飯店裝修店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司，法定代表人：張三，注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的專業(yè)餐飲企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗和廣泛的客戶基礎(chǔ)。甲方為提升品牌形象及服務(wù)質(zhì)量，擬對位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路123號的現(xiàn)有餐飲店面進行裝修改造，以適應市場需求及公司發(fā)展戰(zhàn)略。甲方通過市場調(diào)研及可行性分析，確認本次裝修工程需按照現(xiàn)代餐飲行業(yè)的高標準進行，包括但不限于室內(nèi)空間布局優(yōu)化、裝修風格設(shè)計、設(shè)備安裝調(diào)試及配套設(shè)施升級等方面。為保障裝修工程順利進行，甲方特委托乙方提供專業(yè)的裝修服務(wù)，并依據(jù)本合同約定明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾設(shè)計有限公司，法定代表人：李四，注冊地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路456號，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)依法注冊成立的專業(yè)建筑裝飾設(shè)計企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗及豐富的項目案例。乙方在餐飲空間設(shè)計、施工管理及材料供應等方面具有顯著優(yōu)勢，曾為多家知名餐飲品牌提供過優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及良好口碑，甲方選擇乙方作為本次裝修工程的服務(wù)提供方。乙方承諾將嚴格按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成本合同項下的裝修工作，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計標準及行業(yè)規(guī)范。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以茲共同遵守。

在合作背景方面，甲方現(xiàn)有餐飲店面雖具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施，但已無法滿足現(xiàn)代消費者的審美需求及運營效率要求。為提升店面形象、優(yōu)化顧客體驗及增強市場競爭力，甲方?jīng)Q定進行全面的裝修改造。通過市場考察及需求分析，甲方認為乙方的專業(yè)能力、技術(shù)實力及服務(wù)品質(zhì)能夠滿足本次裝修工程的要求。乙方亦積極響應甲方的合作意向，并就裝修方案、工期安排及成本控制等方面提出專業(yè)建議。雙方基于對彼此實力的認可及對項目成功的共同期望，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進本次裝修工程的順利實施。本合同范本的制定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，防范潛在風險，確保裝修工程達到預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路123號的餐飲店面裝修工程所達成的合作意向及具體安排。涉及的具體內(nèi)容包括：1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計要求及本合同約定，完成店面室內(nèi)外空間的布局優(yōu)化、墻面地面處理、天花吊頂改造、水電暖通系統(tǒng)安裝調(diào)試、消防設(shè)施完善、智能化設(shè)備配置、廚房設(shè)備安裝、吧臺及座椅擺放、裝飾藝術(shù)品布置等全部裝修工作；2.乙方負責提供符合國家及行業(yè)標準的裝修材料及設(shè)備，并確保工程質(zhì)量和施工安全；3.甲方負責提供裝修所需的場地條件、基礎(chǔ)資料及必要的配合工作，并對裝修設(shè)計方案進行審核確認；4.雙方就裝修工程的價格、工期、支付方式、驗收標準、違約責任等事項作出具體約定，以保障裝修工程的順利實施及雙方合法權(quán)益。本合同旨在通過雙方共同努力，將店面裝修成為符合現(xiàn)代餐飲行業(yè)標準的精品空間，提升甲方品牌形象及經(jīng)營效益。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“設(shè)計圖紙”系指甲方批準并由乙方提供的，用于指導裝修工程施工的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖及材料說明等技術(shù)文件；

“工程量清單”系指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙編制的，詳細列明各分部分項工程內(nèi)容及數(shù)量的清單；

“竣工驗收”系指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)標準進行的檢查驗收程序；

“質(zhì)量保修期”系指裝修工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限；

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等；

“合同價款”系指本合同約定的，甲方應向乙方支付的全部裝修費用，包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費及利潤等；

“延期通知”系指因非雙方過錯因素導致工期延誤時，乙方應及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標準進行裝修施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查；

(2)甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供完整的場地資料及必要的使用許可文件，包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證、消防審批文件等；

(3)甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案提出修改意見，但應給予乙方合理的調(diào)整時間，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；

(4)甲方應按照本合同約定的支付條件及金額，按時足額支付乙方裝修款項，不得無故拖延或克扣；

(5)甲方應配合乙方處理裝修過程中涉及的外部協(xié)調(diào)事宜，包括與物業(yè)、市政部門等的溝通；

(6)甲方應指定專門負責人對接裝修工程，并及時確認乙方提交的各類報告及文件；

(7)甲方有權(quán)在裝修工程完成后進行竣工驗收，并對不符合要求的部分要求乙方限期整改；

(8)甲方應遵守裝修現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，并對因自身原因造成的安全事故承擔相應責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地條件及配合工作，以確保裝修工程的順利實施；

(2)乙方應組建專業(yè)的施工團隊，嚴格按照設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標準進行施工，并確保施工質(zhì)量符合合同約定；

(3)乙方應向甲方提供完整的工程量清單及報價單，并保證材料質(zhì)量及施工工藝達到行業(yè)優(yōu)良水平；

(4)乙方應在施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備必要的安全防護設(shè)施，并對施工人員的安全負責；

(5)乙方應按時完成裝修工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任；如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`，應提前書面通知甲方，并提供相關(guān)證明；

(6)乙方應妥善保管甲方提供的設(shè)備及物品，并在工程竣工后完整移交；

(7)乙方應向甲方提供為期一年的質(zhì)量保修期，并在保修期內(nèi)修復非人為因素造成的質(zhì)量問題；

(8)乙方應指定項目負責人全程負責工程實施，并定期向甲方匯報工程進度及遇到的問題；

(9)乙方應遵守環(huán)保及消防相關(guān)法規(guī)，確保裝修材料符合環(huán)保要求，并完善消防設(shè)施配置；

(10)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款項，并在甲方拖欠款項時采取合理措施保障自身權(quán)益；

(11)乙方應在工程竣工后提交完整的竣工資料及驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收；

(12)乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ淌鹿守熑危①r償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同項下裝修工程的總價款（以下簡稱“合同價款”）為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）。該價款為固定總價，包含設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、利潤及稅金等全部費用，但不含因甲方原因?qū)е碌淖兏M用及不可抗力產(chǎn)生的額外費用。

支付方式如下：

(1)合同簽訂生效后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為預付款；

(2)工程完成主體結(jié)構(gòu)及水電暖通系統(tǒng)安裝后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付合同價款的40%，即人民幣壹佰40萬元（￥1,400,000.00）；

(3)工程竣工驗收合格并交付使用后30個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的20%，即人民幣70萬元（￥700,000.00）；

(4)質(zhì)量保修期滿后6個月內(nèi)，甲方支付剩余合同價款的10%，即人民幣35萬元（￥350,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付前提為乙方提交完整竣工資料并經(jīng)甲方確認無質(zhì)量問題。

甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海市靜安區(qū)支行

銀行賬號：6222020100801234567

乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同項下的裝修工程有效期為自合同簽訂之日起180日，即自202X年X月X日至202X年X月X日。如需延期，乙方應在預定工期屆滿前15個工作日書面通知甲方，并說明延期理由及預計完成時間。經(jīng)甲方書面同意后方可延期，每延期一日，甲方應向乙方支付合同價款萬分之五的延誤補償金，但累計補償金不超過合同價款的5%。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

(1)202X年X月X日：合同簽訂，甲方支付預付款；

(2)202X年X月X日：主體結(jié)構(gòu)及水電暖通系統(tǒng)安裝完成，甲方支付第二筆款項；

(3)202X年X月X日：工程竣工驗收合格，乙方提交竣工資料；

(4)202X年X月X日：甲方支付質(zhì)保金。

乙方應確保在上述時間節(jié)點前完成相應工作，如遇法定節(jié)假日或休息日，應順延至下一個工作日。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按本合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于合同價款20%的違約損失金。

(2)甲方未按時提供必要的場地條件或基礎(chǔ)資料，導致工期延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同價款萬分之五的延誤補償金，但甲方亦應合理配合乙方工作，避免無謂延誤。

(3)甲方擅自變更設(shè)計方案或提出不合理要求，由此增加的費用及工期延誤由甲方承擔，乙方有權(quán)要求甲方額外支付相應費用。

(4)甲方未按約定配合竣工驗收，導致質(zhì)保金無法支付，每延遲一日，應按未付質(zhì)保金金額的萬分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按本合同約定工期完成裝修工程，每延誤一日，應按合同價款萬分之五向甲方支付延誤補償金，但累計補償金不超過合同價款的5%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同價款30%的違約損失金。

(2)乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計圖紙及國家相關(guān)標準，經(jīng)甲方指出后未能在合理期限內(nèi)整改完畢，或整改后仍存在嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔以下責任：

a.無償返工修復，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用；

b.甲方有權(quán)扣除乙方合同價款10%至20%作為質(zhì)量保證金，不足彌補甲方損失的，乙方應予以補足；

c.若裝修工程存在重大安全隱患，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

(3)乙方使用假冒偽劣材料或不符合環(huán)保要求的材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；若因此造成甲方損失，乙方應予以賠償。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款50%的違約損失金。

(4)乙方未按約定提交竣工資料或驗收申請，導致工期延誤，每延誤一日，應向甲方支付合同價款萬分之五的違約金。

(5)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.雙方共同責任：

(1)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

(2)任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于費用支出、利潤損失等。

(3)本合同約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部實際損失。雙方應在違約發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，逾期未解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情等。

(2)任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應在不可抗力事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預計持續(xù)時間的書面通知，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

(3)不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、部分履行合同或解除合同。

(4)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如預付款）應根據(jù)實際情況協(xié)商返還或抵扣。因不可抗力造成的對方損失，除不可抗力本身導致的直接損失外，雙方不承擔賠償責任。

(5)若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方仍未就合同后續(xù)履行達成一致意見的，本合同自動解除。雙方應就合同履行情況、費用結(jié)算及財產(chǎn)返還等事項進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定解決爭議。不可抗力消除后，雙方可協(xié)商重新簽訂合同或調(diào)整履行方式。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在合同簽訂地（上海市黃浦區(qū)）進行，雙方應在合理期限內(nèi)（不超過30日）就爭議事項達成書面協(xié)議。

(2)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。

(3)在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，不應因仲裁而中斷合同履行。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔。

(4)任何一方在仲裁前向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會將不再受理該爭議。雙方均應遵守仲裁裁決，自覺履行。若一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

(5)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的措施，并應本著誠實信用原則，積極尋求爭議解決方案。雙方指定聯(lián)系人分別為甲方王五（電話和乙方趙六（電話，用于爭議解決過程中的聯(lián)絡(luò)溝通。

第九條其他條款

(1)通知與送達：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前7個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達。若通知地址為傳真或電子郵件，則發(fā)送時視為送達。任何一方在收到對方通知后應立即確認，未確認不代表未收到。

(2)合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

(3)完整協(xié)議：本合同及其附件、補充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的其他事項主張權(quán)利或提出抗辯。

(4)合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并附原合同當事人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。

(5)分離性：本合同各條款相互獨立。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守中華人民共和國所有適用的法律、法規(guī)和政策。

(7)不可分割性：本合同各條款應被視為一個整體。對任何條款的理解應結(jié)合其他條款進行，不得孤立解釋。

(8)未履行或部分履行的后果：若一方未履行或部分履行本合同項下的任何義務(wù)，并不構(gòu)成對該義務(wù)的放棄，守約方仍可要求其履行，并可要求賠償損失。

(9)費用承擔：雙方因履行本合同或解決爭議而產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于交通費、通訊費、律師費、仲裁費或訴訟費），除另有約定外，