物業(yè)房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊的企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的民事行為能力，是本合同項(xiàng)下物業(yè)房屋的合法所有權(quán)人或合法出租方，具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和條件。甲方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：提供符合本合同約定的物業(yè)房屋，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議，配合乙方進(jìn)行房屋租賃或托管的相關(guān)手續(xù)辦理，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，以及在本合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方保證其提供的所有文件和資料真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX中心25層，法定代表人為李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊的企業(yè)法人，具備專業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，是本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供方，具備履行本合同所需的全部能力和條件。乙方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)房屋托管服務(wù)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋租賃或使用過程中的安全與合規(guī)，定期向甲方匯報(bào)房屋狀況，配合甲方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，以及在本合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方保證其提供的所有服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的物業(yè)房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的租賃或托管事宜達(dá)成一致意見。甲方作為標(biāo)的物的所有權(quán)人或合法出租方，委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)房屋托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃管理、日常維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，承諾按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高效、規(guī)范的托管服務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的物的合理利用和保值增值，促進(jìn)合作雙方的長期穩(wěn)定發(fā)展。本合同項(xiàng)下的合作背景為甲方具備可供租賃或托管的物業(yè)房屋，且甲方有需求通過專業(yè)服務(wù)提升房屋使用效率和收益；乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，愿意為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)。雙方基于此背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的物業(yè)房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）委托乙方進(jìn)行專業(yè)化租賃或托管管理的事宜，確保標(biāo)的物的租賃收益或使用效益最大化，并保障雙方在本合同履行過程中的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的范圍及基本情況、租賃或托管的具體方式（如自行出租、委托代租等）、乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于房源信息發(fā)布、租客篩選、租賃談判、合同簽訂、租金收取、房屋維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等）、雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、合同履行期限、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲方期望借助乙方的專業(yè)能力，高效、安全地實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的租賃或托管目標(biāo)，乙方則承諾依據(jù)合同約定提供全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，共同促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物”是指甲方合法擁有所有權(quán)或合法出租權(quán)，并委托乙方進(jìn)行租賃或托管管理的物業(yè)房屋；“服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的物業(yè)房屋租賃或托管相關(guān)的一切服務(wù)，包括但不限于市場推廣、租客匹配、租賃合同履行、房屋日常維護(hù)、費(fèi)用代收代付等；“租賃期限”是指本合同項(xiàng)下標(biāo)的物租賃合同約定的起止時(shí)間；“托管期限”是指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起止時(shí)間；“租金”是指標(biāo)的物租賃合同約定的租客應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)；“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方因提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；“保證金”是指乙方為擔(dān)保其履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；“通知”是指根據(jù)本合同約定以書面形式作出的任何通知、請求或要求；“書面形式”包括但不限于信函、傳真、電子郵件、合同附件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)房屋租賃或托管服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整標(biāo)的物的租賃價(jià)格或托管方案，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整、合法的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等，并確保這些資料的合法性和有效性。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、傭金等，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的租賃或托管相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于房屋查驗(yàn)、合同簽訂、費(fèi)用支付等，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和完整性。

（6）甲方有義務(wù)維護(hù)標(biāo)的物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)標(biāo)的物在租賃或托管期間因自身原因造成的損壞或損失。

（7）甲方有義務(wù)在標(biāo)的物租賃或托管期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（8）甲方有義務(wù)在合同履行過程中，對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

（9）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對標(biāo)的物的租賃或托管方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（10）甲方有義務(wù)在合同終止時(shí)，配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作，并確保交接過程的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、傭金等，并有權(quán)要求甲方及時(shí)支付這些費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整、合法的相關(guān)資料，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)和審查。

（3）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反國家法律法規(guī)或本合同約定的要求，并有權(quán)向甲方提出異議和投訴。

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況和自身專業(yè)判斷，為甲方提供租賃或托管方面的建議和方案，但應(yīng)事先征得甲方的同意。

（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)房屋租賃或托管服務(wù)，包括但不限于市場推廣、租客匹配、租賃合同履行、房屋日常維護(hù)、費(fèi)用代收代付等，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

（6）乙方有義務(wù)在提供服務(wù)的過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。

（7）乙方有義務(wù)在租賃或托管期間，維護(hù)標(biāo)的物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)標(biāo)的物在租賃或托管期間因乙方原因造成的損壞或損失。

（8）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求甲方進(jìn)行標(biāo)的物的交接工作，并有權(quán)對交接過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（10）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，積極配合甲方處理與標(biāo)的物相關(guān)的各種事務(wù)和問題，包括但不限于租客投訴、房屋維修等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件具體約定如下：甲方根據(jù)乙方提供的租賃服務(wù)成果，按月度結(jié)算乙方的服務(wù)費(fèi)用。乙方每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)，并按確認(rèn)金額支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物月租金的X%（X%由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定），若標(biāo)的物出現(xiàn)空置期，則乙方服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式為：空置期內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用按月租金的Y%（Y%由雙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定）計(jì)算。甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為拾貳個(gè)月。合同期滿前一個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，則本合同自動(dòng)續(xù)期拾貳個(gè)月。乙方應(yīng)在合同期內(nèi)持續(xù)履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)享有標(biāo)的物的租賃收益或使用權(quán)益。本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：標(biāo)的物交付時(shí)間（由雙方在合同附件中具體約定）、租賃合同簽訂完成時(shí)間（由乙方負(fù)責(zé)在合同約定時(shí)限內(nèi)完成）、首期服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（自乙方完成首次服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)）、每年合同續(xù)期協(xié)商時(shí)間（于合同期滿前三個(gè)月開始協(xié)商）以及任何一方提出解除合同的書面通知送達(dá)時(shí)間（自通知送達(dá)之日起計(jì)算）。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的其他損失。

（2）甲方提供的標(biāo)的物資料虛假或存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃或托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為核實(shí)標(biāo)的物情況而產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同并不退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方在合同履行期間擅自變更標(biāo)的物的租賃用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用損失等，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

（4）甲方未按本合同約定配合乙方進(jìn)行租賃手續(xù)辦理或房屋交接的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第三條約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分或全部已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期已收取服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用服務(wù)過程中掌握的甲方信息謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同并不退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃服務(wù)過程中，未按約定履行租客篩選義務(wù)或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方預(yù)期租金損失、第三方索賠費(fèi)用等，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

（4）乙方未按本合同約定維護(hù)標(biāo)的物或因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從乙方服務(wù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（5）乙方未按本合同約定向甲方報(bào)告標(biāo)的物狀況或隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方退還部分或全部已收取的服務(wù)費(fèi)用。若乙方拒不糾正或糾正后仍存在隱瞞行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期已收取服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的其他損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方不可抗力情況，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的極端事件。

2.不可抗力的影響：

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），并應(yīng)立即采取一切必要的合理措施，以減輕不可抗力事件造成的損失。

3.責(zé)任免除條件：

（1）不可抗力事件影響持續(xù)超過三十日的，雙方可以協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度決定是否解除本合同。若解除合同，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用結(jié)算、已產(chǎn)生費(fèi)用的支付等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后辦理結(jié)算手續(xù)。

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物無法繼續(xù)租賃或使用，或?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)提供服務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響和實(shí)際損失，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。受影響方應(yīng)退還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致一方承擔(dān)了額外的合理費(fèi)用（如保險(xiǎn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等），該方有權(quán)在后續(xù)合同履行中，在不超過實(shí)際損失額度的范圍內(nèi)，向另一方提出費(fèi)用補(bǔ)償請求，雙方應(yīng)就補(bǔ)償金額和方式進(jìn)行協(xié)商。

（4）若不可抗力事件僅導(dǎo)致部分義務(wù)暫時(shí)無法履行，且影響在合理期限內(nèi)消除的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其余部分，暫時(shí)無法履行的義務(wù)應(yīng)在影響消除后繼續(xù)履行，履行期限相應(yīng)順延。

（5）任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力影響消除后立即通知對方，并提供相關(guān)證明。若對方在收到通知后合理期限內(nèi)仍表示不認(rèn)可或提出異議，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決爭議的最佳途徑。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)同意選擇以下第（）種方式解決爭議：

（1）提交[]仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[]。

（2）依法向[]人民法院提起訴訟。受理法院為[]人民法院，該法院作出的判決具有法律效力。

2.爭議解決程序：

（1）協(xié)商：雙方指定代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行書面或口頭協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結(jié)果。協(xié)商應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[]機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同效力。

（3）仲裁或訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條第1款約定的方式解決。選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。選擇訴訟的，任何一方均有權(quán)向約定的法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，直至爭議解決結(jié)果生效為止。

3.爭議解決費(fèi)用：

若爭議通過協(xié)商或調(diào)解解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按實(shí)際發(fā)生支付。若爭議通過仲裁或訴訟解決，仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。除非本合同另有約定或仲裁規(guī)則/法院判決另有規(guī)定，否則，在爭議解決前，雙方為解決爭議所發(fā)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）各自承擔(dān)。

4.爭議解決的法律適用：

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知另一方。通過書面形式發(fā)送給任何一方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。郵件通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)郵局掛號(hào)信或確認(rèn)送達(dá)的電子郵件為準(zhǔn)。傳真通知應(yīng)以發(fā)送時(shí)記錄的傳真號(hào)為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在租賃合同正常履行期間單方面解