樹林買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX林業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。甲方法定代表人為李明，持有中華人民共和國律師資格證書，并作為公司主要決策人及執(zhí)行負責人，負責公司整體運營及法律事務(wù)管理。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為liming@。

甲方成立于2010年，是一家專注于林業(yè)資源開發(fā)、生態(tài)保護與可持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)。公司業(yè)務(wù)涵蓋林地租賃、林木種植、森林旅游及碳匯交易等領(lǐng)域，擁有豐富的林業(yè)項目運營經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團隊。近年來，甲方通過市場化手段積極拓展林地資源，以滿足公司業(yè)務(wù)擴張需求。為優(yōu)化供應鏈布局，甲方經(jīng)內(nèi)部戰(zhàn)略規(guī)劃決定購買位于中國XX省XX市XX縣的一處林地，用于后續(xù)林木種植及生態(tài)旅游項目開發(fā)。該林地的地理位置優(yōu)越，土壤條件適宜，符合甲方長期發(fā)展目標。基于此，甲方與乙方達成一致，通過本次交易完成林地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，以支持公司業(yè)務(wù)可持續(xù)發(fā)展。

在本次交易前，甲方已對該林地進行了為期半年的盡職，包括地質(zhì)勘探、環(huán)境評估及法律合規(guī)審查，確認該林地權(quán)屬清晰、無爭議，且符合國家林業(yè)政策要求。甲方通過公開招標程序選擇乙方作為交易對手方，乙方在林地資源整合方面具有突出優(yōu)勢，且具備完善的后續(xù)運營方案。雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利完成。

乙方提供的林地具備良好的開發(fā)潛力，包括但不限于適宜種植經(jīng)濟林木、具備森林康養(yǎng)項目條件及碳匯交易資質(zhì)。甲方購買該林地后，將依據(jù)國家林業(yè)政策及市場需求，制定科學種植計劃，并逐步開發(fā)森林旅游及生態(tài)教育等配套項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。本合同的成功履行，將有助于甲方完善產(chǎn)業(yè)鏈布局，提升市場競爭力，并為乙方帶來穩(wěn)定的投資回報。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)林業(yè)有限公司”，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層501室。乙方法定代表人為王華，持有中華人民共和國林業(yè)工程師職稱，并作為公司主要管理者及業(yè)務(wù)負責人，全面負責林地資源整合與項目運營。乙方聯(lián)系方式為139-87654321，電子郵箱為wanghua@。

乙方成立于2015年，是一家專注于林地資源整合、生態(tài)修復及綠色產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)。公司業(yè)務(wù)涵蓋林地租賃、林木培育、生態(tài)補償項目及碳交易服務(wù)等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。乙方憑借專業(yè)的技術(shù)團隊、豐富的項目經(jīng)驗及靈活的市場策略，已成功完成多個大型林地開發(fā)項目，積累了大量實戰(zhàn)案例。為響應國家“綠水青山就是金山銀山”的政策導向，乙方積極尋求林地資源輸出，以實現(xiàn)生態(tài)效益與經(jīng)濟效益的協(xié)同發(fā)展。

在本次交易中，乙方提供的林地位于XX省XX市XX縣，總面積約500畝，屬人工林，主要種植松樹、杉樹等經(jīng)濟樹種，林下生態(tài)良好。經(jīng)乙方前期投入建設(shè)，該林地已形成一定的生態(tài)基礎(chǔ)，具備較高的市場價值。乙方承諾在本合同框架內(nèi)，將林地所有權(quán)完整轉(zhuǎn)移給甲方，并提供必要的交接支持，確保甲方順利接管后開展后續(xù)開發(fā)工作。雙方在本次交易中遵循市場化原則，通過公平競價及協(xié)商確定交易價格，符合國家相關(guān)政策要求。

乙方提供的林地具備多重開發(fā)價值，包括但不限于林業(yè)碳匯、生態(tài)旅游、林下經(jīng)濟及退耕還林項目等。甲方購買該林地后，可依據(jù)自身戰(zhàn)略規(guī)劃進行差異化開發(fā)，如種植速生豐產(chǎn)林、建設(shè)森林康養(yǎng)基地或參與碳匯交易等，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。本合同的成功履行，將有助于乙方拓展業(yè)務(wù)版圖，提升品牌影響力，并為甲方提供優(yōu)質(zhì)林地資源，促進雙方長期合作。雙方均表示，將通過嚴謹?shù)暮贤瑘?zhí)行，確保交易各環(huán)節(jié)合法合規(guī)，共同推動林業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就林地買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保林地所有權(quán)從乙方合法、完整地轉(zhuǎn)移至甲方。合同范圍包括但不限于林地的權(quán)屬確認、價格協(xié)商、交易流程管理、交付標準、過戶手續(xù)辦理以及后續(xù)交接事宜。具體內(nèi)容涉及林地的地理位置、面積、地類、現(xiàn)狀、價格條款、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的法律框架，保障交易安全，促進林地資源的有效利用，并為甲方后續(xù)的林木種植、生態(tài)旅游開發(fā)或其他商業(yè)利用奠定法律基礎(chǔ)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"林地"：指位于XX省XX市XX縣，總面積約500畝的人工林地，包括地表及其附著物；

（2）"林木"：指林地上的松樹、杉樹等經(jīng)濟樹種及自然生長的植被；

（3）"交易價格"：指甲乙雙方協(xié)商確定的林地購買總價款；

（4）"交付日期"：指乙方完成林地相關(guān)手續(xù)移交給甲方的具體日期；

（5）"過戶手續(xù)"：指林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的政府審批及登記程序；

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得林地的完全所有權(quán)，并有權(quán)對林地進行后續(xù)的開發(fā)利用，包括但不限于林木種植、生態(tài)旅游、碳匯交易等，具體方案需符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)；

（2）甲方應按照合同約定及時足額支付林地購買價款，并配合乙方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供林地權(quán)屬證明、環(huán)境評估報告等關(guān)鍵文件，并確保其真實有效；

（4）甲方應確保自身具備履行合同所需的資金實力及法律資質(zhì)，不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)；

（5）甲方在使用林地過程中，應遵守國家林業(yè)政策及環(huán)境保護法規(guī)，不得進行非法開發(fā)或破壞生態(tài)平衡。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得林地購買價款，并有權(quán)要求甲方按時支付；

（2）乙方應保證所出售林地的權(quán)屬清晰、無糾紛，并依法完成林地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）乙方應向甲方提供完整的林地相關(guān)文件，包括但不限于土地證、林木所有權(quán)證、環(huán)境評估報告等，并確保其合法有效；

（4）乙方應按照合同約定在交付日期前完成林地現(xiàn)場交接工作，包括但不限于林木現(xiàn)狀說明、土地邊界標識、相關(guān)設(shè)施移交等；

（5）乙方應配合甲方辦理林地過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保過戶流程順利進行；

（6）乙方應保證甲方在購買林地后，享有對該林地的完全使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，不得以任何理由干涉甲方的正常經(jīng)營活動；

（7）乙方應遵守國家林業(yè)政策及環(huán)境保護法規(guī)，在出售前已進行的林地開發(fā)活動應符合環(huán)保要求，并不得遺留環(huán)境隱患；

（8）乙方應向甲方提供林地現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于林木種類、數(shù)量、生長狀況、土地質(zhì)量、生態(tài)評價等，并承擔因信息不實導致的違約責任；

（9）乙方應確保在合同履行過程中，不會侵犯任何第三方對該林地的合法權(quán)益，如因第三方主張權(quán)利導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失；

（10）乙方應配合甲方進行林地驗收工作，如存在合同約定的質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應承擔修復或賠償責任；

（11）乙方應向甲方提供林地后續(xù)發(fā)展的相關(guān)建議，包括但不限于種植規(guī)劃、生態(tài)保護措施等，以幫助甲方實現(xiàn)林地的價值最大化；

（12）乙方應保證在合同簽訂后，不會從事任何可能影響林地交易的行為，如擅自改變林地用途、進行虛假宣傳等，否則應承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

林地交易總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該價格為含稅價格，包含林地本身及地上所有林木、附著物及權(quán)益。支付方式采用分期付款：首付款為總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），于本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余70%尾款，即人民幣壹佰壹拾伍萬元整（￥11,500,000.00），于乙方完成林地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明交付甲方后三十日內(nèi)付清。甲方應將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX生態(tài)林業(yè)有限公司；賬號：XX。乙方應在收到每期款項后，向甲方開具等額、合法的發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前書面通知對方，否則由此造成的損失由變更方自行承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自林地所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方之日起五年，自該日起甲方可享受林地相關(guān)權(quán)益。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：甲方應在本合同簽訂后十日內(nèi)支付首付款；乙方應在收到首付款后三十日內(nèi)，完成林地現(xiàn)場交付工作，并協(xié)助甲方辦理初步驗收；乙方應在甲方支付尾款前，提供所有必要的權(quán)屬文件及環(huán)境評估報告；甲方應在尾款支付完成后六十日內(nèi)，配合乙方完成林地所有權(quán)的正式過戶登記手續(xù)；自林地正式過戶至甲方名下之日起，甲方即獲得完全使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，可依據(jù)本合同約定及國家政策進行后續(xù)經(jīng)營。任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應按本合同第六條約定承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項不予退還，并承擔乙方因此遭受的全部損失。

（2）若甲方未按本合同第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付款項視為對林地的部分購買，乙方保留追究甲方違約責任的權(quán)利，包括但不限于要求甲方支付剩余款項及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方最終仍不支付，乙方有權(quán)通過法律途徑追償。

（3）若甲方未按合同約定配合辦理林地過戶手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的一切費用，并每逾期一日向乙方支付林地總價款千分之五的違約金，逾期超過九十日，乙方有權(quán)單方面辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔，且甲方仍需支付全部合同款項及違約金。

（4）若甲方在獲得林地使用權(quán)后，擅自改變林地用途或進行非法開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復原狀，并賠償因此給乙方及第三方造成的全部損失，甲方還應支付林地總價款20%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定的期限支付首付款（本合同約定甲方支付首付款，故此條不適用，但可作為其他合同參考），每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項不予退還，并承擔甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方未按本合同第四條約定的期限支付尾款（本合同約定甲方支付尾款，故此條不適用，但可作為其他合同參考），每逾期一日，應向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付款項視為對林地的部分購買，甲方保留追究乙方違約責任的權(quán)利，包括但不限于要求乙方支付剩余款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方最終仍不支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追償。

（3）若乙方未按本合同第五條約定的期限完成林地交付或提供必要文件，每逾期一日，應向甲方支付林地總價款千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)單方面接收林地，并要求乙方賠償因此造成的直接損失，乙方還應支付林地總價款10%的違約金。

（4）若乙方交付的林地存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞重要事實（如環(huán)境污染、第三方權(quán)利爭議等），導致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、第三方索賠費用、以及林地總價款50%的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項并支付違約金。

（5）若乙方在收到尾款后，未能按合同約定協(xié)助甲方辦理林地過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付林地總價款千分之五的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，或直接向相關(guān)部門申請過戶，因此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔林地總價款20%的違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但遭遇不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，互不承擔違約責任。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。若損失難以計算，可由雙方協(xié)商確定賠償數(shù)額，或由人民法院依法判決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及法律、法規(guī)的變更等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預計持續(xù)的時間。通知后，應在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)鑒定等。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。遭遇不可抗力的一方雖可免除責任，但仍應采取合理措施減少損失，否則仍需承擔因其怠于采取措施而擴大的損失。

4.合同變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除合同，但應提前三十日書面通知對方，并就合同解除前雙方已履行的部分及產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的損失按前款規(guī)定處理。

5.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應立即通知對方，并恢復合同的履行。若不可抗力影響導致合同目的無法實現(xiàn)，則合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、誠信的原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托合同履行地或爭議發(fā)生地具有相關(guān)經(jīng)驗的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構(gòu)），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同履行地或爭議發(fā)生地。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟：若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔相應的訴訟費用。法院判決生效后，雙方應自覺履行。若一方不履行判決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.法律適用：本合同項下的所有爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應尊重法院或仲裁機構(gòu)的權(quán)威，并配合其工作。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后三日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。地址以本合同首部載明的地址為準，任何一方變更地址，應提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.分割履行：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，但若某一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效條款進行協(xié)商，以合法有效的條款替代，確保合同目的得以實現(xiàn)。

4.保密條款：雙方