更換室內(nèi)電線合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)。鑒于甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的部分辦公區(qū)域現(xiàn)因電線老化、線路負(fù)荷過大及安全隱患等問題，已無法滿足日常用電需求，影響辦公效率及人員安全。為保障辦公區(qū)域的正常運營及人員生命財產(chǎn)安全，甲方經(jīng)內(nèi)部決策決定對上述區(qū)域的室內(nèi)電線進(jìn)行整體更換，并基于此目的，特委托乙方提供專業(yè)的電線更換服務(wù)。甲方在充分了解乙方具備的工程資質(zhì)、技術(shù)能力及行業(yè)信譽(yù)后，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就室內(nèi)電線更換事宜達(dá)成合作，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程公司，擁有國家頒發(fā)的電力工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，具備承接室內(nèi)電線更換工程的資格及經(jīng)驗。自成立以來，乙方始終秉持“質(zhì)量第一、安全至上”的服務(wù)理念，累計完成各類室內(nèi)線路改造項目數(shù)百項，積累了豐富的技術(shù)儲備及項目管理經(jīng)驗。在本次合作中，乙方承諾將嚴(yán)格按照國家相關(guān)電氣安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)電線材料，并派遣具備專業(yè)資質(zhì)的施工團(tuán)隊實施作業(yè)，確保工程質(zhì)量和安全?；谝曳降膶I(yè)能力及良好口碑，甲方選擇乙方作為本次電線更換工程的唯一合作方，雙方通過平等自愿的原則簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的部分辦公區(qū)域進(jìn)行室內(nèi)電線更換服務(wù)。具體范圍包括但不限于：對甲方指定的辦公區(qū)域（具體樓層及房間號詳見附件一）現(xiàn)有電線進(jìn)行拆除、清理；根據(jù)設(shè)計要求及電氣安全規(guī)范，進(jìn)行電線敷設(shè)、接頭連接、線路整理及配電箱內(nèi)線路優(yōu)化；使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線、電纜及輔材；完成工程后的線路測試、驗收及資料移交。乙方應(yīng)確保更換后的電線系統(tǒng)滿足日常辦公用電需求，符合國家安全電壓及負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)，消除原有線路存在的安全隱患。

第二條定義

1.“室內(nèi)電線更換工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對指定建筑物內(nèi)部現(xiàn)有電線進(jìn)行拆除、敷設(shè)、連接及測試的全部作業(yè)活動。

2.“工程范圍”指本合同附件一所列明的具體施工區(qū)域和內(nèi)容。

3.“標(biāo)準(zhǔn)電線”指符合中國國家標(biāo)準(zhǔn)（GB）或國際電工委員會（IEC）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明的電線、電纜及輔材。

4.“竣工驗收”指工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)合同要求及相關(guān)規(guī)范檢查確認(rèn)合格的過程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成室內(nèi)電線更換工程，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2.甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的工程范圍、施工圖紙及技術(shù)要求（如有），并保證其真實性、合法性。

1.3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的配合事宜，確保乙方施工不受外部干擾。

1.4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項，如有變更需提前書面通知乙方。

1.5.甲方有權(quán)在乙方施工前對現(xiàn)有電線進(jìn)行安全檢測，并要求乙方提供施工期間的安全保障措施。

1.6.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作。

1.7.工程完成后，甲方有權(quán)竣工驗收，并依據(jù)合同及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收確認(rèn)。

1.8.甲方應(yīng)配合乙方完成工程資料的整理及移交工作。

1.9.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。

2.2.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、國家電氣安全規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3.乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)電線、電纜及輔材，并隨材料提供合格證明，接受甲方的檢查。

2.4.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案及安全措施，施工期間應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全及周圍環(huán)境不受損害。

2.5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.6.乙方應(yīng)指派項目經(jīng)理作為主要聯(lián)系人，全程負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量及與甲方的溝通協(xié)調(diào)。

2.7.施工過程中如遇問題或需要變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方確認(rèn)，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改。

2.8.工程完成后，乙方應(yīng)主動申請竣工驗收，并配合甲方進(jìn)行測試及檢查，直至驗收合格。

2.9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將工程資料（包括但不限于材料合格證、線路圖、測試報告等）整理完整并移交甲方。

2.10.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量缺陷及安全責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.11.乙方應(yīng)保證施工人員具備合法的從業(yè)資格，并購買相應(yīng)的施工保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的意外事故。

2.12.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保及管理規(guī)定，做到文明施工。

第四條價格與支付條件

1.本室內(nèi)電線更換工程的總價款為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），大寫：人民幣壹拾伍萬元整。該價格包含但不限于電線、電纜、輔材、人工費、機(jī)械費、測試費、資料費以及合同約定的所有施工內(nèi)容。

2.費用明細(xì)詳見本合同附件二，該附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款。

4.預(yù)付款：合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的30%，即人民幣肆萬伍仟元整（￥45,000.00），作為工程預(yù)付款。

5.進(jìn)度款：乙方完成工程總量的50%（即完成附件一所列區(qū)域約一半的電線更換工作）并經(jīng)甲方驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的40%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00）。

6.竣工款：乙方完成全部電線更換工作，通過甲方的竣工驗收，并移交全部工程資料后15日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款剩余的30%，即人民幣肆萬伍仟元整（￥45,000.00）。

7.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XX123456789012345678

8.乙方在收到每筆款項前，應(yīng)向甲方提供等額的合法發(fā)票。

9.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)相應(yīng)扣減進(jìn)度款或竣工款，具體扣除比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、工程款支付完畢之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后正式進(jìn)場施工，并承諾在XX日內(nèi)（自正式開工之日起計算）完成全部電線更換工程。具體施工計劃詳見附件三。

3.驗收期限：工程竣工驗收應(yīng)在乙方完成全部施工內(nèi)容后5個工作日內(nèi)進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后XX日內(nèi)驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。

4.資料移交：乙方應(yīng)在竣工驗收合格后3個工作日內(nèi)將全部工程資料移交甲方。

5.付款期限：本合同第四條約定的各期付款時間節(jié)點均從約定時間開始計算。

6.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，影響工程進(jìn)度，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

6.1.甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額萬分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款作為違約補(bǔ)償。

6.2.甲方未按合同約定支付進(jìn)度款或竣工款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付金額萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量90%的結(jié)算款作為違約補(bǔ)償。

6.3.因甲方原因?qū)е买炇昭悠?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付工程總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的5%。

6.4.甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求有誤，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

6.5.乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程量70%的結(jié)算款作為違約補(bǔ)償。

6.6.工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)或直接委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，不足部分有權(quán)向乙方追償。

6.7.乙方使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費用，同時每使用不合格材料一次，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款5%的違約金。

6.8.施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償及行政處罰，并應(yīng)向甲方支付工程總價款20%的違約金。

6.9.乙方未按合同約定時間移交工程資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過工程總價款的5%。

6.10.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付工程總價款30%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

4.任何一方違反保密條款（若合同有此條款），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。

5.本合同項下的所有違約金均不足以構(gòu)成解除合同的充分理由，但發(fā)生本條6.5、6.6、6.8項情形時，守約方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及罷工、暴亂等社會事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍有權(quán)解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。如因不可抗力導(dǎo)致乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。

5.因不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。但甲方因不可抗力無法支付工程款時，乙方有權(quán)暫停施工，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商處理后續(xù)事宜。

6.本合同所稱不可抗力事件不包括因一方違約行為（如提供錯誤信息、拒絕配合等）導(dǎo)致的或因一方應(yīng)采取而未采取預(yù)防措施造成的損失。

7.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.如選擇仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX仲裁委員會所在地。

4.如選擇訴訟，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實、完整的證據(jù)材料。

5.爭議解決前，任何一方均不得單方面向第三方披露本合同內(nèi)容或爭議情況，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

6.解決爭議所發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴或部分勝訴的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.雙方應(yīng)指定授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理本合同項下的爭議事宜，所有通知及文件均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的聯(lián)系方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部列明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但需對方確認(rèn)收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或單方作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

4.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

7.合同解除：除本合同另有約