單獨裝修質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長。聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，是XX小區(qū)項目的主要開發(fā)建設單位。甲方因項目整體開發(fā)需要，委托乙方對XX小區(qū)X號樓X單元X室進行室內(nèi)裝修工程，涉及主體結(jié)構(gòu)以外的裝飾裝修及設備安裝等工程內(nèi)容。甲方通過招標方式選擇乙方作為本次裝修工程的唯一合作服務方，雙方基于平等自愿原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，就室內(nèi)裝修工程質(zhì)保事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

甲方作為XX小區(qū)的開發(fā)商，已按照國家規(guī)劃要求完成主體建筑施工，現(xiàn)需通過專業(yè)的室內(nèi)裝修服務提升房屋品質(zhì)，滿足市場銷售及租賃需求。甲方在項目開發(fā)過程中，經(jīng)市場調(diào)研及多方比選，確定乙方具備相應的裝修資質(zhì)、技術實力及行業(yè)信譽，能夠按照合同約定完成裝修工程質(zhì)保范圍內(nèi)的相關工作。本合同簽訂前，甲方已對乙方的資質(zhì)文件、過往業(yè)績及擬投入的裝修方案進行充分審查，確認乙方符合本工程的技術及管理要求。雙方同意以本合同為依據(jù)，明確裝修工程質(zhì)保階段的質(zhì)量標準、責任劃分及履行保障，確保裝修工程達到設計使用年限及國家驗收標準。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設計工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理。聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的專業(yè)裝修企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)的壹級裝修資質(zhì)證書，具備承接各類室內(nèi)裝修工程的綜合能力。乙方在收到甲方委托后，已組建由資深設計師、項目經(jīng)理及施工團隊組成的專業(yè)項目組，并制定了詳細的裝修方案及質(zhì)保措施。乙方承諾按照合同約定，在質(zhì)保期內(nèi)對裝修工程進行全面的質(zhì)量保障服務，確保裝修成果符合國家及行業(yè)相關標準。

乙方作為業(yè)內(nèi)具有較高知名度的裝修企業(yè)，在過往項目中積累了豐富的質(zhì)保服務經(jīng)驗，曾為多家知名房地產(chǎn)開發(fā)商及商業(yè)客戶提供過類似服務。在本合同簽訂前，乙方已向甲方提交完整的資質(zhì)證明、技術方案及質(zhì)保承諾書，并就裝修工程的技術難點、工期安排及質(zhì)量控制措施與甲方進行了充分溝通。雙方一致確認，本合同不僅是雙方合作的法律依據(jù)，更是乙方對裝修工程長期質(zhì)量負責的書面憑證。甲方對乙方的服務能力及誠信度予以認可，乙方亦對承接本工程的質(zhì)量及安全負全部責任?；诖?，雙方同意以本合同為紐帶，建立長期穩(wěn)定的質(zhì)保合作關系，共同維護裝修工程的質(zhì)量安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX小區(qū)X號樓X單元X室進行室內(nèi)裝修工程的質(zhì)保責任劃分與履行標準，確保裝修工程在質(zhì)保期內(nèi)達到設計要求和國家相關驗收標準，并規(guī)定雙方在質(zhì)保責任承擔、問題處理及費用承擔等方面的權(quán)利義務。合同范圍包括但不限于：1）客廳、臥室、書房等室內(nèi)空間的墻面、地面、天花板的裝飾裝修工程；2）門窗安裝及定制木作；3）櫥柜、衛(wèi)浴潔具的安裝調(diào)試；4）燈具、開關插座等電氣設備的安裝；5）空調(diào)、新風系統(tǒng)等設備的嵌入式安裝；6）裝飾性涂料、壁紙等飾面材料的施工質(zhì)量保障；7）防水工程的質(zhì)量監(jiān)控與維護；8）質(zhì)保期內(nèi)因材料缺陷或施工工藝問題導致的修復工作。雙方確認本合同約定的范圍涵蓋裝修工程竣工驗收后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，且不涉及主體結(jié)構(gòu)改造或超出原設計范圍的工程內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有特定含義：1）“室內(nèi)裝修工程”指本合同約定的從裝飾裝修施工開始至質(zhì)保期滿期間，所有涉及房屋內(nèi)部空間改造及設備安裝的工程活動；2）“質(zhì)保期”指本合同附件中明確約定的各分項工程的質(zhì)量保障期限，自竣工驗收合格之日起計算；3）“竣工驗收”指由甲方設計、施工、監(jiān)理等相關單位依據(jù)國家及行業(yè)標準對裝修工程完成的確認過程；4）“修復”指因質(zhì)量問題導致的更換材料、重做工序或調(diào)整設備性能等補救措施；5）“隱蔽工程”指在后續(xù)裝修工序或日常使用中不易檢查的工程部位，如墻體保溫、水電管線預埋等；6）“違約責任”指任何一方違反本合同約定應承擔的行政、經(jīng)濟或法律后果；7）“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

甲方的權(quán)力與義務包括：有權(quán)要求乙方按照合同約定及設計文件完成裝修工程，并對乙方的施工資質(zhì)、人員配備及材料選用進行監(jiān)督；有權(quán)審批乙方提交的施工方案、進度計劃及質(zhì)保方案；有權(quán)對乙方施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進行制止；有權(quán)在竣工驗收階段對裝修工程的質(zhì)量進行全面檢查，并確認驗收結(jié)果；有權(quán)要求乙方在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行及時修復；有權(quán)依據(jù)合同約定向乙方收取質(zhì)保服務費；有權(quán)將本合同項下的權(quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方的義務包括：按照合同約定向乙方提供施工所需場地及必要條件，保障施工通道暢通；及時審核乙方提交的施工資料并給予書面答復；配合乙方完成竣工驗收程序；在質(zhì)保期內(nèi)根據(jù)乙方通知及時安排修復工作；按照合同約定支付質(zhì)保服務費；對裝修工程的質(zhì)量及安全承擔最終驗收責任。

2.乙方的權(quán)力和義務

乙方的權(quán)力與義務包括：有權(quán)按照合同約定收取質(zhì)保服務費；有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電接口等必要條件；有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家規(guī)范或設計要求的施工指令；有權(quán)對甲方提出的修復要求進行技術評估并提出解決方案；有權(quán)要求甲方配合完成需要甲方配合的修復工作；有權(quán)在修復過程中采取必要的臨時措施；有權(quán)要求甲方對因第三方原因造成的質(zhì)量問題承擔相應責任；有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同并要求賠償損失。乙方的義務包括：按照合同約定的范圍、標準和工期完成裝修工程，并承擔因自身原因造成的質(zhì)量問題；組建專業(yè)團隊負責施工管理，配備持證上崗的技術人員；采用符合國家標準或合同約定的裝修材料，并提供產(chǎn)品合格證明；建立完善的質(zhì)保服務體系，明確各分項工程的質(zhì)保期限及響應機制；在質(zhì)保期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復，包括材料更換、工藝重做及設備調(diào)試；定期向甲方提交質(zhì)保工作報告，匯報質(zhì)保期內(nèi)的問題處理情況；對施工過程中接觸到的甲方商業(yè)信息及裝修設計文件承擔保密義務；因質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身或財產(chǎn)損害的，應承擔賠償責任；接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關資料；在質(zhì)保期滿前30日向甲方提交質(zhì)保期滿報告，配合完成質(zhì)保責任移交工作。乙方承諾其提供的質(zhì)保服務不低于行業(yè)普遍標準，且在響應速度、修復質(zhì)量等方面接受甲方的監(jiān)督評價，若連續(xù)兩次被甲方評定為不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

乙方的質(zhì)保服務費總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方在質(zhì)保期內(nèi)對約定范圍內(nèi)的裝修工程進行質(zhì)量檢查、問題診斷、修復施工、材料供應（因乙方責任導致的更換材料）以及應急響應等全部服務內(nèi)容。價格已考慮了XX個月（具體期限）的質(zhì)保期因素，并包含了乙方為履行本合同所應承擔的風險成本。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在收到乙方提交的符合要求的質(zhì)保服務費發(fā)票后XX個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX室內(nèi)設計工程有限公司；賬號：XXXXXXXX。首期支付：在本合同生效且乙方完成進場準備后XX日內(nèi)支付總額的XX%；二期支付：在質(zhì)保期過半且乙方提交中期質(zhì)保報告后XX日內(nèi)支付總額的XX%；尾期支付：在質(zhì)保期滿前XX日，經(jīng)甲方確認乙方完成全部質(zhì)保工作且無遺留問題后支付剩余的XX%。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供服務的費用，并支付合同總價XX%的違約金。

第五條履行期限

本合同的質(zhì)保期為自雙方簽署的《室內(nèi)裝修工程竣工驗收合格書》記載的日期起計算，共計XX個月。其中，防水工程、電路改造等關鍵分項工程的質(zhì)量保證期應相應延長至XX年。質(zhì)保期屆滿前XX日，乙方應向甲方提交《質(zhì)保期滿報告》，并配合甲方進行質(zhì)保責任移交。若在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，乙方應在收到甲方通知后XX小時內(nèi)響應，并在XX日內(nèi)完成初步診斷，對于非乙方原因造成的隱蔽工程缺陷，乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系原施工單位承擔責任，但乙方仍需履行必要的記錄及配合義務。甲方應在收到乙方修復完成通知后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場驗收，逾期未驗收的視為驗收合格。本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至質(zhì)保期滿且所有款項結(jié)清之日終止。

第六條違約責任

1.乙方違約責任

（1）若乙方未能按照合同約定的范圍、標準及期限完成修復工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總價XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)指定第三方完成修復，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程返修費、甲方因此損失的商機費用等。

（2）若因乙方使用不合格材料或施工工藝缺陷導致質(zhì)量問題反復出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)再次修復，若仍未能徹底解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部質(zhì)保服務費，并支付合同總價XX%的違約金。同時，乙方應賠償甲方因此造成的所有損失，包括但不限于第三方索賠費用、甲方為問題產(chǎn)生的差旅費、律師費等。

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按約定履行巡查義務，導致未能及時發(fā)現(xiàn)并報告質(zhì)量問題的，一經(jīng)查實，應向甲方支付合同總價XX%的違約金。若因乙方疏忽導致問題擴大，乙方應承擔全部擴大部分的修復費用，并賠償甲方的全部損失。

（4）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或設計方案的，應立即停止違約行為，向甲方支付合同總價XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。

2.甲方違約責任

（1）甲方未按約定支付質(zhì)保服務費的，每逾期一日，應向乙方支付未付金額的XX%作為違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停質(zhì)保服務，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方仍未履行支付義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價XX%的違約金。

（2）甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收、修復確認等必要配合工作的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價XX%的違約金，且乙方的質(zhì)保責任期限相應順延。若因甲方原因?qū)е沦|(zhì)保責任無法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此遭受的直接損失。

（3）甲方因自身原因（如使用不當、擅自改動結(jié)構(gòu)等）導致出現(xiàn)所謂的“質(zhì)量問題”，乙方有權(quán)拒絕承擔修復責任，并要求甲方支付乙方因此付出的診斷、評估等合理費用。若甲方堅持要求乙方修復，應承擔雙倍的修復費用。

3.違約金的調(diào)整

本合同約定的違約金條款僅為示例，實際違約金比例及計算方式由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。若一方認為約定的違約金不足以彌補其實際損失，可以依法向人民法院請求增加違約金或直接請求賠償實際損失。

4.合同解除權(quán)

除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，乙方應立即停止所有質(zhì)保服務，并應在XX日內(nèi)完成現(xiàn)場資料及物品的清理工作，甲方應配合乙方完成。因合同解除給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應在合理期限內(nèi)持續(xù)進行，直至不可抗力影響消除。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追究違約責任。但若一方因不可抗力未能履行義務，其責任期限應相應順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的實際天數(shù)。若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成情況結(jié)算。因不可抗力導致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，由事件發(fā)生方自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：1）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。選擇訴訟方式的，法院應依據(jù)中華人民共和國法律進行審理。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將爭議事項委托第三方處理。爭議解決費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應暫停執(zhí)行可能導致爭議擴大的行為，并應繼續(xù)保持合作態(tài)度，以尋求雙方均可接受的處理方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式進行，并在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效。電子送達的通知應在發(fā)送后XX小時內(nèi)在對方簽收時視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原合同條款與書面修改或補充不一致的，以書面修改或補充為準?？陬^約定不得作為合同變更依據(jù)。

3.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.法律適