前支付至甲方賬戶。逾期支付超過[具體天數(shù)，例如：5]日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額的[具體比例，例如：0.1]%作為滯納金，直至付清為止。甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

押金：乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為[押金金額]美元（大寫：[押金金額大寫]美元）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金在合同正常解除、乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）且租賃物業(yè)完好無損（或甲方書面認(rèn)可的狀況）后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)無息退還。如乙方造成租賃物業(yè)損壞或存在未付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、地方稅等）由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方]承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供商。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)供乙方核對(duì)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年限，例如：五年]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期限屆滿前[具體天數(shù)，例如：180]日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并支付相應(yīng)的押金（如有）。甲方應(yīng)在收到乙方請(qǐng)求后[具體天數(shù)，例如：90]日內(nèi)書面回復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，或甲方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，本合同到期后自動(dòng)終止。

甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后進(jìn)行初步驗(yàn)收，確認(rèn)無重大問題后通知甲方，驗(yàn)收期為[具體天數(shù)，例如：3]日。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出合理異議，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)予以解決；如無異議，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

除不可抗力因素外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如需提前解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：120]日書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：三個(gè)月]租金的違約金。提前解除合同的具體事宜由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.交付義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定的時(shí)間和條件交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例，例如：5]%的違約金，違約金累計(jì)不超過[具體金額，例如：一個(gè)月]租金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并支付相當(dāng)于[具體比例，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。

b.物業(yè)狀態(tài)違約：如甲方交付的租賃物業(yè)存在本合同約定的適租狀態(tài)之外的重大缺陷或安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及押金，并支付相當(dāng)于[具體比例，例如：三個(gè)月]租金的違約金。

c.服務(wù)義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低于約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期改進(jìn)。逾期未改進(jìn)，乙方有權(quán)每月向甲方收取相當(dāng)于[具體金額]美元的服務(wù)違約金，直至服務(wù)達(dá)標(biāo)為止。

d.不可抗力未盡通知義務(wù)：如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)書面通知乙方，且應(yīng)采取合理措施減少損失。如甲方未及時(shí)通知或未采取合理措施，應(yīng)承擔(dān)部分因此造成的乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.租金支付違約：如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例，例如：5]%的滯納金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體比例，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。甲方在解除合同前，應(yīng)給予乙方[具體天數(shù)，例如：15]日的書面寬限期。

b.擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行大規(guī)模裝修而未事先獲得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于[具體金額]美元的違約金。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

c.損壞租賃物業(yè)：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞（正常磨損除外），甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，賠償金額不超過該部分財(cái)產(chǎn)重置或修復(fù)所需費(fèi)用的[具體比例，例如：150]%。

d.違反使用規(guī)定：如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品、干擾他人正常使用等，甲方有權(quán)立即單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體比例，例如：三個(gè)月]租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

e.提前退租違約：如乙方在租賃期內(nèi)需提前退租，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：60]日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。甲方有權(quán)拒絕提前退租請(qǐng)求，但應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

f.未結(jié)清費(fèi)用：如乙方在合同解除或退租時(shí)未結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、違約金等），甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付。

3.違約金與賠償：

a.雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方違約時(shí)，應(yīng)按約定支付違約金。

b.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

c.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)租賃物業(yè)原狀、返還相關(guān)財(cái)產(chǎn)、結(jié)清所有費(fèi)用等。

4.爭(zhēng)議處理中的違約：

如一方在爭(zhēng)議解決過程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致仲裁庭或法院作出不利于該方的裁決或判決，該方除承擔(dān)原違約責(zé)任外，還應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)，例如：5]日）書面通知對(duì)方，說明事件的基本情況、可能產(chǎn)生的的影響以及擬采取的應(yīng)對(duì)措施。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，受影響方應(yīng)立即采取必要的措施減少損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)提供不可抗力影響的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商變更本合同條款或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（如租金）根據(jù)實(shí)際履行情況按比例退還，押金在不造成甲方損失的范圍內(nèi)予以扣除或全部退還。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合。

4.不可抗力認(rèn)定：關(guān)于不可抗力事件的認(rèn)定，雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可提交給本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決或由法院判決。任何一方不得僅以不可抗力為由擅自中止或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，例如：美國(guó)加利福尼亞州舊金山市]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭(zhēng)在[具體時(shí)間，例如：30]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體時(shí)間，例如：15]日內(nèi)共同選擇[調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：美國(guó)加州爭(zhēng)議解決中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則，調(diào)解員應(yīng)在中立、保密的原則下進(jìn)行調(diào)解。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始后[具體時(shí)間，例如：3]個(gè)月內(nèi)明確表示選擇仲裁，則該爭(zhēng)議應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)，例如：美國(guó)國(guó)際仲裁協(xié)會(huì)（ADA）]根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)，例如：美國(guó)加利福尼亞州舊金山市]。仲裁應(yīng)采用書面審理為主，雙方同意仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁裁決可在爭(zhēng)議雙方所在地以及裁決所規(guī)定的其他地方申請(qǐng)承認(rèn)和執(zhí)行。仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方均有權(quán)在合同簽訂地或履行地法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并通知對(duì)方。訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并應(yīng)互不干擾對(duì)方履行本合同項(xiàng)下的基本義務(wù)（如支付租金、維護(hù)物業(yè)等），直至爭(zhēng)議解決為止。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方不履行，另一方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送的，交付時(shí)；郵寄的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日；傳真或電子郵件的，發(fā)送成功時(shí)。所有通知應(yīng)發(fā)往本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如果本合同任何部分被法院或仲裁庭判定為無效或不可執(zhí)行，該部分應(yīng)被視為被刪除，其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、